Prix au m² à Saint-Forgeux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Forgeux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Forgeux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Forgeux
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Forgeux
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Forgeux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,16 €/m²/mois | 1 238 €/m² | 10,8 % |
| Appartement | 10,28 €/m²/mois | 1 538 €/m² | 8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,21 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,42 €/m²/mois | 1 538 €/m² | 7,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 73 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Forgeux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che du cret chamer | 29/10/2025 | maison, 54 m², 3 p. | 55 000 € | 1 019-18 % |
| Che du ruy | 29/10/2025 | maison, 194 m², 8 p. | 359 000 € | 1 851+50 % |
| Le simonnet | 30/09/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 330 000 € | 3 587+190 % |
| Le vincent | 25/09/2025 | maison, 188 m², 8 p. | 70 000 € | 372-70 % |
| Le bourg | 24/09/2025 | maison, 155 m², 4 p. | 214 000 € | 1 381+12 % |
| Plat du mont | 29/07/2025 | maison, 194 m², 10 p. | 187 200 € | 965-22 % |
| Rte de pontcharra | 25/07/2025 | appartement, 73 m², 3 p. | 113 000 € | 1 548+1 % |
| Rte de pontcharra | 20/06/2025 | appartement, 49 m², 3 p. | 134 400 € | 2 743+78 % |
| Rte de pontcharra | 23/04/2025 | appartement, 73 m², 3 p. | 113 000 € | 1 548+1 % |
| Rte de pontcharra | 23/04/2025 | appartement, 74 m², 3 p. | 112 000 € | 1 514-2 % |
| Le martin | 16/04/2025 | maison, 240 m², 8 p. | 385 700 € | 1 607+30 % |
| Rte de pontcharra | 01/04/2025 | appartement, 74 m², 3 p. | 113 000 € | 1 527-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Forgeux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Forgeux vs Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Forgeux | 1 538 €/m² | 1 238 €/m² |
| Rhône | 3 090 €/m² | 3 711 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Forgeux, l'appartement se paie -50 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Rhône).
Voir le marché du RhôneÀ propos de Saint-Forgeux
Saint-Forgeux est une commune de 1 422 habitants dans le département Rhone (69). Code postal 69490.
Le marché immobilier à Saint-Forgeux s'appuie sur des prix médians de 1 538 €/m² pour un appartement et de 1 238 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (63 % des ventes). En 2025, 19 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-21,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Forgeux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Forgeux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ensemble de 2 gites pour 26 personnes
560 000 €
Saint-Forgeux
Maison
355 900 €
Sain-Bel
MAISON T5 - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - DOUBLE GARAGE
650 000 €
Sain-Bel
MAISON T5 - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - DOUBLE GARAGE
650 000 €
Sain-Bel
APPARTEMENT DE CHARME LUMINEUX AU CALME 3 CHAMBRES de 163 m
235 000 €
Tarare
APPARTEMENT DE CHARME LUMINEUX AU CALME 3 CHAMBRES de 163 m
235 000 €
Tarare
Agences immobilières à Saint-Forgeux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Forgeux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
COLONNELLE INGENIERIE
COLONNELLE INGENIERIE, basée à Saint-Forgeux (69490) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
FILTRASEP
FILTRASEP, implantée à Bully (69210), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
ANOLIM INVEST
ANOLIM INVEST, située à Alix (69380), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
NICOLAS COTTINET MENUISERIE
NICOLAS COTTINET MENUISERIE, implantée à Bagnols (69620), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
KLEIA HABITAT
L'entreprise KLEIA HABITAT, située à Lentilly (69210) et composée de 1 employé, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
GC.RENOV
GC.RENOV, située à L'Arbresle (69210), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
Artisans par métier à Saint-Forgeux
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Forgeux.
Prix au m² à proximité de Saint-Forgeux
Prix au m² dans les villes du Rhône
Questions fréquentes à Saint-Forgeux
Quel est le prix au m² à Saint-Forgeux ?
À Saint-Forgeux, le prix médian des ventes est de 1 238 €/m² pour une maison et de 1 538 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Forgeux ?
Sur les ventes récentes à Saint-Forgeux, comptez environ 202 000 € pour une maison et environ 113 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Forgeux avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Forgeux, 200 000 € représentent environ 130 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Forgeux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Forgeux est en baisse (-21,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Forgeux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8 % à Saint-Forgeux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Forgeux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Forgeux est de 31,96 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Forgeux ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Forgeux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Forgeux ?
À Saint-Forgeux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.