Prix au m² à Morlaix en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Morlaix : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Morlaix
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Morlaix
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Morlaix
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Morlaix
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10 % des logements de Morlaix sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Morlaix
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,58 €/m²/mois | 1 663 €/m² | 6,9 % |
| Appartement | 10,49 €/m²/mois | 1 549 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,44 €/m²/mois | 1 778 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T3 et + | 9,15 €/m²/mois | 1 444 €/m² | 7,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 61 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Morlaix
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de roscoat | 31/12/2025 | appartement, 64 m², 4 p. | 101 300 € | 1 583+2 % |
| Pl cornic | 20/12/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 68 000 € | 1 259-19 % |
| Rue de la madeleine | 19/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 220 000 € | 2 683+61 % |
| Che de l hospice | 18/12/2025 | maison, 30 m², 1 p. | 20 000 € | 667-60 % |
| Rue villeneuve | 18/12/2025 | appartement, 44 m², 3 p. | 144 000 € | 3 273+111 % |
| Rue gambetta | 17/12/2025 | appartement, 71 m², 3 p. | 85 000 € | 1 197-23 % |
| Rue de la madeleine | 17/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 67 000 € | 838-50 % |
| Rue laennec | 17/12/2025 | appartement, 63 m², 4 p. | 92 500 € | 1 468-5 % |
| Rue louis pasteur | 16/12/2025 | maison, 72 m², 5 p. | 130 000 € | 1 806+9 % |
| Rue du mur | 12/12/2025 | appartement, 153 m², 6 p. | 176 091 € | 1 151-26 % |
| Rue du croissant | 12/12/2025 | maison, 64 m², 2 p. | 170 000 € | 2 656+60 % |
| Rue porsmoguer | 11/12/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 256 150 € | 2 725+64 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Morlaix (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Morlaix vs Finistère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Morlaix | 1 549 €/m² | 1 663 €/m² |
| Finistère | 2 278 €/m² | 2 121 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Morlaix, l'appartement se paie -32 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Finistère).
Voir le marché du FinistèreÀ propos de Morlaix
Morlaix est une commune de 15 421 habitants dans le département Finistere (29). Code postal 29600.
Le marché immobilier à Morlaix s'appuie sur des prix médians de 1 549 €/m² pour un appartement et de 1 663 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (52 % des ventes). En 2025, 259 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Morlaix : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che De L Hospice compte parmi les adresses les plus chères (3 659 €/m²), quand Rue Gambetta reste nettement plus abordable (625 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 10 % des logements de Morlaix sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Morlaix, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Morlaix
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Morlaix
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Morlaix
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RT Rénovation
[ Devis et déplacement gratuit dans tout le Finistère ] (29) RT Rénovation est spécialisé dans les travaux de ravalement des façades et rénovation intérieur. Entreprise crée en 1995 sur la ville de Lampaul Guimiliau dans le département du finistère en Bretagne. Possède une expérience de plus de 30 ans, RT Rénovation vous accompagne dans votre projet de rénovation peinture, qu'il s'agisse de rénovation intérieure mur, sol et plafond ou de ravalement extérieure (peinture de façade, revêtement d’étanchéité, nettoyage de façade, traitement anti mousse et hydrofuge protect). Rénovation de toiture également (peinture, nettoyage et protection) Garanties décennale de chez maaf assurance (10ans). [ Devis sur place ou en ligne ]
2M PEINTURE
À Pleyben (29190), 2M PEINTURE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
EURL LE BRAS TONY
À Trédrez-Locquémeau (22300), l'entreprise EURL LE BRAS TONY, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
LP DESIGN
L'entreprise LP DESIGN, localisée à Henvic (29670) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
SG MACONNERIE
SG MACONNERIE, basée à Carantec (29660), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
MILLIOT ELECTRICITE GENERALE
MILLIOT ELECTRICITE GENERALE, localisée à Trébeurden (22560), composée de 1 ou 2 employés, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
Artisans par métier à Morlaix
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Morlaix.
Prix au m² à proximité de Morlaix
Prix au m² dans les villes du Finistère
Questions fréquentes à Morlaix
Quel est le prix au m² à Morlaix ?
À Morlaix, le prix médian des ventes est de 1 663 €/m² pour une maison et de 1 549 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Morlaix ?
Sur les ventes récentes à Morlaix, comptez environ 155 000 € pour une maison et environ 92 715 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Morlaix avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Morlaix, 200 000 € représentent environ 129 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Morlaix ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Morlaix est en baisse (-3,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Morlaix ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,1 % à Morlaix, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Morlaix ?
D'après la base ADEME des DPE, 10 % des logements de Morlaix sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Morlaix ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Morlaix est de 45,09 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Morlaix ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che De L Hospice figure parmi les plus chères (3 659 €/m²), tandis que Rue Gambetta reste plus accessible (625 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Morlaix ?
Sur Omizi, chaque bien à Morlaix est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Morlaix ?
À Morlaix, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.