Prix au m² à Nuars en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Nuars : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Nuars
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Nuars
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,2 €/m²/mois | 479 €/m² | 15,5 % |
| Appartement | 8,11 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,04 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,7 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Nuars
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Hameau de bonnesson | 04/12/2025 | maison, 42 m², 1 p. | 10 000 € | 238-50 % |
| La rue guidoux | 18/07/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 42 000 € | 525+10 % |
| Rue de la forge | 01/08/2024 | maison, 42 m², 2 p. | 40 000 € | 952+99 % |
| Rte de saint thibault | 16/04/2024 | maison, 36 m², 2 p. | 20 000 € | 556+16 % |
| Rue des vignes | 21/10/2023 | maison, 94 m², 3 p. | 25 000 € | 266-44 % |
| Le bourg | 27/09/2023 | maison, 36 m², 2 p. | 15 600 € | 433-10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Nuars (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Nuars vs Nièvre et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Nuars | - | 479 €/m² |
| Nièvre | 1 112 €/m² | 1 239 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Nuars
Nuars est une commune de 146 habitants dans le département Nievre (58). Code postal 58190.
Le marché immobilier à Nuars s'appuie sur des prix médians de 479 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Nuars, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Nuars
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Nuars
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FB BATI PRO Fasolo Bruno
Bonjour, je me présente je suis Mr Fasolo Bruno Gérant de l'entreprise FB Bati Pro Fort de plus de 15 ans d'expériences je suis un Auto-Entrepreneur en rénovation, Placoplâtre, Isolation intérieur biosourcé éco responsable, Carrelage, Faïence, Création ou Rénovation de Salle d'eau, Béton ciré, joints de parement, Chape, Enduit décoratif intérieur DEVIS & RENSEIGNEMENT GRATUIT ! L'entreprise FB BATI PRO Fasolo Bruno à l’écoute de tous vos projets à et autour d’Avallon 89200 Peu importe la dimension de votre projet, à l’écoute de vos envies et de vos attentes, nous vous proposons nos conseils sur le choix des matériaux les coloris, l'agencement pour tous vos projets. Une entreprise qualifiée, à votre écoute et de bon conseil Lorsque l’on envisage des travaux de construction ou de rénovation, il n’est pas toujours facile de se projeter et il n’est pas évident de trouver l’aménagement que l’on souhaite. Beaucoup de critères rentrent en compte et les questions fusent. Notre entreprise est là pour y répondre et pour vous conseiller avec expertise.
SOCIETE RIET-EPINETTE
SOCIETE RIET-EPINETTE, basée à Clamecy (58500), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
PATRICE PIEUX
PATRICE PIEUX, implantée à Flez-Cuzy (58190), composée de 3 à 5 employés, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
SERRURERIE GENET
L'entreprise SERRURERIE GENET, située à Anthien (58800), dispose de 3 à 5 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
ARTIS-RENOV
L'entreprise ARTIS-RENOV, située à Clamecy (58500), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
BERNARD ENTREPRISE
BERNARD ENTREPRISE, implantée à La Collancelle (58800) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
Artisans par métier à Nuars
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Prix au m² dans les villes de la Nièvre
Questions fréquentes à Nuars
Quel est le prix au m² à Nuars ?
À Nuars, le prix médian des ventes est de 479 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Nuars ?
Sur les ventes récentes à Nuars, comptez environ 22 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Nuars ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 15,5 % à Nuars, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Nuars ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Nuars est de 31,7 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Nuars ?
Sur Omizi, chaque bien à Nuars est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Nuars ?
À Nuars, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.