Prix au m² à Montours en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montours : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montours
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Montours
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montours
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Montours
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,46 €/m²/mois | 955 €/m² | 9,4 % |
| Appartement | 9,2 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,42 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,9 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montours
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La haute fourlais | 09/12/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 120 000 € | 923-3 % |
| Rue des estuaires | 08/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 128 000 € | 1 524+60 % |
| Le bourg - montours | 20/11/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 85 000 € | 810-15 % |
| Rue des estuaires | 07/11/2025 | maison, 180 m², 10 p. | 240 000 € | 1 333+40 % |
| La villais | 06/11/2025 | maison, 174 m², 6 p. | 160 000 € | 920-4 % |
| La vieuville | 17/10/2025 | maison, 472 m², 12 p. | 439 000 € | 930-3 % |
| La hache | 20/09/2025 | maison, 466 m², 8 p. | 290 000 € | 622-35 % |
| La haute sevinais | 18/09/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 67 000 € | 558-42 % |
| Le bourg - la selle en c | 02/09/2025 | appartement, 176 m², 6 p. | 140 796 € | 800 |
| La medais | 28/08/2025 | maison, 164 m², 6 p. | 80 000 € | 488-49 % |
| Rue de la bretonniere | 07/08/2025 | maison, 204 m², 10 p. | 200 000 € | 980+3 % |
| Les goutus gerard | 24/07/2025 | maison, 36 m², 1 p. | 60 000 € | 1 667+75 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montours (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montours vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montours | - | 955 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 140 €/m² | 3 053 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montours
Montours est une commune de 1 016 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35460.
Le marché immobilier à Montours s'appuie sur des prix médians de 955 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 27 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+20,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montours, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montours
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Montours
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montours
Les pros recommandés à proximité, par métier.
NVTAKI TERRASSEMENT
L'entreprise NVTAKI TERRASSEMENT, implantée à Fougères (35300), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
ATELIER DU CORMIER - AGENCEMENT MENUISERIE EBENISTERIE
L'entreprise ATELIER DU CORMIER - AGENCEMENT MENUISERIE EBENISTERIE, située à Saint-Aubin-du-Cormier (35140), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
SAS TEA'M'SOLAIRE
SAS TEA'M'SOLAIRE, implantée à Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
MP CONSTRUCCIONES DEL EBRO SL
L'entreprise MP CONSTRUCCIONES DEL EBRO SL, localisée à Saint-Senier-sous-Avranches (50300), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
ANTHO RENOV
L'entreprise ANTHO RENOV, située à Fougères (35300), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
B.M.L AUTO
Basée à Fougères (35300), B.M.L AUTO, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
Artisans par métier à Montours
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Montours.
Prix au m² à proximité de Montours
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Montours
Quel est le prix au m² à Montours ?
À Montours, le prix médian des ventes est de 955 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montours ?
Sur les ventes récentes à Montours, comptez environ 164 770 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montours ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montours est en hausse (+20,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montours ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,4 % à Montours, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montours ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montours est de 42,95 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montours ?
Sur Omizi, chaque bien à Montours est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montours ?
À Montours, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.