Prix au m² à Plaisance en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Plaisance : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Plaisance
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Plaisance
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Plaisance
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Plaisance
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,15 €/m²/mois | 1 411 €/m² | 7,8 % |
| Appartement | 8,8 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,86 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,76 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Plaisance
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| L eglise | 19/12/2025 | maison, 45 m², 3 p. | 63 500 € | 1 4110 % |
| Rue sainte quitterie | 12/12/2025 | maison, 274 m², 8 p. | 60 000 € | 219-84 % |
| Rue du moulin | 11/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 99 900 € | 1 427+1 % |
| Lot du moulin | 01/12/2025 | maison, 132 m², 4 p. | 219 980 € | 1 667+18 % |
| Rue de l adour | 13/11/2025 | appartement, 214 m², 8 p. | 240 000 € | 1 121 |
| Rue de l adour | 09/09/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 130 000 € | 1 757+25 % |
| Rue des rossignols | 05/09/2025 | maison, 192 m², 12 p. | 170 000 € | 885-37 % |
| Lot du moulin | 02/09/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 103 500 € | 1 4180 % |
| Les merles | 22/08/2025 | maison, 138 m², 5 p. | 165 000 € | 1 196-15 % |
| Lot de la plaine | 07/08/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 183 378 € | 1 852+31 % |
| Rue de la porte | 31/07/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 130 000 € | 1 625+15 % |
| Chem des contes | 31/07/2025 | maison, 210 m², 5 p. | 363 450 € | 1 731+23 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Plaisance (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Plaisance vs Gers et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Plaisance | - | 1 411 €/m² |
| Gers | 1 670 €/m² | 1 738 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Plaisance
Plaisance est une commune de 1 458 habitants dans le département Gers (32). Code postal 32160.
Le marché immobilier à Plaisance s'appuie sur des prix médians de 1 411 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 25 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Plaisance, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Plaisance
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 7 pièces de 123 m² avec jardin à Beaumarchés
179 000 €
Beaumarchés
Maison de caractère à Labatut-Rivière
289 000 €
Labatut-Rivière
Propriété-habitat atypique, autonome et nature sur terres
358 000 €
Saint-Lanne
Maison de caractère sur Parc Arboré de 2900 m2
265 000 €
Izotges
Trouver un artisan à Plaisance
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TEC ART PEINTRE DECORATEUR PEINTRE EN DECOR
TEC ART PEINTRE DECORATEUR PEINTRE EN DECOR, localisée à Mouzieys-Teulet (81430), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
G'ELEC
G'ELEC, basée à La Selve (12170), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
ROUBIN DES BOIS
À Fraissines (81340), l'entreprise ROUBIN DES BOIS, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
DENIS BOYER SERVICES
DENIS BOYER SERVICES, située à Lédergues (12170), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
SC - SEB CARRELAGE
L'entreprise SC - SEB CARRELAGE, implantée à Saint-Juéry (81160), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
SARL UNITE
SARL UNITE, située à Padiès (81340), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
Artisans par métier à Plaisance
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Plaisance.
Prix au m² à proximité de Plaisance
Prix au m² dans les villes du Gers
Questions fréquentes à Plaisance
Quel est le prix au m² à Plaisance ?
À Plaisance, le prix médian des ventes est de 1 411 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Plaisance ?
Sur les ventes récentes à Plaisance, comptez environ 130 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Plaisance ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Plaisance est en hausse (+9,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Plaisance ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Plaisance, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Plaisance ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Plaisance est de 72,17 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Plaisance ?
Sur Omizi, chaque bien à Plaisance est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Plaisance ?
À Plaisance, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.