Prix au m² à Plouay en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Plouay : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Plouay
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Plouay
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Plouay
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Plouay
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10 % des logements de Plouay sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Plouay
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,67 €/m²/mois | 2 218 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 11,48 €/m²/mois | 2 408 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,95 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,23 €/m²/mois | 1 951 €/m² | 6,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 61 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Plouay
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lot park kerandor | 22/12/2025 | maison, 122 m², 5 p. | 250 000 € | 2 049-8 % |
| Stang nivinen | 19/12/2025 | maison, 113 m², 7 p. | 156 000 € | 1 381-38 % |
| Rue de kerveline | 19/12/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 230 000 € | 2 347+6 % |
| Rue des pommiers | 18/12/2025 | maison, 99 m², 6 p. | 132 700 € | 1 340-40 % |
| Lot park kerandor | 12/12/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 276 000 € | 2 654+20 % |
| Rue xavier grall | 08/12/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 225 000 € | 2 616+18 % |
| Rue du commerce | 28/11/2025 | appartement, 128 m², 4 p. | 380 000 € | 2 969+23 % |
| Rue mentec | 17/11/2025 | maison, 43 m², 2 p. | 83 000 € | 1 930-13 % |
| Rue des fauvettes | 10/11/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 204 000 € | 2 519+14 % |
| Rue xavier grall | 07/11/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 230 000 € | 2 2120 % |
| Rue du patronage | 06/11/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 134 475 € | 1 921-13 % |
| Rue kreis er lann | 05/11/2025 | maison, 61 m², 3 p. | 135 000 € | 2 2130 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Plouay (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Plouay vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Plouay | 2 408 €/m² | 2 218 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 913 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Plouay, l'appartement se paie -18 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Morbihan).
Voir le marché du MorbihanÀ propos de Plouay
Plouay est une commune de 5 284 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56240.
Le marché immobilier à Plouay s'appuie sur des prix médians de 2 408 €/m² pour un appartement et de 2 218 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (87 % des ventes). En 2025, 77 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+17,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Plouay : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Lot Park Kerandor compte parmi les adresses les plus chères (2 654 €/m²), quand Rue Des Allies reste nettement plus abordable (2 000 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 10 % des logements de Plouay sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Plouay, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Plouay
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Plouay
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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L'entreprise "THOR-ELEC" est une entreprise d'électricité de Quimperlé. Elle est spécialisée dans le secteur du dépannage, de la rénovation (mise en sécurité) et la pose d'alarme. Notre réactivité et notre rapport qualité/prix sont nos atouts. Les dépannages urgent se font dans la journée de votre appel. nous sommes bien sur couvert par une garantie décennale.
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NC COUVERTURE
À Baud (56150), l'entreprise NC COUVERTURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
AR TY HOME
AR TY HOME, basée à Lorient (56100), composée de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
ALG PEINTURE DECO
ALG PEINTURE DECO, située à Merlevenez (56700), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
Artisans par métier à Plouay
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Prix au m² à proximité de Plouay
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Plouay
Quel est le prix au m² à Plouay ?
À Plouay, le prix médian des ventes est de 2 218 €/m² pour une maison et de 2 408 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Plouay ?
Sur les ventes récentes à Plouay, comptez environ 230 000 € pour une maison et environ 159 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Plouay avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Plouay, 200 000 € représentent environ 83 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Plouay ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Plouay est en hausse (+17,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Plouay ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Plouay, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Plouay ?
D'après la base ADEME des DPE, 10 % des logements de Plouay sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Plouay ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Plouay est de 35,35 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Plouay ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Lot Park Kerandor figure parmi les plus chères (2 654 €/m²), tandis que Rue Des Allies reste plus accessible (2 000 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Plouay ?
Sur Omizi, chaque bien à Plouay est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Plouay ?
À Plouay, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.