Prix au m² à Outarville en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Outarville : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Outarville
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Outarville
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Outarville
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,73 €/m²/mois | 1 526 €/m² | 8,4 % |
| Appartement | 10,57 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,12 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,26 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Outarville
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av d arconville | 18/12/2025 | maison, 900 m², 16 p. | 825 000 € | 917-40 % |
| Le bourg | 16/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 127 000 € | 1 5300 % |
| Allainville | 28/11/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 140 000 € | 2 059+35 % |
| Clos de la fontaine | 28/11/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 145 000 € | 1 835+20 % |
| Rue de la fontaine | 21/11/2025 | maison, 136 m², 7 p. | 196 000 € | 1 441-6 % |
| Rue des archives | 01/10/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 190 000 € | 1 939+27 % |
| Voie romaine d acquebouille | 26/09/2025 | maison, 58 m², 4 p. | 100 000 € | 1 724+13 % |
| Gr grande rue de st peravy | 19/09/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 105 000 € | 1 500-2 % |
| Epreux | 16/09/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 150 000 € | 2 500+64 % |
| Saint peravy epreux | 05/09/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 292 900 € | 2 929+92 % |
| Rue de bel air | 29/08/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 45 000 € | 563-63 % |
| Voie romaine d acquebouille | 26/08/2025 | maison, 157 m², 7 p. | 237 500 € | 1 513-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Outarville (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Outarville vs Loiret et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Outarville | - | 1 526 €/m² |
| Loiret | 1 818 €/m² | 1 940 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Outarville
Outarville est une commune de 1 433 habitants dans le département Loiret (45). Code postal 45480.
Le marché immobilier à Outarville s'appuie sur des prix médians de 1 526 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 26 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Outarville, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Outarville
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de village en pierre 3 chambres, avec dependances, cour et jardinet
159 900 €
Outarville
Maison au prix d un appartement
99 900 €
Outarville
Terrain 644m2 Toury
64 500 €
Toury
Maison 5 pièces 87 m2
186 763 €
Toury
Maison à fort potentiel de 120m² sur sous-sol
260 000 €
Toury
Maison familiale située à Grenneville-en-Beauce
206 000 €
Greneville-en-Beauce
Agences immobilières à Outarville
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Outarville
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JMB RENOVATION
L'entreprise JMB RENOVATION, située à Chilleurs-aux-Bois (45170), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
SOUBIEUX NICOLAS
L'entreprise SOUBIEUX NICOLAS, installée à Bazoches-les-Gallerandes (45480) avec 1 ou 2 employés, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
KV ETANCHE
KV ETANCHE, située à Pithiviers-le-Vieil (45300), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
AMADOU GAYE CONSULTING
À Neuville-aux-Bois (45170), l'entreprise AMADOU GAYE CONSULTING, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
D M P
L'entreprise D M P, située à Guillerval (91690) et composée de 10 à 19 employés, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
PARROTECH
PARROTECH, implantée à Chalou-Moulineux (91740), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
Artisans par métier à Outarville
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Outarville.
Prix au m² à proximité d'Outarville
Prix au m² dans les villes du Loiret
Questions fréquentes à Outarville
Quel est le prix au m² à Outarville ?
À Outarville, le prix médian des ventes est de 1 526 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Outarville ?
Sur les ventes récentes à Outarville, comptez environ 145 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Outarville ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Outarville est en hausse (+6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Outarville ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,4 % à Outarville, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Outarville ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Outarville est de 38,24 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Outarville ?
Sur Omizi, chaque bien à Outarville est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Outarville ?
À Outarville, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.