Prix au m² à Saint-Drézéry en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Drézéry : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Drézéry
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Drézéry
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Drézéry
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,27 €/m²/mois | 3 616 €/m² | 4,1 % |
| Appartement | 12,83 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,06 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,41 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Drézéry
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che des tourdres | 24/12/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 496 900 € | 6 453+78 % |
| Rue de la bouvine | 17/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 290 000 € | 5 800 |
| Lot lou miradou | 28/11/2025 | maison, 340 m², 12 p. | 545 000 € | 1 603-56 % |
| Imp des loriots | 28/11/2025 | maison, 264 m², 10 p. | 514 850 € | 1 950-46 % |
| Imp bouissonnade | 24/10/2025 | maison, 256 m², 10 p. | 502 500 € | 1 963-46 % |
| Rue des bougainvillees | 23/10/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 361 500 € | 4 952+37 % |
| All du platane | 23/10/2025 | maison, 116 m², 6 p. | 407 000 € | 3 509-3 % |
| Rue des muriers | 22/10/2025 | maison, 87 m², 3 p. | 427 000 € | 4 908+36 % |
| Imp les jardins de la bouvine | 09/09/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 349 115 € | 4 107+14 % |
| Rue georges brassens | 03/09/2025 | appartement, 87 m², 4 p. | 283 500 € | 3 259 |
| Imp des grillons | 01/09/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 355 500 € | 4 444+23 % |
| Che des grives | 12/08/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 435 350 € | 4 354+20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Drézéry (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Drézéry vs Hérault et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Drézéry | - | 3 616 €/m² |
| Hérault | 3 409 €/m² | 3 629 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Drézéry
Saint-Drézéry est une commune de 2 156 habitants dans le département Herault (34). Code postal 34160.
Le marché immobilier à Saint-Drézéry s'appuie sur des prix médians de 3 616 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 26 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Drézéry, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Drézéry
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
665 000 €
Saint-Drézéry
VILLA CONTEMPORAINE | 147m² | SAINT-DREZERY
645 900 €
Saint-Drézéry
Maison contemporaine à Saint-Drézéry
665 000 €
Saint-Drézéry
Maison 8 pièces de plus de 370 m2
570 000 €
Saint-Drézéry
Terrain plat viabilisée
243 000 €
Sussargues
Maison
34 000 €
Sommières
Agences immobilières à Saint-Drézéry
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Drézéry
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Olivier de RUDNICKI
L'entreprise "Olivier de RUDNICKI" est une entreprise spécialisée en travaux de rénovation à Montpellier. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie traditionnel ainsi que dans le montage de toutes sortes de cloison et de plafond en plaques de plâtre. Cette entreprise existe depuis Août 2021 mais j'ai commencé mon apprentissage en tant que Plâtrier/Staffeur/Plaquiste/Jointeur en 1998 chez les Compagnons du Devoir du Tour de France. Ceci m'a permis d'acquérir beaucoup de savoir et de techniques. La qualité est primordial à mes yeux c'est pourquoi je veux que chaque client soit content du travail effectué. Pour moi un petit ou un gros chantier doit être fini de la même manière.
BM PEINTURE
Professionnels du bâtiment depuis 2005, avec une expérience de 25 ans, nous sommes spécialisés dans la rénovation intérieure pour tous travaux de peinture et revêtement du sol. Nous intervenons dans tout l'hérault pour tous vos projets de décoration intérieure, en neuf ou en rénovation, pour les professionnels ou les particuliers. Appartements, Bureaux et locaux professionnels, Cage d'escalier, syndics de copropriétés, collectivités, après dégât des eaux. Ponçage et vitrification de parquets. BM PEINTURE vous propose les gammes de peinture seigneurie, unikalo et tollens.
Bleu Ciel Peinture
Vous souhaitez changer la décoration intérieure de votre maison ou vous avez subi un dégât des eaux ? Vous venez de construire et vous devez à présent déterminer les peintures qui agrémenteront votre intérieur ou vos façades extérieures ? Confiez moi votre projet de peinture. La satisfaction des clients est l'un des moteurs de Bleu Ciel Peinture. Je met tout en œuvre pour offrir un résultat correspondant à vos attentes. Mes qualités : - Savoir faire et rigueur - Prix concurrentiels - Dynamique et minutieux - Sérieux et disponible - Satisfaction garantie J'interviens sur Montpellier et les communes avoisinantes dans un rayon de 40km. Je me déplace gratuitement pour vous fournir un devis sous 48 heures.
1GNIO
L'entreprise 1GNIO, implantée à La Grande-Motte (34280), réalise en tant que bureau d'études des projets de bâtiment. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, de logement tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
A.S PEINTURE 30
L'entreprise "a.s peinture 30" est une entreprise de peinture à Calvisson. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Calvisson depuis octobre 2019. Un compagnon peintre rénove des bâtiments modernes à proximité de Calvisson. Également, le peintre plâtrier réaliste dispose des connaissances pour faire des travaux de rénovation ou lasurer une porte. Différents devis de peinture plâtrerie envisageable d'être menés par un artisan peintre : appliquer une peinture Tollens, ébaucher une fissure ou appliquer une lasure d'imprégnation. NOUS OPÉRONS DANS LE GARD ET L'HERAULT
LJ PRESTA
À Montpellier (34000-34070-34080-34090), l'entreprise LJ PRESTA, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
Artisans par métier à Saint-Drézéry
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Drézéry.
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Prix au m² dans les villes de l'Hérault
Questions fréquentes à Saint-Drézéry
Quel est le prix au m² à Saint-Drézéry ?
À Saint-Drézéry, le prix médian des ventes est de 3 616 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Drézéry ?
Sur les ventes récentes à Saint-Drézéry, comptez environ 417 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Drézéry ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Drézéry est en hausse (+5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Drézéry ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,1 % à Saint-Drézéry, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Drézéry ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Drézéry est de 44,6 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Drézéry ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Drézéry est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Drézéry ?
À Saint-Drézéry, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.