Prix au m² à Quinsac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Quinsac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Quinsac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Quinsac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Quinsac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,07 €/m²/mois | 2 406 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 14,52 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,58 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 13,1 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Quinsac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue souble ninet | 30/12/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 145 000 € | 1 648-32 % |
| Le bourg-ouest | 10/12/2025 | maison, 180 m², 9 p. | 118 000 € | 656-73 % |
| Rue du 19 mars 1962 | 05/12/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 228 000 € | 1 754-27 % |
| Rue henri chivaley | 02/12/2025 | maison, 194 m², 5 p. | 746 950 € | 3 850+60 % |
| Che de la dame verte | 27/11/2025 | maison, 360 m², 10 p. | 799 900 € | 2 222-8 % |
| Galleteau | 04/11/2025 | maison, 117 m², 4 p. | 469 700 € | 4 015+67 % |
| Chaurron | 31/10/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 390 000 € | 2 786+16 % |
| Esconnac | 01/10/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 207 000 € | 3 764+56 % |
| Les clottes | 26/09/2025 | maison, 170 m², 8 p. | 229 140 € | 1 348-44 % |
| Av du gen de gaulle | 24/09/2025 | maison, 244 m², 10 p. | 590 000 € | 2 4180 % |
| Malbot | 25/08/2025 | maison, 256 m², 12 p. | 286 600 € | 1 120-53 % |
| Che blanche negre | 12/08/2025 | maison, 133 m², 5 p. | 473 700 € | 3 562+48 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Quinsac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Quinsac vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Quinsac | - | 2 406 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Quinsac
Quinsac est une commune de 2 048 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33360.
Le marché immobilier à Quinsac s'appuie sur des prix médians de 2 406 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (97 % des ventes). En 2025, 29 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-28,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Quinsac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Quinsac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
MON PLOMBIER
À Château-l'Évêque (24460), MON PLOMBIER dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
BORA PISCINES
BORA PISCINES, implantée à Nontron (24300), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
NC 2008 ENVIRONNEMENT
L'entreprise NC 2008 ENVIRONNEMENT, basée à Trélissac (24750), avec 200 à 249 employés, intervient pour l'isolation des fenêtres et ouvertures. Elle propose la pose de doubles ou triples vitrages ainsi que des solutions d'étanchéité pour limiter les infiltrations d'air et renforcer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
KOCI C A
L'entreprise KOCI C A, située à Marsac-sur-l'Isle (24430), composée de 3 à 5 employés, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
DORDOGNE DETECTION RESEAUX
DORDOGNE DETECTION RESEAUX, située à Marsac-sur-l'Isle (24430), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
PERIGORD - RENOVATION
À Champcevinel (24750), l'entreprise PERIGORD - RENOVATION, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
Artisans par métier à Quinsac
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Prix au m² à proximité de Quinsac
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Quinsac
Quel est le prix au m² à Quinsac ?
À Quinsac, le prix médian des ventes est de 2 406 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Quinsac ?
Sur les ventes récentes à Quinsac, comptez environ 360 550 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Quinsac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Quinsac est en baisse (-28,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Quinsac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Quinsac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Quinsac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Quinsac est de 41,99 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Quinsac ?
Sur Omizi, chaque bien à Quinsac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Quinsac ?
À Quinsac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.