Prix au m² à Saint-Avé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Avé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Avé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Avé
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Avé
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Avé
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
3,3 % des logements de Saint-Avé sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Avé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,71 €/m²/mois | 2 873 €/m² | 4,9 % |
| Appartement | 14,3 €/m²/mois | 3 417 €/m² | 5 % |
| Appartement T1-T2 | 15,04 €/m²/mois | 3 465 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T3 et + | 12,54 €/m²/mois | 3 346 €/m² | 4,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 53 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Avé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de coetdigo | 30/12/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 401 000 € | 2 506-13 % |
| Rue cassiopee | 30/12/2025 | maison, 126 m², 4 p. | 366 667 € | 2 910+1 % |
| Rue des astronomes | 26/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 202 000 € | 3 108-9 % |
| Rue des astronomes | 26/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 196 000 € | 3 063-10 % |
| Rue alice milliat | 23/12/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 185 000 € | 3 246-5 % |
| Rue paul cezanne | 22/12/2025 | maison, 157 m², 4 p. | 524 750 € | 3 342+16 % |
| Rue de la gree | 22/12/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 250 000 € | 1 250-56 % |
| Rue victor schoelcher | 22/12/2025 | appartement, 58 m², 3 p. | 153 000 € | 2 638-23 % |
| Rue louise weiss | 20/12/2025 | appartement, 52 m², 2 p. | 175 000 € | 3 365-2 % |
| Rue joseph le brix | 19/12/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 219 800 € | 2 714-6 % |
| Rue de bilaire | 16/12/2025 | maison, 61 m², 4 p. | 170 000 € | 2 787-3 % |
| Res les chataigniers | 11/12/2025 | maison, 149 m², 5 p. | 399 000 € | 2 678-7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Avé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Avé vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Avé | 3 417 €/m² | 2 873 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 913 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Avé, l'appartement se paie +16 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Morbihan).
Voir le marché du MorbihanÀ propos de Saint-Avé
Saint-Avé est une commune de 10 450 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56890.
Le marché immobilier à Saint-Avé s'appuie sur des prix médians de 3 417 €/m² pour un appartement et de 2 873 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (72 % des ventes). En 2025, 118 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Avé : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Joseph Le Brix compte parmi les adresses les plus chères (3 806 €/m²), quand Saint Michel reste nettement plus abordable (2 670 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 3,3 % des logements de Saint-Avé sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Avé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Avé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Beau T2 avec une grande Terrasse
166 000 €
Saint-Avé
Maison Contemporaine familiale clé en main - Saint Avé
395 000 €
Saint-Avé
Maison familiale 190 m² – 7 chambres – DPE B – Saint-Avé
564 000 €
Saint-Avé
Maison familiale 190 m² – 7 chambres – DPE B – Saint-Avé
564 000 €
Saint-Avé
Maison à vendre Saint-Avé
367 000 €
Saint-Avé
Maison à vendre Saint-Avé
795 000 €
Saint-Avé
Agences immobilières à Saint-Avé
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Avé
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VENETES PCE
Vénètes Plomberie Chauffage Électricité, artisan intervenant dans les secteurs de Vannes, Questembert et Redon, vous recevez les conseils d'un professionnel du bâtiment depuis 10 ans. Tél. : 06 95 75 46 33 Pour vos projets de construction ou de rénovation, vous obtiendrez rapidement les meilleurs conseils pour répondre à votre projet. Plombier électricien à Questembert, cet artisan proche de ses clients peut intervenir pour le remplacement d'un chauffe-eau, un dépannage électrique, ou encore la remise au norme de votre installation (tableau...). Étant artisan labellisé RGE Quali PAC, vous pouvez financer en partie votre installation de pompe à chaleur et faire de grandes économies en remplacement de votre chaudière fioul par exemple. L'entreprise "VENETES PCE" est une entreprise de plomberie à questembert. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis juillet 2017. Un compagnon plombier doit pouvoir réparer des sanitaires dans des logements de toutes tailles près questembert. Un plombier plombier chauffagiste et électricien responsable a la compétence pour installer un branchement d'eau, créer un réseau d'eau et de chauffage, remplacer une cabine de douche, modifier votre cuisine, mais aussi réaliser tous vos travaux d'électricité. Exemples de marques susceptibles d'être utilisées par des artisans en plomberie chauffage compétents : Legrand, Hager, Thermor, Atlantic, Auer, Saunier duval. Villes d'intervention : Vannes, Questembert, Redon, Elven, Tréffléan, Arradon, Larré, la Vraie Croix, Berric, Muzillac, Ambon, Molac, Billiers, Lauzach, Saint Nolff, Theix, Noyalo, Séné, Surzur, Le Guerno, Rochefort en Terre, Malansac, Saint Gravé, Saint Gorgon, Béganne, Allaire, Caden, Limerzel, Péaule, Peillac, Pleucadeuc, Bohal, Noyal Muzillac.
MT CONCEPT'
L'entreprise "MT CONCEPT" est une entreprise de bâtiment à vannes. Elle est spécialisée dans le secteur d'ingénierie, études techniques depuis avril 2022. Une entreprise générale de bâtiment sérieuse a l'aptitude d'exécuter des ouvrages importants selon le DTU. Elle travaille sur des projets de rénovation, Extension et maison neuve. Elle propose aussi un service pour calculer votre budget travaux. Enfin, une entreprise de bâtiment rénove en collaboration avec d'autres sociétés. MT Concept' réalise de la mission partielle ou de la mission complète, de avant-projet a la réception du bâti. Nous sommes porté sur les nouveaux matériaux en conservant un savoir faire d'avant !
TLC JEGO FREDERIC
TLC JEGO FREDERIC, implantée à Plumelin za de kerana (56500) avec une équipe d employé, se spécialise dans les travaux de terrassement et assainissement. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, empierrement,démolition, passage des canalisation EDF PTT AEP EU EP pose de drainage pour particulier et entreprise
LES PEINTURES DU GOLFE
L'entreprise "LES PEINTURES DU GOLFE" est une entreprise de peinture à ploeren. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis novembre 2022. Un compagnon peintre rénove des demeures typiques dans l'agglomération ploeren. Par ailleurs, le peintre plâtrier habile a le savoir-faire pour faire appliquer un enduit sur bois ou réaliser de la projection décorative. Quelques travaux apte à être gérés par un peintre sérieux : ébaucher les défauts de planéité, réchampir des moulures et encore travailler selon la norme DTU 59.1.
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
LES DEMOLISSEURS BRETONS
LES DEMOLISSEURS BRETONS, située à Vannes (56000), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
Artisans par métier à Saint-Avé
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Avé.
Prix au m² à proximité de Saint-Avé
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Saint-Avé
Quel est le prix au m² à Saint-Avé ?
À Saint-Avé, le prix médian des ventes est de 2 873 €/m² pour une maison et de 3 417 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Avé ?
Sur les ventes récentes à Saint-Avé, comptez environ 333 000 € pour une maison et environ 175 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Avé avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Avé, 200 000 € représentent environ 59 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Avé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Avé est en baisse (-4,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Avé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5 % à Saint-Avé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Avé ?
D'après la base ADEME des DPE, 3,3 % des logements de Saint-Avé sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Avé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Avé est de 37,94 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Avé ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Joseph Le Brix figure parmi les plus chères (3 806 €/m²), tandis que Saint Michel reste plus accessible (2 670 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Avé ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Avé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Avé ?
À Saint-Avé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.