Prix au m² à Noyal-sur-Vilaine en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Noyal-sur-Vilaine : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Noyal-sur-Vilaine
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Noyal-sur-Vilaine
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Noyal-sur-Vilaine
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Noyal-sur-Vilaine
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,5 % des logements de Noyal-sur-Vilaine sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Noyal-sur-Vilaine
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,29 €/m²/mois | 2 618 €/m² | 4,7 % |
| Appartement | 13,23 €/m²/mois | 3 000 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 15,41 €/m²/mois | 3 061 €/m² | 6 % |
| Appartement T3 et + | 12,01 €/m²/mois | 2 969 €/m² | 4,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 62 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Noyal-sur-Vilaine
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue d haigerloch | 22/12/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 90 000 € | 1 915-36 % |
| Av du general de gaulle | 17/12/2025 | appartement, 59 m², 3 p. | 160 000 € | 2 712-10 % |
| Av d'ouessant | 15/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 185 000 € | 2 803-7 % |
| Rue des cordiers | 12/12/2025 | maison, 125 m², 5 p. | 323 500 € | 2 588-1 % |
| La heurtelais | 12/12/2025 | maison, 146 m², 8 p. | 228 900 € | 1 568-40 % |
| Hayard | 12/12/2025 | maison, 660 m², 22 p. | 550 000 € | 833-68 % |
| Rue duguay trouin | 09/12/2025 | maison, 134 m², 5 p. | 266 000 € | 1 985-24 % |
| Rue du colonel remy | 05/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 535 000 € | 5 944+127 % |
| Imp george sand | 28/11/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 248 000 € | 2 296-12 % |
| La lande aux moines | 22/11/2025 | maison, 68 m², 2 p. | 220 000 € | 3 235+24 % |
| Av du general de gaulle | 10/11/2025 | maison, 165 m², 6 p. | 265 000 € | 1 606-39 % |
| Av de broceliande | 06/11/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 200 000 € | 3 226+8 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Noyal-sur-Vilaine (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Noyal-sur-Vilaine vs Ille-et-Vilaine et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Noyal-sur-Vilaine | 3 000 €/m² | 2 618 €/m² |
| Ille-et-Vilaine | 3 138 €/m² | 3 054 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Noyal-sur-Vilaine, l'appartement se paie -4 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Ille-et-Vilaine).
Voir le marché de l'Ille-et-VilaineÀ propos de Noyal-sur-Vilaine
Noyal-sur-Vilaine est une commune de 5 441 habitants dans le département Ille-Et-Vilaine (35). Code postal 35530.
Le marché immobilier à Noyal-sur-Vilaine s'appuie sur des prix médians de 3 000 €/m² pour un appartement et de 2 618 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (58 % des ventes). En 2025, 89 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Noyal-sur-Vilaine : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Barbot compte parmi les adresses les plus chères (3 524 €/m²), quand Rue Duguay Trouin reste nettement plus abordable (1 875 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,5 % des logements de Noyal-sur-Vilaine sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Noyal-sur-Vilaine, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Noyal-sur-Vilaine
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
TRES BELLE MAISON 4 CHAMBRES
397 500 €
Noyal-sur-Vilaine
Pavillon plain-pied sur terrain à proximité , gare, commerces , écoles
353 000 €
Noyal-sur-Vilaine
APPARTEMENT T3 - 64m2
220 000 €
Noyal-sur-Vilaine
MAISON - 4 CHAMBRES
447 200 €
Noyal-sur-Vilaine
MAISON 3 CHAMBRES DE PLAIN PIED - 106m2
289 990 €
Noyal-sur-Vilaine
Maison contemporaine d’architecte - 170m2 - 4 chambres
479 990 €
Noyal-sur-Vilaine
Agences immobilières à Noyal-sur-Vilaine
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Noyal-sur-Vilaine
Les pros recommandés à proximité, par métier.
A2T Électricité Rennes
L'entreprise A2T Electricité est spécialisée dans la réalisation des installations électriques, en neuf et en rénovation, pour le compte des particuliers et des entreprises. Electricien professionnel, nous intervenons également pour le compte de régies ou co-propriétés ainsi que pour la restauration, les commerces et réseaux de franchises. Vous souhaitez refaire votre électricité ? Mise aux normes électriques ou rénovation complète de l'installation électrique ? Contactez nous
MARCEL CONSTRUCTION
L'entreprise "MARCEL CONSTRUCTION" est une entreprise de maçonnerie à vezin-le-coquet. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles depuis octobre 2021. Une équipe de maçons fait des agrandissements remarquables dans la région vezin-le-coquet. Par ailleurs, le maçon chevronné est capable de construire des planchers sur vide sanitaire ou monter des armatures. Autres devis travaux pouvant être dirigés par un maître artisan maçon professionnel : construction de terrasses maçonnées, travaux de maçonnerie de fondations ou enfin maçonnage d'ouvrages à l'ancienne ou moderne.
GEOXPERT
À Bruz (35170), GEOXPERT, constituée de 1 employé, propose des missions de maîtrise d'œuvre pour des travaux d'aménagement intérieur et extérieur. Elle supervise l'ensemble des phases du projet, comme la création de nouveaux espaces, la rénovation de pièces existantes ou l’agrandissement des bâtiments selon les besoins des clients.
MHB PEINTURE 35
À Chantepie (35135), MHB PEINTURE 35, qui compte 1 ou 2 employés, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
SASU DEMOLITION OUEST SERVICE
L'entreprise SASU DEMOLITION OUEST SERVICE, située à Cesson-Sévigné (35510), avec 1 employé, prend en charge l’ensemble des travaux de gros œuvre pour les bâtiments collectifs et publics. Cela inclut l’élévation de structures complexes, la réalisation de voiles en béton armé et la mise en œuvre de planchers techniques pour des ouvrages durables et solides.
MENUISERIE DEBROIZE
À Sainte-Colombe (35134), l'entreprise MENUISERIE DEBROIZE, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
Artisans par métier à Noyal-sur-Vilaine
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Noyal-sur-Vilaine.
Prix au m² à proximité de Noyal-sur-Vilaine
Prix au m² dans les villes de l'Ille-et-Vilaine
Questions fréquentes à Noyal-sur-Vilaine
Quel est le prix au m² à Noyal-sur-Vilaine ?
À Noyal-sur-Vilaine, le prix médian des ventes est de 2 618 €/m² pour une maison et de 3 000 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Noyal-sur-Vilaine ?
Sur les ventes récentes à Noyal-sur-Vilaine, comptez environ 272 250 € pour une maison et environ 162 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Noyal-sur-Vilaine avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Noyal-sur-Vilaine, 200 000 € représentent environ 67 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Noyal-sur-Vilaine ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Noyal-sur-Vilaine est en baisse (-3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Noyal-sur-Vilaine ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Noyal-sur-Vilaine, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Noyal-sur-Vilaine ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,5 % des logements de Noyal-sur-Vilaine sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Noyal-sur-Vilaine ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Noyal-sur-Vilaine est de 42,38 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Noyal-sur-Vilaine ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Barbot figure parmi les plus chères (3 524 €/m²), tandis que Rue Duguay Trouin reste plus accessible (1 875 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Noyal-sur-Vilaine ?
Sur Omizi, chaque bien à Noyal-sur-Vilaine est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Noyal-sur-Vilaine ?
À Noyal-sur-Vilaine, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.