Prix au m² à Rosières en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Rosières : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Rosières
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Rosières
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Rosières
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,36 €/m²/mois | 1 101 €/m² | 9,1 % |
| Appartement | 7,43 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 8,81 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,41 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Rosières
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de la ferrande | 23/12/2025 | maison, 40 m², 3 p. | 16 000 € | 400-64 % |
| Chiriac | 31/10/2025 | maison, 206 m², 6 p. | 241 700 € | 1 173+7 % |
| Bonnevialle | 30/10/2025 | maison, 137 m², 4 p. | 65 000 € | 474-57 % |
| Rte des granges | 09/10/2025 | maison, 36 m², 2 p. | 125 000 € | 3 472+215 % |
| Rte des granges | 09/10/2025 | appartement, 197 m², 10 p. | 125 000 € | 635 |
| Blanhac | 07/10/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 130 000 € | 1 182+7 % |
| Bd des italiens | 26/09/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 64 900 € | 1 119+2 % |
| La girine | 22/09/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 217 100 € | 2 439+122 % |
| Rte de la ferrande | 19/09/2025 | maison, 182 m², 6 p. | 189 000 € | 1 038-6 % |
| Bolio | 05/08/2025 | maison, 145 m², 6 p. | 245 000 € | 1 690+54 % |
| Bd des italiens | 22/07/2025 | maison, 48 m², 1 p. | 75 000 € | 1 563+42 % |
| La perouse | 17/07/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 46 500 € | 528-52 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Rosières (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Rosières vs Haute-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Rosières | - | 1 101 €/m² |
| Haute-Loire | 1 528 €/m² | 1 724 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Rosières
Rosières est une commune de 1 431 habitants dans le département Haute-Loire (43). Code postal 43800.
Le marché immobilier à Rosières s'appuie sur des prix médians de 1 101 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 15 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-19,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Rosières, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Rosières
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
SAS CERELEC
"CERELEC" est une entreprise d'Électricité Générale à Aubenas, spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis 22 ans (Janvier 1998). Avec 4 Électriciens à son actif, CERELEC interviens dans toute la France sur les constructions neuves, les rénovations, pour les collectivités, les bâtiments industriels, les locaux commerciaux. De nombreuses Grosses Enseignes ont fait confiance à l'équipe CERELEC. Les Alarmes, La Vidéophonie, La VMC, l'Informatique, La Téléphonie et la Domotique, pour chaque projet une étude, des conseils ainsi qu'un Devis détaillé sont fournis. Une équipe sérieuse avec un suivi de chantier rigoureux est mis en place pour effectuer un travail de qualité.
M.S.B FACADES
L'entreprise M.S.B FACADES, localisée à Courry (30500), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
BUREAU ETUDES AMENAGEMENT URBAIN ET RURAL
BUREAU ETUDES AMENAGEMENT URBAIN ET RURAL, implantée à Aubenas (07200), composée de 20 à 49 employés, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
AKIN
AKIN, implantée à Aubenas (07200), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
MANUTENSION
À Lagorce (07150), l'entreprise MANUTENSION, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
GGM
À Prunet (07110), l'entreprise GGM, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
Artisans par métier à Rosières
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Rosières.
Prix au m² à proximité de Rosières
Prix au m² dans les villes de la Haute-Loire
Questions fréquentes à Rosières
Quel est le prix au m² à Rosières ?
À Rosières, le prix médian des ventes est de 1 101 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Rosières ?
Sur les ventes récentes à Rosières, comptez environ 127 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Rosières ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Rosières est en baisse (-19,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Rosières ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,1 % à Rosières, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Rosières ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Rosières est de 43,09 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Rosières ?
Sur Omizi, chaque bien à Rosières est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Rosières ?
À Rosières, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.