Prix au m² à Saint-Brès en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Brès : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Brès
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Brès
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Brès
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Brès
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,06 €/m²/mois | 3 946 €/m² | 4 % |
| Appartement | 14,51 €/m²/mois | 2 774 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 17,87 €/m²/mois | 3 052 €/m² | 7 % |
| Appartement T3 et + | 13,92 €/m²/mois | 2 732 €/m² | 6,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 64 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Brès
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du vieux pont | 16/12/2025 | maison, 170 m², 7 p. | 500 000 € | 2 941-25 % |
| Vc la place | 16/12/2025 | appartement, 118 m², 3 p. | 400 000 € | 3 390+22 % |
| Av de fontmagne | 16/12/2025 | maison, 135 m², 3 p. | 199 000 € | 1 474-63 % |
| Rue de paris | 12/12/2025 | appartement, 82 m², 4 p. | 238 095 € | 2 904+5 % |
| Rue du petit canal | 12/12/2025 | maison, 81 m², 5 p. | 321 700 € | 3 972+1 % |
| Rue des palombes | 11/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 178 800 € | 4 361+57 % |
| Rue de paris | 05/12/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 139 590 € | 2 970+7 % |
| Rue de la clauzade | 27/11/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 265 762 € | 2 953-25 % |
| Rue de paris | 27/11/2025 | appartement, 40 m², 2 p. | 158 500 € | 3 963+43 % |
| Rue du perdigal | 26/11/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 255 000 € | 3 750+35 % |
| Rue du perdigal | 26/11/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 188 200 € | 4 004+44 % |
| Pl des mesanges | 20/11/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 352 270 € | 3 788-4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Brès (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Brès vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Brès | 2 774 €/m² | 3 946 €/m² |
| Hérault | 3 414 €/m² | 3 631 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Brès, l'appartement se paie -19 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Hérault).
Voir le marché de l'HéraultÀ propos de Saint-Brès
Saint-Brès est une commune de 2 659 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34670.
Le marché immobilier à Saint-Brès s'appuie sur des prix médians de 2 774 €/m² pour un appartement et de 3 946 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (76 % des ventes). En 2025, 88 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Brès : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. All Des Frenes compte parmi les adresses les plus chères (4 122 €/m²), quand Rue De Paris reste nettement plus abordable (2 722 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Brès, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Brès
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Villa
479 000 €
Mauguio
Maison
385 000 €
Saint-Aunès
Villa
619 000 €
Mauguio
*** MAGNIFIQUE VILLA T7 DE 222 m² AVEC PISCINE - CASTRIES ***
599 000 €
Castries
Villa
432 600 €
Baillargues
En RDC, très beau T3 en excellent état de 67m2 avec 2 places parking en sous-sol !
335 000 €
Mauguio
Trouver un artisan à Saint-Brès
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ROQU'ELEC
L'entreprise "ROQUELEC" est une entreprise d'électricité à ales. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux . Un véritable électricien qui intervient dans des pavillons à proximité du bassin ales 7j/7. nous proposent des service divers tel que : Installation - Dépannage Travaux neuf ou Rénovation Mise en conformité - Câblage - Remplacement de tableau électrique Installation d’un thermostat - Installation motorisation Portail - Garage - Alarme - Internet Pose de prise - Eclairage
B.P.E
B.P.E, basée à Alès (30100), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
FIRST CONSTRUCTIONS
L'entreprise FIRST CONSTRUCTIONS, implantée à Alès (30100) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
SCT
L'entreprise SCT, implantée à Saint-Christol-lès-Alès (30380), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
M.S.B FACADES
L'entreprise M.S.B FACADES, localisée à Courry (30500), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
WHITE AIR
L'entreprise WHITE AIR, située à Servas (30340), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
Artisans par métier à Saint-Brès
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Brès.
Prix au m² à proximité de Saint-Brès
Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Saint-Brès
Quel est le prix au m² à Saint-Brès ?
À Saint-Brès, le prix médian des ventes est de 3 946 €/m² pour une maison et de 2 774 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Brès ?
Sur les ventes récentes à Saint-Brès, comptez environ 398 500 € pour une maison et environ 182 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Brès avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Brès, 200 000 € représentent environ 72 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Brès ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Brès est en baisse (-3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Brès ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,3 % à Saint-Brès, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Brès ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Brès est de 46,18 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Brès ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, All Des Frenes figure parmi les plus chères (4 122 €/m²), tandis que Rue De Paris reste plus accessible (2 722 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Brès ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Brès est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Brès ?
À Saint-Brès, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.