Prix au m² à Puilacher en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Puilacher : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Puilacher
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Puilacher
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,67 €/m²/mois | 2 675 €/m² | 4,8 % |
| Appartement | 12,83 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,33 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,96 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Puilacher
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des visles | 08/12/2025 | maison, 107 m², 5 p. | 277 600 € | 2 594-3 % |
| Lous cougnaus | 03/12/2025 | maison, 310 m², 10 p. | 261 025 € | 842-69 % |
| Av notre dame de rouviege | 24/11/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 321 190 € | 3 346+25 % |
| Che du pas rompu | 17/09/2025 | maison, 292 m², 10 p. | 568 650 € | 1 947-27 % |
| Rue de la fontaine | 02/09/2025 | maison, 139 m², 6 p. | 444 900 € | 3 201+20 % |
| Rue du presbytere | 21/08/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 289 350 € | 2 756+3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Puilacher (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Puilacher vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Puilacher | - | 2 675 €/m² |
| Hérault | 3 409 €/m² | 3 629 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Puilacher
Puilacher est une commune de 364 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34230.
Le marché immobilier à Puilacher s'appuie sur des prix médians de 2 675 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Puilacher, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Puilacher
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
489 900 €
Puilacher
Villa d'Architecte, de 2003, 1 ECRIN DE SERENITE :178 m² – 5 Chambres – Piscine et terrain de 1425 M² !
489 900 €
Puilacher
Villa
498 000 €
Puilacher
Propriete
399 360 €
Paulhan
Terrain
129 000 €
Pouzols
Villa neuve 4 chambres
449 000 €
Saint-Bauzille-de-la-Sylve
Agences immobilières à Puilacher
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Puilacher
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
ALTO PANNE 34
L'entreprise "RenoVolet Store" est une entreprise de menuiserie à cournonterral. Elle est spécialisée dans la réparation de volets roulants et stores bannes mais aussi dans le secteur de travaux de menuiserie métallique et serrurerie depuis janvier 2023. Un véritable menuisier remet à neuf des habitations remarquables. Toutefois, le menuisier polyvalent a la compétence pour réaliser des travaux de rénovation pour des volets roulants en PVC, en aluminium mais aussi des portes de garages enroulable. Les programmations de domotique n'ont pas de secrets pour RenoVolet store.
COLORE LE MONDE
Peinture : neuf , rénovation , sinistres , pose de revêtements ... Matiériste : béton ciré , chaux , stucc , enduits sablé, craquelé , pochoir , minéral , rouille , oxydé ... Décoration : application de différentes peinture , lisse ou à texture ,dorure ,vernis , patines ... De bonne humeur, ponctuelle, minutieuse, organisé, extrêmement propre ,délais respectés
TEMPEWO
Tempewo est une entreprise artisanale experte en climatisation et pompe à chaleur, votre plombier spécialisé. Basé à Aumes près de Pézenas, nous proposons des installations de pompe à chaleur réversible – PAC air/air mais aussi de plomberie et de chauffage, notamment avec des ballons thermodynamiques et des pompes à chaleur – PAC air/eau. Tempewo met en avant des solutions personnalisées, écoénergétiques, durables pour les particuliers et les professionnels, combinant climatisation, chauffage, eau chaude sanitaire, traitement d'eau et ventilation. Nos services incluent également l’entretien pour assurer la performance continue de vos équipements. Pour toute demande, n'hésitez pas à nous contacter par mail ou téléphone !
SUD CONCEPT ISOLATION
À Cournonsec (34660), l'entreprise SUD CONCEPT ISOLATION, qui compte 3 à 5 employés, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
VOGT STEPHANE ELECTRICITE
L'entreprise "vogt stephane electricite" est une entreprise d'électriciens à Pézenas. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis mars 2016. Une équipe d'électriciens refait l'installation dans des maisons et magasins aux alentours de Pézenas.
Artisans par métier à Puilacher
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Puilacher.
Prix au m² à proximité de Puilacher
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Puilacher
Quel est le prix au m² à Puilacher ?
À Puilacher, le prix médian des ventes est de 2 675 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Puilacher ?
Sur les ventes récentes à Puilacher, comptez environ 305 270 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Puilacher ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Puilacher est en baisse (-4,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Puilacher ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,8 % à Puilacher, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Puilacher ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Puilacher est de 50,59 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Puilacher ?
Sur Omizi, chaque bien à Puilacher est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Puilacher ?
À Puilacher, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.