Prix au m² à Mougon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mougon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mougon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Mougon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mougon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Mougon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,59 €/m²/mois | 1 602 €/m² | 6,4 % |
| Appartement | 9,89 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,56 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mougon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des bleuets | 18/12/2025 | maison, 310 m², 12 p. | 245 000 € | 790-51 % |
| Che des fours les touches | 11/12/2025 | maison, 157 m², 4 p. | 105 000 € | 669-58 % |
| Rue des herpinieres | 08/12/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 155 000 € | 1 782+11 % |
| Rte de charcogne | 03/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 139 000 € | 1 695+6 % |
| Rte de charcogne | 29/11/2025 | maison, 106 m², 5 p. | 130 000 € | 1 226-23 % |
| Che chataignier godelle touche | 19/11/2025 | maison, 202 m², 6 p. | 276 000 € | 1 366-15 % |
| Che de la gasse tauche | 30/10/2025 | maison, 141 m², 6 p. | 317 000 € | 2 248+40 % |
| Rte de la riviere aigonnay | 22/10/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 155 000 € | 1 550-3 % |
| Rue des herpinieres | 22/10/2025 | maison, 156 m², 6 p. | 215 000 € | 1 378-14 % |
| All du moulin | 20/10/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 150 000 € | 1 579-1 % |
| Rue de la vallee | 17/10/2025 | maison, 117 m², 4 p. | 230 000 € | 1 966+23 % |
| Rte de la chimbaudiere | 10/10/2025 | maison, 144 m², 4 p. | 42 000 € | 292-82 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mougon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mougon vs Deux-Sèvres et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mougon | - | 1 602 €/m² |
| Deux-Sèvres | 1 294 €/m² | 1 391 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Mougon
Mougon est une commune de 2 044 habitants dans le département Deux-Sevres (79). Code postal 79370.
Le marché immobilier à Mougon s'appuie sur des prix médians de 1 602 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 56 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+20 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mougon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Geraniums Croix Pillet compte parmi les adresses les plus chères (1 854 €/m²), quand Rte De Charcogne reste nettement plus abordable (1 226 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mougon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mougon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 76 m2
143 574 €
Mougon
plain-pied 3ch avec piscine chauffée, sans vis à vis
218 000 €
Mougon
plain-pied 3ch avec piscine chauffée, sans vis à vis
218 000 €
Mougon
Terrain constructible viabilisé
22 000 €
Mougon
Maison 5 pièces 90 m2
177 136 €
Fressines
Maison 5 pièces 76 m2
138 774 €
Celles-sur-Belle
Agences immobilières à Mougon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mougon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ELEC HOME S.R.
ELEC HOME S.R., implantée à Magné (79460), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
EXPERT AMO
EXPERT AMO, située à Niort (79000), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
VEILLON CONSTRUCTION BOIS
L'entreprise VEILLON CONSTRUCTION BOIS, située à La Crèche (79260), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
SARL SEGUY
SARL SEGUY, située à Niort (79000), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
MEDELEC
MEDELEC, basée à La Chapelle-Bâton (79220), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
ANCIENNE PEINTURE SAUZEENNE
Basée à Niort (79000), ANCIENNE PEINTURE SAUZEENNE, avec 1 ou 2 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
Artisans par métier à Mougon
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Mougon.
Prix au m² à proximité de Mougon
Prix au m² dans les villes des Deux-Sèvres
Questions fréquentes à Mougon
Quel est le prix au m² à Mougon ?
À Mougon, le prix médian des ventes est de 1 602 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mougon ?
Sur les ventes récentes à Mougon, comptez environ 169 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mougon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mougon est en hausse (+20 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mougon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,4 % à Mougon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Mougon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mougon est de 48,59 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mougon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Geraniums Croix Pillet figure parmi les plus chères (1 854 €/m²), tandis que Rte De Charcogne reste plus accessible (1 226 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mougon ?
Sur Omizi, chaque bien à Mougon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mougon ?
À Mougon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.