Prix au m² à Pradinas en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pradinas : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pradinas
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Pradinas
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,55 €/m²/mois | 990 €/m² | 9,2 % |
| Appartement | 7,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,08 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,86 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pradinas
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de pradinas | 08/12/2025 | appartement, 280 m², 9 p. | 156 750 € | 560 |
| Lacombe | 29/10/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 225 000 € | 3 000+203 % |
| La piece et la combarelle | 02/09/2025 | maison, 260 m², 12 p. | 187 000 € | 719-27 % |
| Les combals | 30/04/2025 | maison, 218 m², 10 p. | 170 000 € | 780-21 % |
| La pale | 17/04/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 107 600 € | 1 109+12 % |
| Les aubars | 18/06/2024 | maison, 134 m², 4 p. | 116 685 € | 871-12 % |
| Les plos | 01/03/2024 | maison, 126 m², 6 p. | 180 000 € | 1 429+44 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pradinas (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pradinas vs Aveyron et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pradinas | - | 990 €/m² |
| Aveyron | 1 674 €/m² | 1 687 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Pradinas
Pradinas est une commune de 372 habitants dans le département Aveyron (12). Code postal 12240.
Le marché immobilier à Pradinas s'appuie sur des prix médians de 990 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+107 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pradinas, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pradinas
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
90 000 €
Pradinas
Maison
166 000 €
Rieupeyroux
MAISON EN PIERRE+ MAISON LOCATIVE-HANGAR ET DEPENDANCES SUR PARCELLE DE 8000 m²
210 000 €
Tayrac
Maison en pierre de 100 m², 4 chambres, atelier et terrasse couverte
139 000 €
Quins
Maison
182 000 €
Naucelle
Maison
252 000 €
La Salvetat-Peyralès
Agences immobilières à Pradinas
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pradinas
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SAS FLOTTES GAEL TP
SAS FLOTTES GAEL TP, implantée à Baraqueville (12160) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
DENIS BOYER SERVICES
DENIS BOYER SERVICES, située à Lédergues (12170), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
DAMIENPLOMBELEC
L'entreprise DAMIENPLOMBELEC située à Rieupeyroux (12240), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
3VAL
L'entreprise 3VAL, située à Moyrazès (12160), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
LE COUVREUR DES CHAMPS
L'entreprise LE COUVREUR DES CHAMPS, située à La Capelle-Bleys (12240), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
SARL UNITE
SARL UNITE, située à Padiès (81340), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
Artisans par métier à Pradinas
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Pradinas.
Prix au m² à proximité de Pradinas
Prix au m² dans les villes de l'Aveyron
Questions fréquentes à Pradinas
Quel est le prix au m² à Pradinas ?
À Pradinas, le prix médian des ventes est de 990 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pradinas ?
Sur les ventes récentes à Pradinas, comptez environ 175 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pradinas ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pradinas est en hausse (+107 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pradinas ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,2 % à Pradinas, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Pradinas ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pradinas est de 33,4 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pradinas ?
Sur Omizi, chaque bien à Pradinas est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pradinas ?
À Pradinas, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.