Prix au m² à Saint-Flour en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Flour : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Flour
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Flour
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Flour
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Flour
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
21,1 % des logements de Saint-Flour sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Flour
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,74 €/m²/mois | 1 547 €/m² | 6 % |
| Appartement | 9,23 €/m²/mois | 1 229 €/m² | 9 % |
| Appartement T1-T2 | 11,31 €/m²/mois | 1 423 €/m² | 9,5 % |
| Appartement T3 et + | 7,78 €/m²/mois | 1 018 €/m² | 9,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 96 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Flour
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du doc lionnet | 23/12/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 124 700 € | 2 078+69 % |
| Pl de la liberte | 20/12/2025 | appartement, 96 m², 3 p. | 155 000 € | 1 615+31 % |
| Rue du thuile bas | 16/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 102 000 € | 1 133-27 % |
| Rue vercingetorix | 13/12/2025 | maison, 93 m², 6 p. | 230 000 € | 2 473+60 % |
| Res beausejour | 06/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 84 500 € | 1 320+7 % |
| Rue jacques paul migne | 27/11/2025 | appartement, 124 m², 7 p. | 40 000 € | 323-74 % |
| Av de besserette | 13/11/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 57 000 € | 1 500+22 % |
| Rue du chapelou | 12/11/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 239 490 € | 2 065+33 % |
| La coste sud ouest | 12/11/2025 | maison, 188 m², 9 p. | 244 400 € | 1 300-16 % |
| Rue de la source | 06/11/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 297 410 € | 2 360+53 % |
| Rue des jacobins | 24/10/2025 | appartement, 69 m², 4 p. | 40 000 € | 580-53 % |
| Pl de la halle aux bles | 15/10/2025 | maison, 37 m², 1 p. | 69 000 € | 1 865+21 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Flour (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Flour vs Cantal et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Flour | 1 229 €/m² | 1 547 €/m² |
| Cantal | 1 315 €/m² | 1 626 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Flour, l'appartement se paie -7 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Cantal).
Voir le marché du CantalÀ propos de Saint-Flour
Saint-Flour est une commune de 6 711 habitants dans le département Cantal (15). Code postal 15100.
Le marché immobilier à Saint-Flour s'appuie sur des prix médians de 1 229 €/m² pour un appartement et de 1 547 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (57 % des ventes). En 2025, 67 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Flour : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Charles De Gaulle compte parmi les adresses les plus chères (1 392 €/m²), quand Av De La Republique reste nettement plus abordable (1 332 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 21,1 % des logements de Saint-Flour sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Flour, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Flour
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Immeuble - 300 m² - Saint-Flour (15)
26 000 €
Saint-Flour
Bureaux - 2 141 m² - Saint-Flour (15)
110 000 €
Saint-Flour
T2 + Garage + Terrasse + Cave
110 000 €
Saint-Flour
Local commercial
230 000 €
Saint-Flour
Terrain constructible non viabilisé de 10540 M2 sur la commune de Paulhac
52 700 €
Saint-Flour
Maison
173 000 €
Anglards-de-Saint-Flour
Agences immobilières à Saint-Flour
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Flour
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EURL SCANCAR GEOFFREY
À Ternes (15100), l'entreprise EURL SCANCAR GEOFFREY, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
BOURGIN RODOLPHE PEINTURE DECORATION
À Saint-Georges (15100), l'entreprise BOURGIN RODOLPHE PEINTURE DECORATION, composée de 3 à 5 employés, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
SARL BRASSAC LAURENT
L'entreprise SARL BRASSAC LAURENT, située à Roffiac (15100), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
CONSTRUCTIONS MURATAISES - MURAT BETON
À Murat (15300), l'entreprise CONSTRUCTIONS MURATAISES - MURAT BETON, composée de 20 à 49 employés, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
ASC CHAUFFAGE
L'entreprise ASC CHAUFFAGE, située à Fournels (48310), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
FL PLOMBERIE
FL PLOMBERIE, localisée à Coltines (15170), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
Artisans par métier à Saint-Flour
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Flour.
Prix au m² à proximité de Saint-Flour
Prix au m² dans les villes du Cantal
Questions fréquentes à Saint-Flour
Quel est le prix au m² à Saint-Flour ?
À Saint-Flour, le prix médian des ventes est de 1 547 €/m² pour une maison et de 1 229 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Flour ?
Sur les ventes récentes à Saint-Flour, comptez environ 156 000 € pour une maison et environ 107 225 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Flour avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Flour, 200 000 € représentent environ 163 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Flour ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Flour est en hausse (+1,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Flour ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9 % à Saint-Flour, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Flour ?
D'après la base ADEME des DPE, 21,1 % des logements de Saint-Flour sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Flour ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Flour est de 58,29 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Flour ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Charles De Gaulle figure parmi les plus chères (1 392 €/m²), tandis que Av De La Republique reste plus accessible (1 332 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Flour ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Flour est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Flour ?
À Saint-Flour, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.