Prix au m² à Saint-Léger en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Léger : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Léger
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Léger
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Léger
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,31 €/m²/mois | 1 335 €/m² | 7,5 % |
| Appartement | 10,29 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,77 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Léger
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp de la ferronnerie | 01/12/2025 | maison, 152 m², 7 p. | 215 000 € | 1 414+6 % |
| Pl du vieux puits | 09/10/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 122 500 € | 1 114-17 % |
| Imp des pierrieres | 08/09/2025 | maison, 268 m², 8 p. | 133 500 € | 498-63 % |
| Rue des mille fleurs | 17/07/2025 | maison, 196 m², 10 p. | 249 000 € | 1 270-5 % |
| Imp des alouettes | 24/06/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 160 000 € | 2 192+64 % |
| Rue des mille fleurs | 12/06/2025 | maison, 224 m², 8 p. | 264 245 € | 1 180-12 % |
| Rue des chevaliers | 20/05/2025 | maison, 342 m², 10 p. | 268 000 € | 784-41 % |
| Che des bolets | 28/03/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 175 000 € | 2 083+56 % |
| Pont de bouquet | 17/02/2025 | maison, 150 m², 5 p. | 210 000 € | 1 400+5 % |
| Rue des cailles | 03/02/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 222 280 € | 2 021+51 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Léger (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Léger vs Charente-Maritime et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Léger | - | 1 335 €/m² |
| Charente-Maritime | 3 025 €/m² | 2 949 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Léger
Saint-Léger est une commune de 602 habitants dans le département Charente-Maritime (17). Code postal 17800.
Le marché immobilier à Saint-Léger s'appuie sur des prix médians de 1 335 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 10 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+13,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Léger, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Léger
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 530m2 Avy
23 850 €
Avy
Maison de plain-pied sur un magnifique terrain
99 000 €
Jazennes
Maison 5 pièces 90 m2
179 414 €
Tesson
Maison moderne avec piscine à Villars-en-Pons
240 000 €
Villars-en-Pons
Maison 5 pièces 90 m2
143 404 €
Colombiers
Maison 5 pièces 145 m2
148 000 €
Tanzac
Trouver un artisan à Saint-Léger
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RICHARD CHIANTINI
L'entreprise RICHARD CHIANTINI, implantée à Conségudes (06510) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
ENT NEDONCHEL
L'entreprise ENT NEDONCHEL, située à Toudon (06830), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
S.C. CONSTRUCTION
À Saint-Vallier-de-Thiey (06460), l'entreprise S.C. CONSTRUCTION, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
ENTREPRISE NOUVELLE BATIMENT TRAVAUX PUBLICS
L'entreprise ENTREPRISE NOUVELLE BATIMENT TRAVAUX PUBLICS, implantée à Ilonse (06420) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
FERRONNERIE AFP
L'entreprise FERRONNERIE AFP, située à Bézaudun-les-Alpes (06510) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
J & C SERVICES
J & C SERVICES, située à Thorame-Haute (04170), avec un effectif de 3 à 5 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
Artisans par métier à Saint-Léger
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Prix au m² à proximité de Saint-Léger
Prix au m² dans les villes de la Charente-Maritime
Questions fréquentes à Saint-Léger
Quel est le prix au m² à Saint-Léger ?
À Saint-Léger, le prix médian des ventes est de 1 335 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Léger ?
Sur les ventes récentes à Saint-Léger, comptez environ 212 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Léger ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Léger est en hausse (+13,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Léger ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,5 % à Saint-Léger, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Léger ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Léger est de 43,59 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Léger ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Léger est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Léger ?
À Saint-Léger, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.