Prix au m² à Polliat en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Polliat : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Polliat
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Polliat
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Polliat
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Polliat
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,77 €/m²/mois | 1 755 €/m² | 6,7 % |
| Appartement | 10,5 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,14 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Polliat
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av de la gare | 19/12/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 244 328 € | 2 841+62 % |
| Av de la gare | 12/12/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 244 375 € | 2 842+62 % |
| Av de la gare | 12/12/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 244 375 € | 2 842+62 % |
| Rue de la croix | 02/12/2025 | maison, 248 m², 10 p. | 262 000 € | 1 056-40 % |
| Rte de bourg en bresse | 07/11/2025 | appartement, 350 m², 13 p. | 365 000 € | 1 043 |
| Imp des joncs | 30/10/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 283 700 € | 3 118+78 % |
| Rte d attignat | 24/10/2025 | maison, 160 m², 5 p. | 70 000 € | 438-75 % |
| Rte de macon | 17/10/2025 | maison, 228 m², 9 p. | 232 000 € | 1 018-42 % |
| Rte de macon | 17/10/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 120 000 € | 1 143-35 % |
| Che du peloux | 03/10/2025 | maison, 94 m², 1 p. | 165 000 € | 1 7550 % |
| All des noisetiers | 02/10/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 229 000 € | 3 523+101 % |
| Che des champeys | 02/10/2025 | maison, 178 m², 10 p. | 286 000 € | 1 607-8 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Polliat (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Polliat vs Ain et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Polliat | - | 1 755 €/m² |
| Ain | 3 241 €/m² | 3 685 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Polliat
Polliat est une commune de 2 403 habitants dans le département Ain (01). Code postal 01310.
Le marché immobilier à Polliat s'appuie sur des prix médians de 1 755 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 34 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-15,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Polliat : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av De La Gare compte parmi les adresses les plus chères (2 841 €/m²), quand Rte D Attignat reste nettement plus abordable (1 279 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Polliat, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Polliat
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Polliat
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Polliat
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TRAVAUX CONFORTS
L'entreprise TRAVAUX CONFORTS, implantée à Péronnas (01960), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'isolation des planchers bas et des sous-sols. Cela inclut la pose d'isolants rigides ou projetés sous dalle, permettant de renforcer la performance énergétique des bâtiments et de limiter les pertes de chaleur par le sol.
L'ART COELHO PINCEAU
L'entreprise L'ART COELHO PINCEAU, située à Chevroux (01190) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
HORIZONS CUISINES ET BAINS
L'entreprise HORIZONS CUISINES ET BAINS, basée à Saint-André-sur-Vieux-Jonc (01240), avec une équipe de 1 ou 2 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
ENTREPRISE CONSTRUCTION GERVASIO PIRAS
ENTREPRISE CONSTRUCTION GERVASIO PIRAS, située à Péronnas (01960), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
GRC GROUPE RENOV CONCEPT
L'entreprise GRC GROUPE RENOV CONCEPT, située à Bourg-en-Bresse (01000), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
MA PAUSE CUISINE
L'entreprise MA PAUSE CUISINE, située à Jayat (01340), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
Artisans par métier à Polliat
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Polliat.
Prix au m² à proximité de Polliat
Prix au m² dans les villes de l'Ain
Questions fréquentes à Polliat
Quel est le prix au m² à Polliat ?
À Polliat, le prix médian des ventes est de 1 755 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Polliat ?
Sur les ventes récentes à Polliat, comptez environ 244 375 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Polliat ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Polliat est en baisse (-15,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Polliat ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Polliat, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Polliat ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Polliat est de 32,96 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Polliat ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av De La Gare figure parmi les plus chères (2 841 €/m²), tandis que Rte D Attignat reste plus accessible (1 279 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Polliat ?
Sur Omizi, chaque bien à Polliat est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Polliat ?
À Polliat, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.