Prix au m² à Saint-Léonard en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Léonard : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Léonard
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Léonard
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Léonard
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,06 €/m²/mois | 1 771 €/m² | 6,1 % |
| Appartement | 11,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,05 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Léonard
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 15/12/2025 | maison, 116 m², 6 p. | 195 000 € | 1 681-5 % |
| Adresse non communiquée | 09/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 189 500 € | 2 632+49 % |
| Adresse non communiquée | 19/11/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 140 000 € | 1 359-23 % |
| Adresse non communiquée | 03/11/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 169 000 € | 2 086+18 % |
| Adresse non communiquée | 20/10/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 163 000 € | 1 964+11 % |
| Adresse non communiquée | 20/10/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 266 330 € | 2 378+34 % |
| Adresse non communiquée | 26/09/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 188 400 € | 2 270+28 % |
| Adresse non communiquée | 18/09/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 165 000 € | 2 063+16 % |
| Adresse non communiquée | 17/09/2025 | maison, 79 m², 5 p. | 233 000 € | 2 949+67 % |
| Adresse non communiquée | 17/09/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 169 900 € | 1 847+4 % |
| Adresse non communiquée | 17/09/2025 | maison, 105 m², 6 p. | 202 340 € | 1 927+9 % |
| Adresse non communiquée | 15/09/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 205 000 € | 2 330+32 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Léonard (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Léonard vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Léonard | - | 1 771 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Léonard
Saint-Léonard est une commune de 3 581 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62360.
Le marché immobilier à Saint-Léonard s'appuie sur des prix médians de 1 771 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (97 % des ventes). En 2025, 35 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Léonard, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Léonard
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Agences immobilières à Saint-Léonard
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Léonard
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BODINEAU TOUT PUBLIC
BODINEAU TOUT PUBLIC, située à Mauvezin (32120), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
A.M. MENUISERIE
À Miradoux (32340), l'entreprise A.M. MENUISERIE, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
ARMENGOL BENOIT
L'entreprise ARMENGOL BENOIT, située à Bivès (32380), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
CDH EXPERTS
L'entreprise CDH EXPERTS, localisée à Lectoure (32700), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
MTT 32
MTT 32, basée à Montestruc-sur-Gers (32390), avec 1 employé, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
MENUISERIE RIEU
À Montestruc-sur-Gers (32390), l'entreprise MENUISERIE RIEU, composée de 3 à 5 employés, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
Artisans par métier à Saint-Léonard
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Léonard.
Prix au m² à proximité de Saint-Léonard
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Saint-Léonard
Quel est le prix au m² à Saint-Léonard ?
À Saint-Léonard, le prix médian des ventes est de 1 771 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Léonard ?
Sur les ventes récentes à Saint-Léonard, comptez environ 169 450 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Léonard ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Léonard est en baisse (-8,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Léonard ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,1 % à Saint-Léonard, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Léonard ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Léonard est de 53,48 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Léonard ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Léonard est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Léonard ?
À Saint-Léonard, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.