Prix au m² à Questembert en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Questembert : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Questembert
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Questembert
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Questembert
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Questembert
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,5 % des logements de Questembert sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Questembert
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,28 €/m²/mois | 2 182 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 11,52 €/m²/mois | 1 821 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,25 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,8 €/m²/mois | 1 760 €/m² | 6,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 64 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Questembert
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue laennec | 26/12/2025 | maison, 290 m², 8 p. | 390 010 € | 1 345-38 % |
| Rue de serguin | 19/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 413 900 € | 4 139+90 % |
| Bd pasteur | 18/12/2025 | maison, 300 m², 10 p. | 380 619 € | 1 269-42 % |
| Le pont plat | 15/12/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 312 000 € | 3 250+49 % |
| Res de creizic | 15/12/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 115 000 € | 1 716-6 % |
| All de houat | 12/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 255 500 € | 3 318+52 % |
| Lotissement pont pleix | 10/12/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 242 500 € | 2 694+23 % |
| Lot de kergraslan | 08/12/2025 | maison, 124 m², 4 p. | 230 000 € | 1 855-15 % |
| Rue rene dumont | 02/12/2025 | maison, 155 m², 5 p. | 330 000 € | 2 129-2 % |
| Rue des ajoncs | 26/11/2025 | maison, 133 m², 6 p. | 390 000 € | 2 932+34 % |
| Rue de la croix neuve | 24/11/2025 | maison, 131 m², 5 p. | 295 000 € | 2 252+3 % |
| Rue des cuirs | 14/11/2025 | maison, 80 m², 3 p. | 172 990 € | 2 162-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Questembert (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Questembert vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Questembert | 1 821 €/m² | 2 182 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 913 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Questembert, l'appartement se paie -38 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Morbihan).
Voir le marché du MorbihanÀ propos de Questembert
Questembert est une commune de 7 391 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56230.
Le marché immobilier à Questembert s'appuie sur des prix médians de 1 821 €/m² pour un appartement et de 2 182 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 106 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+22,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Questembert : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Piveliere compte parmi les adresses les plus chères (2 647 €/m²), quand Res De Creizic reste nettement plus abordable (1 821 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 9,5 % des logements de Questembert sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Questembert, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Questembert
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 73 m2
185 764 €
Questembert
Maison étage (90M²) – 4 chambres – Questembert
247 500 €
Questembert
Maison rénovée avec jardin - 420 m² - Questembert
239 000 €
Questembert
Terrain Constructible - 630 m²
99 350 €
Questembert
Terrain 618 m² Questembert
62 800 €
Questembert
MAISON D'ARCHITECTE de 220 M² (QUESTEMBERT 56)
652 000 €
Questembert
Agences immobilières à Questembert
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Questembert
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VENETES PCE
Vénètes Plomberie Chauffage Électricité, artisan intervenant dans les secteurs de Vannes, Questembert et Redon, vous recevez les conseils d'un professionnel du bâtiment depuis 10 ans. Tél. : 06 95 75 46 33 Pour vos projets de construction ou de rénovation, vous obtiendrez rapidement les meilleurs conseils pour répondre à votre projet. Plombier électricien à Questembert, cet artisan proche de ses clients peut intervenir pour le remplacement d'un chauffe-eau, un dépannage électrique, ou encore la remise au norme de votre installation (tableau...). Étant artisan labellisé RGE Quali PAC, vous pouvez financer en partie votre installation de pompe à chaleur et faire de grandes économies en remplacement de votre chaudière fioul par exemple. L'entreprise "VENETES PCE" est une entreprise de plomberie à questembert. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis juillet 2017. Un compagnon plombier doit pouvoir réparer des sanitaires dans des logements de toutes tailles près questembert. Un plombier plombier chauffagiste et électricien responsable a la compétence pour installer un branchement d'eau, créer un réseau d'eau et de chauffage, remplacer une cabine de douche, modifier votre cuisine, mais aussi réaliser tous vos travaux d'électricité. Exemples de marques susceptibles d'être utilisées par des artisans en plomberie chauffage compétents : Legrand, Hager, Thermor, Atlantic, Auer, Saunier duval. Villes d'intervention : Vannes, Questembert, Redon, Elven, Tréffléan, Arradon, Larré, la Vraie Croix, Berric, Muzillac, Ambon, Molac, Billiers, Lauzach, Saint Nolff, Theix, Noyalo, Séné, Surzur, Le Guerno, Rochefort en Terre, Malansac, Saint Gravé, Saint Gorgon, Béganne, Allaire, Caden, Limerzel, Péaule, Peillac, Pleucadeuc, Bohal, Noyal Muzillac.
MT CONCEPT'
L'entreprise "MT CONCEPT" est une entreprise de bâtiment à vannes. Elle est spécialisée dans le secteur d'ingénierie, études techniques depuis avril 2022. Une entreprise générale de bâtiment sérieuse a l'aptitude d'exécuter des ouvrages importants selon le DTU. Elle travaille sur des projets de rénovation, Extension et maison neuve. Elle propose aussi un service pour calculer votre budget travaux. Enfin, une entreprise de bâtiment rénove en collaboration avec d'autres sociétés. MT Concept' réalise de la mission partielle ou de la mission complète, de avant-projet a la réception du bâti. Nous sommes porté sur les nouveaux matériaux en conservant un savoir faire d'avant !
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
LE CLAIRE MACONNERIE RENOVATION
À Saint-Lyphard (44410), l'entreprise LE CLAIRE MACONNERIE RENOVATION, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
JEAN-BAPTISTE CORRE
L'entreprise JEAN-BAPTISTE CORRE, basée à Saint-Gravé (56220), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
ELISE DECORATION
ELISE DECORATION, localisée à Nivillac (56130), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
Artisans par métier à Questembert
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Questembert.
Prix au m² à proximité de Questembert
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Questembert
Quel est le prix au m² à Questembert ?
À Questembert, le prix médian des ventes est de 2 182 €/m² pour une maison et de 1 821 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Questembert ?
Sur les ventes récentes à Questembert, comptez environ 251 000 € pour une maison et environ 115 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Questembert avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Questembert, 200 000 € représentent environ 110 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Questembert ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Questembert est en hausse (+22,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Questembert ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,6 % à Questembert, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Questembert ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,5 % des logements de Questembert sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Questembert ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Questembert est de 44,45 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Questembert ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Piveliere figure parmi les plus chères (2 647 €/m²), tandis que Res De Creizic reste plus accessible (1 821 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Questembert ?
Sur Omizi, chaque bien à Questembert est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Questembert ?
À Questembert, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.