Prix au m² à Pléneuf-Val-André en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pléneuf-Val-André : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pléneuf-Val-André
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Pléneuf-Val-André
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Pléneuf-Val-André
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Pléneuf-Val-André
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,98 €/m²/mois | 3 590 €/m² | 3,7 % |
| Appartement | 12,67 €/m²/mois | 4 628 €/m² | 3,3 % |
| Appartement T1-T2 | 14,68 €/m²/mois | 4 755 €/m² | 3,7 % |
| Appartement T3 et + | 8,84 €/m²/mois | 4 015 €/m² | 2,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 52 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pléneuf-Val-André
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du minihy | 30/12/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 251 000 € | 4 048+13 % |
| Rue des patures | 29/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 500 000 € | 4 167+16 % |
| Rue du col rouxel | 23/12/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 268 000 € | 2 653-26 % |
| Prom de la digue | 22/12/2025 | maison, 300 m², 8 p. | 2 300 000 € | 7 667+114 % |
| Rue docteurs roux calmette | 19/12/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 260 000 € | 3 562-1 % |
| Rue jean le brun | 15/12/2025 | maison, 109 m², 3 p. | 582 000 € | 5 339+49 % |
| La piece du pont carla | 15/12/2025 | maison, 60 m², 4 p. | 230 000 € | 3 833+7 % |
| Rue charles de gannes | 15/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 205 000 € | 4 457-4 % |
| La ville rio | 12/12/2025 | maison, 264 m², 12 p. | 589 550 € | 2 233-38 % |
| Rue de la cour | 11/12/2025 | maison, 64 m², 4 p. | 220 000 € | 3 438-4 % |
| Rue du port morvan | 10/12/2025 | maison, 76 m², 5 p. | 210 000 € | 2 763-23 % |
| Rue alexandre leveque | 05/12/2025 | maison, 129 m², 3 p. | 705 000 € | 5 465+52 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pléneuf-Val-André (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pléneuf-Val-André vs Côtes-d'Armor et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pléneuf-Val-André | 4 628 €/m² | 3 590 €/m² |
| Côtes-d'Armor | 2 561 €/m² | 2 214 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Pléneuf-Val-André, l'appartement se paie +81 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Côtes-d'Armor).
Voir le marché des Côtes-d'ArmorÀ propos de Pléneuf-Val-André
Pléneuf-Val-André est une commune de 4 054 habitants dans le département Cotes-D-Armor (22). Code postal 22370.
Le marché immobilier à Pléneuf-Val-André s'appuie sur des prix médians de 4 628 €/m² pour un appartement et de 3 590 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (60 % des ventes). En 2025, 126 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-7,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Pléneuf-Val-André : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Prom De La Digue compte parmi les adresses les plus chères (6 000 €/m²), quand Quai Des Terre Neuvas reste nettement plus abordable (2 538 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pléneuf-Val-André, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pléneuf-Val-André
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 445m2 Pleneuf-Val-Andre
96 000 €
Pléneuf-Val-André
Maison 5 pièces 71 m2
215 735 €
Pléneuf-Val-André
Belle Maison calme - Vue Mer - À 3 mn à pied de la Plage
890 000 €
Pléneuf-Val-André
Belle Maison calme - Vue Mer - À 3 mn à pied de la Plage
890 000 €
Pléneuf-Val-André
Belle Maison d’Architecte Vue Mer - Plage 3 mn - PMR
690 000 €
Pléneuf-Val-André
Maison neuve près du port du Dahouet
430 000 €
Pléneuf-Val-André
Agences immobilières à Pléneuf-Val-André
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pléneuf-Val-André
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL LES KORRIGANS
L'entreprise "Sarl les korrigans" est une entreprise de couverture de toitures à LE GOURAY (Le Mené). Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture à Le Gouray depuis Janvier 2008. Un véritable couvreur refait des couvertures de toits avec savoir-faire dans le secteur des Côtes d'Armor . A côté de cela, un Artisan couvreur taillé pour le travail sait vous conseiller pour entretenir la toiture ou habiller la toiture d'une bâtisse. Divers ouvrages aptes à être concrétisés par un Maître artisan couvreur professionnel : travaux de rénovation, restauration du patrimoine ancien et sarking de toiture. Véritable spécialiste de la fenêtre de toit Velux®, couverture ardoises naturelles uniquement.
LHL
LHL, implantée à Plérin (22190), composée de 1 employé, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
CARREAUX & DESIGN
À Ploufragan (22440), l'entreprise CARREAUX & DESIGN, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
SARL DAYOT VINCENT MACONNERIE
À Lamballe (22400), l'entreprise SARL DAYOT VINCENT MACONNERIE, composée de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
ASPIRATRICE BRETAGNE COTES D'ARMOR
ASPIRATRICE BRETAGNE COTES D'ARMOR, implantée à Saint-Brieuc (22000) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
RENAULT TP FILS
L'entreprise RENAULT TP FILS, implantée à Plédran (22960) avec une équipe de 1 employé, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
Artisans par métier à Pléneuf-Val-André
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Pléneuf-Val-André.
Prix au m² à proximité de Pléneuf-Val-André
Prix au m² dans les villes des Côtes-d'Armor
Questions fréquentes à Pléneuf-Val-André
Quel est le prix au m² à Pléneuf-Val-André ?
À Pléneuf-Val-André, le prix médian des ventes est de 3 590 €/m² pour une maison et de 4 628 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pléneuf-Val-André ?
Sur les ventes récentes à Pléneuf-Val-André, comptez environ 335 000 € pour une maison et environ 223 055 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Pléneuf-Val-André avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Pléneuf-Val-André, 200 000 € représentent environ 43 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pléneuf-Val-André ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pléneuf-Val-André est en baisse (-7,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pléneuf-Val-André ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,3 % à Pléneuf-Val-André, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Pléneuf-Val-André ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pléneuf-Val-André est de 42,71 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Pléneuf-Val-André ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Prom De La Digue figure parmi les plus chères (6 000 €/m²), tandis que Quai Des Terre Neuvas reste plus accessible (2 538 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pléneuf-Val-André ?
Sur Omizi, chaque bien à Pléneuf-Val-André est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pléneuf-Val-André ?
À Pléneuf-Val-André, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.