Prix au m² à Neuville-sur-Saône en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Neuville-sur-Saône : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Neuville-sur-Saône
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Neuville-sur-Saône
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Neuville-sur-Saône
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Neuville-sur-Saône
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,4 % des logements de Neuville-sur-Saône sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Neuville-sur-Saône
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,72 €/m²/mois | 3 785 €/m² | 4 % |
| Appartement | 15,47 €/m²/mois | 3 167 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T1-T2 | 16,28 €/m²/mois | 3 570 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et + | 14,28 €/m²/mois | 3 000 €/m² | 5,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 63 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Neuville-sur-Saône
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue roger salengro | 23/12/2025 | appartement, 75 m², 3 p. | 273 000 € | 3 640+15 % |
| All des muriers | 23/12/2025 | appartement, 22 m², 1 p. | 104 000 € | 4 727+49 % |
| Che de parenty | 19/12/2025 | maison, 244 m², 10 p. | 540 000 € | 2 213-42 % |
| Che de la vosne | 18/12/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 220 000 € | 3 188+1 % |
| Che de parenty | 17/12/2025 | appartement, 54 m², 2 p. | 122 000 € | 2 259-29 % |
| Rue pierre dugelay | 16/12/2025 | maison, 71 m², 4 p. | 380 000 € | 5 352+41 % |
| Rue helene | 16/12/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 180 750 € | 4 519+43 % |
| Av burdeau | 16/12/2025 | appartement, 101 m², 3 p. | 346 000 € | 3 426+8 % |
| Che de la vosne | 16/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 200 700 € | 4 181+32 % |
| Rue victor hugo | 16/12/2025 | appartement, 74 m², 2 p. | 177 000 € | 2 392-24 % |
| Rue de la republique | 15/12/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 178 600 € | 3 800+20 % |
| Pl ampere | 10/12/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 129 200 € | 2 637-17 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Neuville-sur-Saône (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Neuville-sur-Saône vs Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Neuville-sur-Saône | 3 167 €/m² | 3 785 €/m² |
| Rhône | 3 090 €/m² | 3 711 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Neuville-sur-Saône, l'appartement se paie +2 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Rhône).
Voir le marché du RhôneÀ propos de Neuville-sur-Saône
Neuville-sur-Saône est une commune de 7 275 habitants dans le département Rhone (69). Code postal 69250.
Le marché immobilier à Neuville-sur-Saône s'appuie sur des prix médians de 3 167 €/m² pour un appartement et de 3 785 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (75 % des ventes). En 2025, 113 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Neuville-sur-Saône : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Gambetta compte parmi les adresses les plus chères (4 836 €/m²), quand Rte De Lyon reste nettement plus abordable (1 884 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,4 % des logements de Neuville-sur-Saône sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Neuville-sur-Saône, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Neuville-sur-Saône
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Neuville-sur-Saône Terrain 963m²
260 000 €
Neuville-sur-Saône
Neuville-sur-Saône, Maison à rénover, 5 chambres
390 000 €
Neuville-sur-Saône
Maison
674 000 €
Neuville-sur-Saône
Terrain
230 000 €
Neuville-sur-Saône
Appartement
155 000 €
Neuville-sur-Saône
Appartement 2 pièces 40 m2 avec garage et parking
199 000 €
Neuville-sur-Saône
Agences immobilières à Neuville-sur-Saône
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Neuville-sur-Saône
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ED BATT
L'entreprise "ED BATT" est une entreprise de peinture à meyzieu. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis septembre 2022. Un peintre traditionnel peut repeindre des logis authentiques à proximité meyzieu. De plus, le peintre en bâtiment efficace a le savoir-faire pour faire des travaux de peinture extérieur et faire des travaux de décoration. Divers devis de peintres pouvant être pris en main par un entrepreneur peintre : préparer des subjectiles de plâtre à peindre, poser des calicots ou certainement ébaucher une fissure.
NAVERI PERE ET FILS
L'entreprise "NAVERI PERE ET FILS" est une entreprise de couverture toiture à caluire-et-cuire. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis septembre 2022. Un charpentier passionné refait des charpentes sur mesure dans la commune caluire-et-cuire. Outre cela, un couvreur charpentier qualifié a le savoir-faire pour estimer le budget travaux pour faire le rehaussement du toit et rénover une lucarne rentrante d'un logement. Exemples de devis susceptibles d'être concrétisés par un maître artisan charpentier couvreur sérieux : restauration du patrimoine ancien, réfection d'un faîtage d'une maison en cours de rénovation et enfin traitement du bois extérieur des toitures.
GRISBLEU Services
Entreprise spécialisée dans les bâtiments et les énergies au service de vos projet. - Études, Organisation et Suivi des travaux tous corps d'états - Maitrise d’œuvre - Expertises et Conseils - Assistance à maitre d'ouvrage
F2L MULTITRAVAUX
L'entreprise "F2L MULTITRAVAUX" est une entreprise de plomberie à Montélimar . Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'équipements thermiques et de climatisation depuis avril 2020. . En général, un plombier chevronné peut être missionné pour déposer un double clapet anti retour qui protège la maison des dépressions rapides du réseau d'eau ou une machine à laver. Exemples de marques susceptibles d'être vendues par des artisans en plomberie chauffage compétents : Atlantic, Daikin..
SERRURIER GRAND LYON
Serrurier Grand Lyon intervient à Lyon et dans toute la métropole pour les dépannages de serrurerie habitat et automobile. Ouverture de porte, remplacement de serrure, sécurisation, reproduction et programmation de clés de voiture, réparation de télécommandes et interventions sur perte de clé. Déplacement rapide, devis clair avant intervention et accompagnement adapté à chaque situation.
PROVISITE.COM
PROVISITE.COM est une agence lyonnaise spécialisée dans l'accompagnement des travaux immobiliers en région Auvergne Rhône-Alpes. Nous assistons les propriétaires, les acquéreurs et les investisseurs dans la réalisation de leur projet de rénovation immobilière, énergétique ou de construction. Grâce à notre approche personnalisée et à notre réseau de professionnels locaux et qualifiés, nous vous faisons gagner du temps et assurons la réussite de vos travaux.
Artisans par métier à Neuville-sur-Saône
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Neuville-sur-Saône.
Prix au m² à proximité de Neuville-sur-Saône
Prix au m² dans les villes du Rhône
Questions fréquentes à Neuville-sur-Saône
Quel est le prix au m² à Neuville-sur-Saône ?
À Neuville-sur-Saône, le prix médian des ventes est de 3 785 €/m² pour une maison et de 3 167 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Neuville-sur-Saône ?
Sur les ventes récentes à Neuville-sur-Saône, comptez environ 422 000 € pour une maison et environ 185 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Neuville-sur-Saône avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Neuville-sur-Saône, 200 000 € représentent environ 63 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Neuville-sur-Saône ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Neuville-sur-Saône est en hausse (+9,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Neuville-sur-Saône ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,9 % à Neuville-sur-Saône, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Neuville-sur-Saône ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,4 % des logements de Neuville-sur-Saône sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Neuville-sur-Saône ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Neuville-sur-Saône est de 38,1 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Neuville-sur-Saône ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Gambetta figure parmi les plus chères (4 836 €/m²), tandis que Rte De Lyon reste plus accessible (1 884 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Neuville-sur-Saône ?
Sur Omizi, chaque bien à Neuville-sur-Saône est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Neuville-sur-Saône ?
À Neuville-sur-Saône, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.