Prix au m² à Saint-André-le-Gaz en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-André-le-Gaz : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-André-le-Gaz
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-André-le-Gaz
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-André-le-Gaz
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-André-le-Gaz
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,81 €/m²/mois | 2 196 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 11,29 €/m²/mois | 1 638 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,99 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,51 €/m²/mois | 1 638 €/m² | 7,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 83 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-André-le-Gaz
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Fournier haut | 30/12/2025 | maison, 61 m², 3 p. | 120 000 € | 1 967-10 % |
| Imp simone veil | 22/12/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 220 000 € | 2 857+30 % |
| Rue vaucanson | 12/11/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 127 000 € | 1 814-17 % |
| Rue pasteur | 10/11/2025 | appartement, 130 m², 5 p. | 175 000 € | 1 346-18 % |
| Rue ampere | 07/11/2025 | maison, 61 m², 2 p. | 139 000 € | 2 279+4 % |
| Rue hector berlioz | 24/10/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 265 000 € | 3 011+37 % |
| All du hameau d'arfoly | 23/10/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 213 545 € | 2 114-4 % |
| Rue romain rolland | 17/10/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 192 720 € | 2 471+12 % |
| Mepieu | 07/10/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 234 235 € | 2 366+8 % |
| Rue victor hugo | 06/10/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 213 000 € | 2 109-4 % |
| Rue daudet | 22/09/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 125 500 € | 1 255-43 % |
| Rue romain rolland | 15/09/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 200 000 € | 2 500+14 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-André-le-Gaz (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-André-le-Gaz vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-André-le-Gaz | 1 638 €/m² | 2 196 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-André-le-Gaz, l'appartement se paie -33 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Isère).
Voir le marché de l'IsèreÀ propos de Saint-André-le-Gaz
Saint-André-le-Gaz est une commune de 2 522 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38490.
Le marché immobilier à Saint-André-le-Gaz s'appuie sur des prix médians de 1 638 €/m² pour un appartement et de 2 196 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (86 % des ventes). En 2025, 37 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-André-le-Gaz : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Romain Rolland compte parmi les adresses les plus chères (2 500 €/m²), quand Rue De La Republique reste nettement plus abordable (2 099 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-André-le-Gaz, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-André-le-Gaz
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale avec fort potentiel – 140 m² + sous-sol complet sur 2000 m² de terrain
309 000 €
Saint-André-le-Gaz
Maison de 4 pièces principales
218 000 €
Saint-André-le-Gaz
Maison de 5 pièces principales
347 000 €
Saint-André-le-Gaz
Appartement F5
179 000 €
La Bâtie-Divisin
Appartement de 2 pièces principales
165 000 €
Saint-Clair-de-la-Tour
Maison de 7 pièces principales
485 500 €
La Bâtie-Divisin
Agences immobilières à Saint-André-le-Gaz
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-André-le-Gaz
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CHAVASSE-FRETAZ PEINTURE
L'entreprise "chavasse-fretaz peinture" est une entreprise de peinture à Avenières. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Avenières depuis aout 2017. Un peintre traditionnel peut peindre dans des constructions avec savoir-faire près des Avenières. De plus, le peintre plâtrier pragmatique sait poser un badigeon ou faire appliquer une peinture à effets. Quelques travaux pouvant être menés par un artisan peintre compétent : décoller du papier peint, appliquer un vernis Blanchon ou travaux préparatoires.
Maison Bomais
Maison Bomais est un bureau de maîtrise d’œuvre et architecture d'intérieur spécialisé dans la rénovation, l’extension et la transformation de l’habitat. Expert en rénovation énergétique et en valorisation du bâti ancien, je conçois et pilote des projets sur mesure, alliant esthétique, durabilité et performance. Avec une approche globale, j' accompagne mes clients de l’étude à la réalisation, en garantissant qualité, optimisation des coûts et respect des délais.
EMK TP
L'entreprise EMK TP, implantée à Passins (38510) avec une équipe de 1 employé, réalise des interventions de gros œuvre pour des projets d’extension et de surélévation. Cela inclut le renforcement des fondations existantes, l’élévation de murs supplémentaires et l’ajout de dalles pour créer de nouveaux niveaux habitables.
SAVOIE TECHNIQUE CABLE
L'entreprise SAVOIE TECHNIQUE CABLE, située à Le Pont-de-Beauvoisin (38480), avec 1 ou 2 employés, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
KOLVER CONCEPT
L'entreprise KOLVER CONCEPT, située à Saint-Clair-de-la-Tour (38110), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
BATI RENOV CONSTRUCTION
À La Tour-du-Pin (38110), l'entreprise BATI RENOV CONSTRUCTION, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
Artisans par métier à Saint-André-le-Gaz
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-André-le-Gaz.
Prix au m² à proximité de Saint-André-le-Gaz
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Saint-André-le-Gaz
Quel est le prix au m² à Saint-André-le-Gaz ?
À Saint-André-le-Gaz, le prix médian des ventes est de 2 196 €/m² pour une maison et de 1 638 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-André-le-Gaz ?
Sur les ventes récentes à Saint-André-le-Gaz, comptez environ 206 500 € pour une maison et environ 164 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-André-le-Gaz avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-André-le-Gaz, 200 000 € représentent environ 122 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-André-le-Gaz ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-André-le-Gaz est en hausse (+2,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-André-le-Gaz ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,3 % à Saint-André-le-Gaz, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-André-le-Gaz ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-André-le-Gaz est de 37,1 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-André-le-Gaz ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Romain Rolland figure parmi les plus chères (2 500 €/m²), tandis que Rue De La Republique reste plus accessible (2 099 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-André-le-Gaz ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-André-le-Gaz est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-André-le-Gaz ?
À Saint-André-le-Gaz, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.