Prix au m² à Portbail en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Portbail : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Portbail
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Portbail
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Portbail
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Portbail
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,27 €/m²/mois | 2 220 €/m² | 5 % |
| Appartement | 9,56 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,33 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Portbail
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av du bois de sapins | 30/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 485 000 € | 6 467+191 % |
| Rue edgard quinet | 30/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 170 000 € | 2 615+18 % |
| Saint simeon | 23/12/2025 | maison, 372 m², 10 p. | 525 000 € | 1 411-36 % |
| All de l estran | 12/12/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 145 000 € | 3 222+45 % |
| La grande rucqueville | 09/12/2025 | maison, 117 m², 6 p. | 327 814 € | 2 802+26 % |
| Lotissement les ecrehou | 02/12/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 330 000 € | 2 200-1 % |
| Mielles de rambut | 28/11/2025 | maison, 105 m², 4 p. | 364 000 € | 3 467+56 % |
| Rue des carreaux | 26/11/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 140 000 € | 2 414+9 % |
| La grande rue | 26/11/2025 | maison, 174 m², 9 p. | 313 000 € | 1 799-19 % |
| Rue du centre - denneville | 18/11/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 250 000 € | 2 427+9 % |
| Av roland garros | 06/11/2025 | maison, 69 m², 4 p. | 289 000 € | 4 188+89 % |
| Bd maritime | 21/10/2025 | maison, 170 m², 6 p. | 468 900 € | 2 758+24 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Portbail (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Portbail vs Manche et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Portbail | - | 2 220 €/m² |
| Manche | 2 251 €/m² | 2 164 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 108 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Portbail
Portbail est une commune de 1 656 habitants dans le département Manche (50). Code postal 50580.
Le marché immobilier à Portbail s'appuie sur des prix médians de 2 220 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 57 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Portbail, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Portbail
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Portbail
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Portbail
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FOSSE LOIC
À Portbail (50580), FOSSE LOIC dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
R. CHARPENTIER PAYSAGES
Basée à Portbail (50580), R. CHARPENTIER PAYSAGES, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
PROJ'PIPING
À Saint-Jean-de-la-Rivière (50270), l'entreprise PROJ'PIPING, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
SARL FBTP
L'entreprise SARL FBTP, située à Rauville-la-Bigot (50260), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
FB TERRASSEMENT
FB TERRASSEMENT, située à Bricquebec (50260), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
ARIEL CONSEILS
L'entreprise ARIEL CONSEILS, localisée à Pieux (50340), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
Artisans par métier à Portbail
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Portbail.
Prix au m² à proximité de Portbail
Prix au m² dans les villes de la Manche
Questions fréquentes à Portbail
Quel est le prix au m² à Portbail ?
À Portbail, le prix médian des ventes est de 2 220 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Portbail ?
Sur les ventes récentes à Portbail, comptez environ 215 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Portbail ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Portbail est en baisse (-1,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Portbail ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5 % à Portbail, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Portbail ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Portbail est de 48,99 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Portbail ?
Sur Omizi, chaque bien à Portbail est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Portbail ?
À Portbail, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.