Prix au m² à Rions en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rions : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rions
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Rions
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rions
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Rions
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,82 €/m²/mois | 1 613 €/m² | 7,3 % |
| Appartement | 11,67 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,79 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rions
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La mouliasse | 27/11/2025 | maison, 63 m², 2 p. | 155 760 € | 2 472+53 % |
| Res saint seurin | 26/11/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 139 000 € | 1 6160 % |
| Rue de la citadelle | 20/10/2025 | maison, 144 m², 5 p. | 232 200 € | 1 6130 % |
| Rue de lavidon | 17/10/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 100 000 € | 1 493-7 % |
| Res saint seurin | 16/10/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 179 000 € | 1 790+11 % |
| A la couture-sud | 30/09/2025 | maison, 300 m², 10 p. | 300 000 € | 1 000-38 % |
| Rue de lavidon | 18/09/2025 | maison, 143 m², 3 p. | 155 000 € | 1 084-33 % |
| Labastide | 04/09/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 283 000 € | 2 461+53 % |
| Naudinot | 06/08/2025 | maison, 172 m², 10 p. | 194 000 € | 1 128-30 % |
| Res saint seurin | 01/08/2025 | maison, 66 m², 3 p. | 108 000 € | 1 636+1 % |
| La grange | 17/07/2025 | maison, 184 m², 6 p. | 40 000 € | 217-87 % |
| Rue de lavidon | 10/07/2025 | maison, 35 m², 2 p. | 97 844 € | 2 796+73 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rions (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rions vs Gironde et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rions | - | 1 613 €/m² |
| Gironde | 3 512 €/m² | 3 674 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Rions
Rions est une commune de 1 581 habitants dans le département Gironde (33). Code postal 33410.
Le marché immobilier à Rions s'appuie sur des prix médians de 1 613 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 19 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Rions : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Res Saint Seurin compte parmi les adresses les plus chères (1 626 €/m²), quand Rue De Lavidon reste nettement plus abordable (1 288 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rions, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rions
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Rions
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Rions
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ETABLISSEMENT BER
L'entreprise ETABLISSEMENT BER, implantée à Barsac (33720), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
SEC
SEC, localisée à Langon (33210), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 3 à 5 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
LES DEMOULEURS DE CAKES
LES DEMOULEURS DE CAKES, implantée à Le Pian-sur-Garonne (33490) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
EUROCHAP
L'entreprise EUROCHAP, située à Cénac (33360), avec une équipe de 6 à 9 employés, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
TERRALH VRD
À Beautiran (33640), l'entreprise TERRALH VRD, qui compte 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
J.SEROUGNE
À Espiet (33420), l'entreprise J.SEROUGNE, qui compte 1 ou 2 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
Artisans par métier à Rions
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Rions.
Prix au m² à proximité de Rions
Prix au m² dans les villes de la Gironde
Questions fréquentes à Rions
Quel est le prix au m² à Rions ?
À Rions, le prix médian des ventes est de 1 613 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rions ?
Sur les ventes récentes à Rions, comptez environ 155 760 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rions ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rions est en baisse (-2,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rions ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,3 % à Rions, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Rions ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rions est de 39,21 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Rions ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Res Saint Seurin figure parmi les plus chères (1 626 €/m²), tandis que Rue De Lavidon reste plus accessible (1 288 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rions ?
Sur Omizi, chaque bien à Rions est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rions ?
À Rions, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.