Prix au m² à Saint-Amans-des-Cots en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Amans-des-Cots : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Amans-des-Cots
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Amans-des-Cots
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Amans-des-Cots
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Amans-des-Cots
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,39 €/m²/mois | 819 €/m² | 10,8 % |
| Appartement | 6,99 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,91 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 5,93 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Amans-des-Cots
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Saint amans des cots | 23/10/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 26 500 € | 390-52 % |
| Saint amans des cots | 14/10/2025 | maison, 200 m², 6 p. | 154 000 € | 770-6 % |
| Rue principale | 17/09/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 57 000 € | 750-8 % |
| La gouzene | 13/08/2025 | maison, 132 m², 6 p. | 165 000 € | 1 250+53 % |
| La roque | 03/10/2024 | maison, 133 m², 6 p. | 65 000 € | 489-40 % |
| La gouzene | 08/08/2024 | maison, 176 m², 6 p. | 152 680 € | 868+6 % |
| Servoles | 17/06/2024 | maison, 438 m², 15 p. | 570 700 € | 1 303+59 % |
| Saint amans des cots | 21/03/2024 | appartement, 100 m², 3 p. | 250 000 € | 2 500 |
| Cassou | 05/03/2024 | maison, 58 m², 2 p. | 18 000 € | 310-62 % |
| La plane | 14/02/2024 | maison, 92 m², 3 p. | 152 500 € | 1 658+103 % |
| La masse | 23/01/2024 | maison, 216 m², 2 p. | 222 000 € | 1 028+26 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Amans-des-Cots (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Amans-des-Cots vs Aveyron et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Amans-des-Cots | - | 819 €/m² |
| Aveyron | 1 674 €/m² | 1 687 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Amans-des-Cots
Saint-Amans-des-Cots est une commune de 772 habitants dans le département Aveyron (12). Code postal 12460.
Le marché immobilier à Saint-Amans-des-Cots s'appuie sur des prix médians de 819 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-11 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Amans-des-Cots, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Amans-des-Cots
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
BAISSE DE PRIX - Très belle propriété pleine de charme, sans
220 000 €
Saint-Amans-des-Cots
CORPS DE FERME A FORT POTENTIEL
107 000 €
Saint-Amans-des-Cots
Villa
91 000 €
Saint-Amans-des-Cots
Maison familiale Saint Hippolyte
259 000 €
Saint-Hippolyte
Belle maison de campagne- Retour sur le Marché
180 000 €
Golinhac
Maison de 2014 à Saint Hippolyte 7 pièces 122 m2 - terrain 938m2
315 000 €
Saint-Hippolyte
Agences immobilières à Saint-Amans-des-Cots
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Amans-des-Cots
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SAS GUIRAL MARCILHAC
À Espalion (12500), l'entreprise SAS GUIRAL MARCILHAC, qui compte 10 à 19 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
MARTELUZ
L'entreprise MARTELUZ, implantée à Laguiole (12210) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
C & C PISCINES
C & C PISCINES, implantée à Polminhac (15800), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
EURL C-DETEC-T
Basée à Arpajon-sur-Cère (15130), l'entreprise EURL C-DETEC-T compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
R.T COUVERTURE
À Polminhac (15800), l'entreprise R.T COUVERTURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
CAVANIER SARL
CAVANIER SARL, basée à Arpajon-sur-Cère (15130), avec 3 à 5 employés, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
Artisans par métier à Saint-Amans-des-Cots
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Amans-des-Cots.
Prix au m² à proximité de Saint-Amans-des-Cots
Prix au m² dans les villes de l'Aveyron
Questions fréquentes à Saint-Amans-des-Cots
Quel est le prix au m² à Saint-Amans-des-Cots ?
À Saint-Amans-des-Cots, le prix médian des ventes est de 819 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Amans-des-Cots ?
Sur les ventes récentes à Saint-Amans-des-Cots, comptez environ 152 590 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Amans-des-Cots ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Amans-des-Cots est en baisse (-11 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Amans-des-Cots ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,8 % à Saint-Amans-des-Cots, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Amans-des-Cots ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Amans-des-Cots est de 34,72 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Amans-des-Cots ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Amans-des-Cots est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Amans-des-Cots ?
À Saint-Amans-des-Cots, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.