Prix au m² à Saint-Leu-d'Esserent en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Leu-d'Esserent : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Leu-d'Esserent
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Leu-d'Esserent
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Leu-d'Esserent
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Leu-d'Esserent
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,05 €/m²/mois | 2 547 €/m² | 5,7 % |
| Appartement | 14 €/m²/mois | 3 034 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 16,27 €/m²/mois | 3 302 €/m² | 5,9 % |
| Appartement T3 et + | 12,6 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Leu-d'Esserent
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'eglise | 26/12/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 155 210 € | 3 302+9 % |
| Rue d'hardilliere | 23/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 144 000 € | 3 512+16 % |
| Rue de l'eglise | 16/12/2025 | appartement, 120 m², 5 p. | 175 000 € | 1 458-52 % |
| Rue du moutier | 15/12/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 195 000 € | 3 000+18 % |
| All des marguerites | 26/11/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 46 667 € | 524-79 % |
| Rue de boissy | 26/11/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 220 970 € | 2 351-8 % |
| Rue du clos vert | 06/11/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 165 000 € | 3 750+24 % |
| All jean catelas | 29/10/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 246 500 € | 2 935+15 % |
| Rue alfred niaudet | 24/10/2025 | maison, 53 m², 3 p. | 135 000 € | 2 5470 % |
| Rue pasteur | 23/10/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 150 000 € | 2 586+2 % |
| Rue fabre d'eglantine | 17/10/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 92 998 € | 1 177-54 % |
| Rue berges | 03/10/2025 | maison, 62 m², 4 p. | 210 000 € | 3 387+33 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Leu-d'Esserent (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Leu-d'Esserent vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Leu-d'Esserent | 3 034 €/m² | 2 547 €/m² |
| Oise | 2 379 €/m² | 2 614 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Leu-d'Esserent, l'appartement se paie +28 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Oise).
Voir le marché de l'OiseÀ propos de Saint-Leu-d'Esserent
Saint-Leu-d'Esserent est une commune de 4 705 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60340.
Le marché immobilier à Saint-Leu-d'Esserent s'appuie sur des prix médians de 3 034 €/m² pour un appartement et de 2 547 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (82 % des ventes). En 2025, 50 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Leu-d'Esserent : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Moutier compte parmi les adresses les plus chères (3 000 €/m²), quand Rue De Boissy reste nettement plus abordable (2 460 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Leu-d'Esserent, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Leu-d'Esserent
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement
169 000 €
Saint-Leu-d'Esserent
A VENDRE - BUREAUX - 157M2 - SAINT-LEU-D'ESSERENT
329 700 €
Saint-Leu-d'Esserent
Maison indépendante, vivable de plain pied
269 000 €
Saint-Leu-d'Esserent
Appartement rénové rez de jardin, de 23,2 m2 avec parking
95 000 €
Saint-Leu-d'Esserent
Maison
129 000 €
Montataire
Maison
209 000 €
Nogent-sur-Oise
Agences immobilières à Saint-Leu-d'Esserent
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Leu-d'Esserent
Les pros recommandés à proximité, par métier.
STM Conception
STM Conception est une entreprise du bâtiment à Rantigny. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment. Les travaux incluent notamment la construction et la réparation de murs et de fondations, la construction et la rénovation de salles de bains et de cuisines, et l'installation de revêtements de sol et de mur. L’entreprise s’implique également dans des projets d’aménagement et d’agrandissement extérieur tels que : la construction de murs de soutènement, de terrasses et de clôtures, de garage, d’allée, de pavage et dallage. STM Conception effectue aussi des travaux de rénovation, de décoration intérieure, de construction et de réparation aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur des bâtiments, des maisons individuelles, des appartements, des bureaux professionnels et des commerces. D’autre part, en tant qu’entreprise tous corps d’état, STM Conception propose des services liés aux travaux de plomberie et chauffage, d’électricité, de peinture et de dépannage d’urgence à Rantigny et dans un rayon de 30km.
Entreprise Touttain
Entreprise Touttain spécialiste en entretien des maisons et bâtiments, nettoyage basse et haut pression, traitement anti-mousse destruction des mousse , lichens et algues curatif et préventif , traitement hydrofuge redonne de l'étanchéité réduit la porosité des tuiles augmente la durée de vie, applicable sur tous supports, penture toiture et façade application a l AIRLESS sur fibro-ciment , tôle Everite, tuile terre cuite et ciment, tôle métallique, support déjà peint. Et pour cette année la pose de revêtement de résine sol extérieur appeler aussi Marbreline ou moquette de pierre. L`expertise, le devis et le déplacement est GRATUIT alors n`hésitez plus demandé un rendez-vous sur touttain-travaux.fr
FAST TRAVAUX
Notre entreprise de bâtiment spécialisée dans la rénovation d'intérieur, FAST TRAVAUX vous accompagne dans la rénovation de votre maison, appartement,bureau de A à Z. Depuis sa création l’entreprise collabore dans divers projets de construction en Hauts-de-France et Île-de-France.
KCELEC SERVICES
À Blaincourt-lès-Précy (60460), l'entreprise KCELEC SERVICES, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
CLN
À Montataire (60160), l'entreprise CLN, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
IAA BAT
IAA BAT, basée à Creil (60100), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
Artisans par métier à Saint-Leu-d'Esserent
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Prix au m² à proximité de Saint-Leu-d'Esserent
Prix au m² dans les villes de l'Oise
Questions fréquentes à Saint-Leu-d'Esserent
Quel est le prix au m² à Saint-Leu-d'Esserent ?
À Saint-Leu-d'Esserent, le prix médian des ventes est de 2 547 €/m² pour une maison et de 3 034 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Leu-d'Esserent ?
Sur les ventes récentes à Saint-Leu-d'Esserent, comptez environ 246 500 € pour une maison et environ 155 210 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Leu-d'Esserent avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Leu-d'Esserent, 200 000 € représentent environ 66 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Leu-d'Esserent ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Leu-d'Esserent est en hausse (+3,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Leu-d'Esserent ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Saint-Leu-d'Esserent, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Leu-d'Esserent ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Leu-d'Esserent est de 48,94 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Leu-d'Esserent ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Moutier figure parmi les plus chères (3 000 €/m²), tandis que Rue De Boissy reste plus accessible (2 460 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Leu-d'Esserent ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Leu-d'Esserent est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Leu-d'Esserent ?
À Saint-Leu-d'Esserent, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.