Prix au m² à Saint-Léonard-de-Noblat en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Léonard-de-Noblat : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Léonard-de-Noblat
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Léonard-de-Noblat
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Léonard-de-Noblat
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Léonard-de-Noblat
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,72 €/m²/mois | 1 160 €/m² | 8 % |
| Appartement | 8,36 €/m²/mois | 912 €/m² | 11 % |
| Appartement T1-T2 | 10,16 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,25 €/m²/mois | 738 €/m² | 11,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 114 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Léonard-de-Noblat
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Moulin sous champmin | 31/12/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 187 625 € | 1 770+53 % |
| Rue guillaume dupuytren | 18/12/2025 | appartement, 114 m², 6 p. | 104 000 € | 9120 % |
| Le prachat | 16/12/2025 | maison, 101 m², 3 p. | 295 000 € | 2 921+152 % |
| Rue de l egalite | 28/11/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 14 000 € | 311-73 % |
| Av de clermont | 29/10/2025 | appartement, 54 m², 3 p. | 35 000 € | 648-29 % |
| Av de clermont | 24/10/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 38 950 € | 999+10 % |
| Rue jean jaures | 21/10/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 55 000 € | 539-54 % |
| Rue du onze novembre 1918 | 20/10/2025 | maison, 172 m², 10 p. | 161 000 € | 936-19 % |
| Av raymond poulidor | 17/10/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 75 000 € | 625-46 % |
| Cadillat | 09/10/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 144 000 € | 2 057+77 % |
| Le haut d eycouveaux | 07/10/2025 | maison, 145 m², 6 p. | 125 500 € | 866-25 % |
| All leo lagrange | 03/10/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 127 000 € | 1 512+30 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Léonard-de-Noblat (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Léonard-de-Noblat vs Haute-Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Léonard-de-Noblat | 912 €/m² | 1 160 €/m² |
| Haute-Vienne | 1 705 €/m² | 1 619 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Léonard-de-Noblat, l'appartement se paie -47 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Vienne).
Voir le marché de la Haute-VienneÀ propos de Saint-Léonard-de-Noblat
Saint-Léonard-de-Noblat est une commune de 4 640 habitants dans le département Haute-Vienne (87). Code postal 87400.
Le marché immobilier à Saint-Léonard-de-Noblat s'appuie sur des prix médians de 912 €/m² pour un appartement et de 1 160 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (85 % des ventes). En 2025, 59 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Léonard-de-Noblat : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Le Penitent compte parmi les adresses les plus chères (1 533 €/m²), quand Av De Clermont reste nettement plus abordable (648 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Léonard-de-Noblat, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Léonard-de-Noblat
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Saint-Léonard-de-Noblat
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Léonard-de-Noblat
Les pros recommandés à proximité, par métier.
IDM ELEC
À Limoges (87000-87100-87280), l'entreprise IDM ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
AB AMENAGEMENTS
L'entreprise AB AMENAGEMENTS, implantée à Panazol (87350), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
LES PEINTURES DE FRED
L'entreprise LES PEINTURES DE FRED, implantée à Saint-Paul (87260), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
SF ENERGIE
SF ENERGIE, basée à Limoges (87000-87100-87280), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
AMS
AMS, basée à Bonnac-la-Côte (87270), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
ALLEZ ENERGIES
ALLEZ ENERGIES, localisée à Limoges (87000-87100-87280), composée de 1 000 à 1 999 employés, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
Artisans par métier à Saint-Léonard-de-Noblat
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Léonard-de-Noblat.
Prix au m² à proximité de Saint-Léonard-de-Noblat
Prix au m² dans les villes de la Haute-Vienne
Questions fréquentes à Saint-Léonard-de-Noblat
Quel est le prix au m² à Saint-Léonard-de-Noblat ?
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix médian des ventes est de 1 160 €/m² pour une maison et de 912 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Léonard-de-Noblat ?
Sur les ventes récentes à Saint-Léonard-de-Noblat, comptez environ 122 750 € pour une maison et environ 84 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Léonard-de-Noblat avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Léonard-de-Noblat, 200 000 € représentent environ 219 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Léonard-de-Noblat ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Léonard-de-Noblat est en hausse (+7,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Léonard-de-Noblat ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11 % à Saint-Léonard-de-Noblat, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Léonard-de-Noblat ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Léonard-de-Noblat est de 45,5 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Léonard-de-Noblat ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Le Penitent figure parmi les plus chères (1 533 €/m²), tandis que Av De Clermont reste plus accessible (648 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Léonard-de-Noblat ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Léonard-de-Noblat est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Léonard-de-Noblat ?
À Saint-Léonard-de-Noblat, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.