Prix au m² à Riec-sur-Belon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Riec-sur-Belon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Riec-sur-Belon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Riec-sur-Belon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Riec-sur-Belon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Riec-sur-Belon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,25 €/m²/mois | 1 888 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 10,49 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,36 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,73 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Riec-sur-Belon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la vallee | 12/11/2025 | maison, 220 m², 8 p. | 390 000 € | 1 773-6 % |
| Rue du dourdu | 06/11/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 185 000 € | 3 083+63 % |
| Rue de bannalec | 31/10/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 200 000 € | 1 429-24 % |
| Kervideo | 31/10/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 320 000 € | 5 818+208 % |
| Rue de quimperle | 31/10/2025 | maison, 90 m², 6 p. | 220 000 € | 2 444+29 % |
| Rue des chalutiers | 29/10/2025 | maison, 332 m², 14 p. | 377 500 € | 1 137-40 % |
| Le bourg | 23/10/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 78 750 € | 788-58 % |
| Rue de quimperle | 20/10/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 220 000 € | 2 000+6 % |
| Kerael | 13/10/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 163 450 € | 1 528-19 % |
| Rue de lande julien | 08/10/2025 | maison, 192 m², 12 p. | 213 000 € | 1 109-41 % |
| Rue de coat pin | 08/10/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 220 000 € | 3 188+69 % |
| Kermaout vihan | 06/10/2025 | maison, 150 m², 6 p. | 92 500 € | 617-67 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Riec-sur-Belon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Riec-sur-Belon vs Finistère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Riec-sur-Belon | - | 1 888 €/m² |
| Finistère | 2 278 €/m² | 2 121 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Riec-sur-Belon
Riec-sur-Belon est une commune de 4 131 habitants dans le département Finistere (29). Code postal 29340.
Le marché immobilier à Riec-sur-Belon s'appuie sur des prix médians de 1 888 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 52 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Riec-sur-Belon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Quimperle compte parmi les adresses les plus chères (2 000 €/m²), quand Le Bourg reste nettement plus abordable (1 335 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Riec-sur-Belon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Riec-sur-Belon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Riec-sur-Belon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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AR TY HOME, basée à Lorient (56100), composée de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
Artisans par métier à Riec-sur-Belon
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Prix au m² à proximité de Riec-sur-Belon
Prix au m² dans les villes du Finistère
Questions fréquentes à Riec-sur-Belon
Quel est le prix au m² à Riec-sur-Belon ?
À Riec-sur-Belon, le prix médian des ventes est de 1 888 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Riec-sur-Belon ?
Sur les ventes récentes à Riec-sur-Belon, comptez environ 244 250 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Riec-sur-Belon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Riec-sur-Belon est en baisse (-9,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Riec-sur-Belon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Riec-sur-Belon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Riec-sur-Belon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Riec-sur-Belon est de 33,43 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Riec-sur-Belon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Quimperle figure parmi les plus chères (2 000 €/m²), tandis que Le Bourg reste plus accessible (1 335 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Riec-sur-Belon ?
Sur Omizi, chaque bien à Riec-sur-Belon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Riec-sur-Belon ?
À Riec-sur-Belon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.