Prix au m² à Mouen en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mouen : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mouen
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Mouen
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mouen
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Mouen
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,42 €/m²/mois | 2 446 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 10,97 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,61 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,33 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mouen
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des cotelettes | 17/12/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 322 000 € | 3 426+40 % |
| Che du bois | 29/10/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 209 980 € | 1 050-57 % |
| Rue des cotelettes | 24/10/2025 | maison, 44 m², 2 p. | 129 000 € | 2 932+20 % |
| Rue pierre castel | 24/09/2025 | maison, 248 m², 10 p. | 337 500 € | 1 361-44 % |
| Rue du lt mac farlane | 24/09/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 148 350 € | 2 119 |
| Clos des erables | 12/09/2025 | maison, 117 m², 5 p. | 323 300 € | 2 763+13 % |
| Rue des glycines | 10/09/2025 | maison, 53 m², 3 p. | 200 000 € | 3 774+54 % |
| Rue saint saens | 23/07/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 290 000 € | 2 417-1 % |
| Imp louise farrenc | 11/07/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 254 200 € | 2 922+19 % |
| Rte de bretagne | 04/07/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 252 800 € | 2 179-11 % |
| Rue des anemones | 25/06/2025 | maison, 53 m², 4 p. | 171 680 € | 3 239+32 % |
| Rue mozart | 04/06/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 255 000 € | 2 476+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mouen (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mouen vs Calvados et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mouen | - | 2 446 €/m² |
| Calvados | 2 449 €/m² | 2 493 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Mouen
Mouen est une commune de 1 342 habitants dans le département Calvados (14). Code postal 14790.
Le marché immobilier à Mouen s'appuie sur des prix médians de 2 446 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 26 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mouen : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Glycines compte parmi les adresses les plus chères (2 830 €/m²), quand Rte De Bretagne reste nettement plus abordable (2 101 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mouen, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mouen
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Mouen
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mouen
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RENOU SAMUEL
L'entreprise RENOU SAMUEL, située à Bretteville-sur-Odon (14760), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
INGOTEC
L'entreprise "ingotec" est une entreprise pouvant travailler dans la maîtrise d'oeuvre à Caen. Elle est spécialisée dans le secteur d'activité des économistes de la construction et de la Maitrise d'Oeuvre.
HX TRAVAUX
L'entreprise HX TRAVAUX, implantée à Caen (14000), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
MAUAB CONSTRUCTION
À Bretteville-sur-Odon (14760), l'entreprise MAUAB CONSTRUCTION, composée de 1 employé, accompagne les particuliers et les professionnels en tant que maître d'œuvre pour leurs travaux de construction et de rénovation. Elle réalise la conception des plans, assure la consultation des entreprises et coordonne l'ensemble des corps de métier pour garantir un projet conforme aux attentes du client.
LM SERVICES
LM SERVICES, basée à Bretteville-sur-Odon (14760), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
NM MENUISERIE
NM MENUISERIE, implantée à Anguerny (14610) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
Artisans par métier à Mouen
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Mouen.
Prix au m² à proximité de Mouen
Prix au m² dans les villes du Calvados
Questions fréquentes à Mouen
Quel est le prix au m² à Mouen ?
À Mouen, le prix médian des ventes est de 2 446 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mouen ?
Sur les ventes récentes à Mouen, comptez environ 244 425 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mouen ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mouen est en hausse (+3,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mouen ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,1 % à Mouen, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Mouen ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mouen est de 49,87 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mouen ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Glycines figure parmi les plus chères (2 830 €/m²), tandis que Rte De Bretagne reste plus accessible (2 101 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mouen ?
Sur Omizi, chaque bien à Mouen est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mouen ?
À Mouen, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.