Prix au m² à Pont-l'Abbé-d'Arnoult en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pont-l'Abbé-d'Arnoult : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Pont-l'Abbé-d'Arnoult
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,04 €/m²/mois | 1 640 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 11,12 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,68 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,33 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pont-l'Abbé-d'Arnoult
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des guilloteaux | 20/12/2025 | maison, 204 m², 6 p. | 181 000 € | 887-46 % |
| Rte de champagne | 01/12/2025 | maison, 190 m², 8 p. | 90 000 € | 474-71 % |
| Rue du clos du roi | 28/11/2025 | maison, 134 m², 5 p. | 288 000 € | 2 149+31 % |
| Av rene caille | 21/10/2025 | maison, 156 m², 5 p. | 234 650 € | 1 504-8 % |
| Rue du grand fief | 16/10/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 247 000 € | 2 685+64 % |
| Che de paluaud | 14/10/2025 | maison, 189 m², 9 p. | 310 000 € | 1 6400 % |
| Rue du vieux pont | 07/10/2025 | maison, 202 m², 6 p. | 200 000 € | 990-40 % |
| Imp de la madelaine | 26/09/2025 | maison, 208 m², 10 p. | 219 950 € | 1 057-36 % |
| Rue du vieux pont | 02/09/2025 | maison, 73 m², 5 p. | 150 000 € | 2 055+25 % |
| Rue du port paradis | 28/08/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 152 000 € | 1 900+16 % |
| Av liotard | 31/07/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 200 000 € | 2 326+42 % |
| Rue du clone du loup | 30/07/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 224 600 € | 2 674+63 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pont-l'Abbé-d'Arnoult (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pont-l'Abbé-d'Arnoult vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | - | 1 640 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 033 €/m² | 2 951 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Pont-l'Abbé-d'Arnoult est une commune de 1 727 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17250.
Le marché immobilier à Pont-l'Abbé-d'Arnoult s'appuie sur des prix médians de 1 640 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 29 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-20,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 pièces 51 m2
122 537 €
Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Maison 4 pièces 57 m2
135 824 €
Pont-l'Abbé-d'Arnoult
2 maisons d'habitation, dépendances, 1ha de terrain
374 900 €
Pont-l'Abbé-d'Arnoult
🏡 Maison de ville - 5 chambres - commerces et écoles accessibles à pied - Pont-l’Abbé-d’Arnoult
178 000 €
Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Local commercial d'environ 62m² à réhabiliter / TRANSFORMATION EN HABITATION Possible
51 800 €
Pont-l'Abbé-d'Arnoult
EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 121 m² - Jardin – Trizay (Montherault)
279 000 €
Trizay
Agences immobilières à Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo La Rochelle
Ocordo La Rochelle vous accompagne depuis 2022, avec Julien Delcourt à la tête de l’agence. Le territoire couvert est vaste : La Rochelle, l’île de Ré, Surgères, Rochefort et l’ensemble de la Charente-Maritime. Les chiffres parlent d’eux-mêmes : plus de 1 000 chantiers réalisés et plus de 80 artisans partenaires disponibles. L’équipe d’Ocordo La Rochelle constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
VANA 17
L'entreprise VANA 17, située à Rochefort (17300), composée de 3 à 5 employés, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
COULEUR PRESQU'ILES
Basée à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450), COULEUR PRESQU'ILES, avec 6 à 9 employés, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
JEB ENERGIES
JEB ENERGIES, implantée à Rochefort (17300), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 6 à 9 employés. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
CABINET ECHO
Le Cabinet ECHO, basé à Rochefort, est un expert en maîtrise d'œuvre, spécialisé dans la rénovation et la valorisation du bâti ancien. Fondé par Nicolas Foucaud et Mathilde Eveno, il accompagne particuliers et professionnels dans la conception, l'extension et la transformation de leurs espaces. De l'étude de faisabilité au suivi de chantier, chaque projet est mené avec exigence, durabilité et créativité, pour un habitat respectueux, performant et à l'image de leurs clients.
CAN'OP 17
L'entreprise CAN'OP 17, située à La Tremblade (17390) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
Artisans par métier à Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Pont-l'Abbé-d'Arnoult.
Prix au m² à proximité de Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Quel est le prix au m² à Pont-l'Abbé-d'Arnoult ?
À Pont-l'Abbé-d'Arnoult, le prix médian des ventes est de 1 640 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pont-l'Abbé-d'Arnoult ?
Sur les ventes récentes à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, comptez environ 200 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pont-l'Abbé-d'Arnoult ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pont-l'Abbé-d'Arnoult est en baisse (-20,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pont-l'Abbé-d'Arnoult ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Pont-l'Abbé-d'Arnoult, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Pont-l'Abbé-d'Arnoult ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pont-l'Abbé-d'Arnoult est de 48,27 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pont-l'Abbé-d'Arnoult ?
Sur Omizi, chaque bien à Pont-l'Abbé-d'Arnoult est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pont-l'Abbé-d'Arnoult ?
À Pont-l'Abbé-d'Arnoult, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.