Prix au m² à Pranzac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pranzac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pranzac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Pranzac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Pranzac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,53 €/m²/mois | 1 003 €/m² | 10,2 % |
| Appartement | 10,05 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pranzac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp des charbonnieres | 09/12/2025 | maison, 236 m², 10 p. | 170 000 € | 720-28 % |
| Rte de chazelles | 19/11/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 140 000 € | 875-13 % |
| Chez tarroix | 05/11/2025 | maison, 286 m², 10 p. | 120 000 € | 420-58 % |
| Pl du marche | 14/10/2025 | maison, 72 m², 2 p. | 150 000 € | 2 083+108 % |
| Rte de chazelles | 21/08/2025 | maison, 126 m², 8 p. | 91 500 € | 726-28 % |
| Rue des charmes | 11/07/2025 | maison, 93 m², 3 p. | 165 000 € | 1 774+77 % |
| Rte d angouleme | 04/07/2025 | maison, 208 m², 4 p. | 264 700 € | 1 273+27 % |
| Marsac | 02/05/2025 | maison, 25 m², 1 p. | 35 000 € | 1 400+40 % |
| Rte d angouleme | 11/03/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 90 250 € | 1 0030 % |
| Les petits pradeaux | 11/03/2025 | maison, 196 m², 8 p. | 150 000 € | 765-24 % |
| Imp de bois long | 18/02/2025 | maison, 63 m², 1 p. | 166 400 € | 2 641+163 % |
| Le bourg | 10/01/2025 | appartement, 285 m², 10 p. | 226 000 € | 793 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pranzac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pranzac vs Charente et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pranzac | - | 1 003 €/m² |
| Charente | 1 644 €/m² | 1 584 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Pranzac
Pranzac est une commune de 941 habitants dans le département Charente (16). Code postal 16110.
Le marché immobilier à Pranzac s'appuie sur des prix médians de 1 003 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pranzac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pranzac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Pranzac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pranzac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Mickael Poretti
L'entreprise "M. Mickael Poretti" est une entreprise de travaux rénovation à Champniers. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie depuis août 2020. Fort d'une expérience de plusieurs années dans ce domaine et dans le bâtiment en général. Devis gratuit après visite de chantier
JT.ETANCHEITE
À Angoulême (16000), l'entreprise JT.ETANCHEITE, constituée de 3 à 5 employés, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
MENUISERIE AUSSEL
L'entreprise MENUISERIE AUSSEL, située à La Rochefoucauld (16110) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
NOTRE FACADE
À Angoulême (16000), l'entreprise NOTRE FACADE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
S MULTI SERVICES
À Gond-Pontouvre (16160), l'entreprise S MULTI SERVICES, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
A.E.R.M.
A.E.R.M., implantée à Ronsenac (16320), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
Artisans par métier à Pranzac
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Prix au m² à proximité de Pranzac
Prix au m² dans les villes de la Charente
Questions fréquentes à Pranzac
Quel est le prix au m² à Pranzac ?
À Pranzac, le prix médian des ventes est de 1 003 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pranzac ?
Sur les ventes récentes à Pranzac, comptez environ 150 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pranzac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pranzac est en hausse (+10,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pranzac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,2 % à Pranzac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Pranzac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pranzac est de 49,18 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pranzac ?
Sur Omizi, chaque bien à Pranzac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pranzac ?
À Pranzac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.