Prix au m² à Saint-Lys en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Lys : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Lys
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Lys
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Lys
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Lys
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
2,1 % des logements de Saint-Lys sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Lys
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,64 €/m²/mois | 2 316 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 12,12 €/m²/mois | 2 386 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 13,73 €/m²/mois | 2 429 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et + | 10,23 €/m²/mois | 2 386 €/m² | 5,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 48 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Lys
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All du mont vallier | 29/12/2025 | maison, 175 m², 5 p. | 296 000 € | 1 691-27 % |
| Rue du 8 mai 1945 | 22/12/2025 | maison, 50 m², 2 p. | 82 300 € | 1 646-29 % |
| Pl nationale | 22/12/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 212 000 € | 2 904+25 % |
| Rue du listan | 18/12/2025 | maison, 106 m², 5 p. | 329 220 € | 3 106+34 % |
| Rue du 8 mai 1945 | 17/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 156 600 € | 2 567+8 % |
| Le cabousse | 04/12/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 311 900 € | 2 689+16 % |
| Rue du ruisseau saint julien | 03/12/2025 | appartement, 52 m², 3 p. | 143 000 € | 2 750+15 % |
| Rue alain colas | 01/12/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 110 500 € | 1 973-17 % |
| Le village | 01/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 286 130 € | 2 601+12 % |
| Imp du prim | 26/11/2025 | maison, 94 m², 4 p. | 248 300 € | 2 641+14 % |
| All du vignemale | 22/11/2025 | maison, 112 m², 4 p. | 253 000 € | 2 259-2 % |
| Lasbroues | 19/11/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 215 410 € | 2 693+16 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Lys (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Lys vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Lys | 2 386 €/m² | 2 316 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 562 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Lys, l'appartement se paie -7 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Garonne).
Voir le marché de la Haute-GaronneÀ propos de Saint-Lys
Saint-Lys est une commune de 8 537 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31470.
Le marché immobilier à Saint-Lys s'appuie sur des prix médians de 2 386 €/m² pour un appartement et de 2 316 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (75 % des ventes). En 2025, 130 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-10,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Lys : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du 8 Mai 1945 compte parmi les adresses les plus chères (2 709 €/m²), quand Av Du Languedoc reste nettement plus abordable (908 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 2,1 % des logements de Saint-Lys sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Lys, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Lys
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
EXCLUSIVITÉ À SAINT-LYS (31470) – MAISON FAMILIALE DE 134 M²
299 500 €
Saint-Lys
Terrain 1000m² - Saint-Lys - Viabilisé & Libre constructeur
139 000 €
Saint-Lys
Saint-Lys, Maison 6 pièces sur environ 890 m2 de terrain
390 000 €
Saint-Lys
Saint-Lys, centre-ville, fond de commerce restauration
130 000 €
Saint-Lys
Maison Coup de coeur T4 Plain-pied
297 000 €
Saint-Lys
Maison
282 000 €
Saint-Lys
Agences immobilières à Saint-Lys
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Lys
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ELROND Menuiserie
Bienvenue chez ELROND MENUISERIE. Nous sommes une entreprise jeune et dynamique créée pour répondre aux besoins de nos clients aussi bien professionnels que particuliers. Spécialisé dans l'installation de menuiseries extérieures nos collaborateurs disposent de plus de 16 ans d'expérience dans le domaine et sont très minutieux dans leurs travail. N'hésitez pas à nous contacter c'est avec plaisir que nous étudierons votre projet. Bien cordialement Service client Elrond Menuiserie
PKM PEINTURE 31
L'entreprise PKM Peinture 31, basée à Lafitte-Vigordane près de Carbonne en haute Garonne, propose ses services pour la peinture intérieure et extérieure de vos surfaces : murs, plafonds, volets, portails, portes... De nombreuses années d'expérience en tant qu'artisan peintre dans le second œuvre, me permettent de réaliser vos travaux selon les normes professionnelles du métier de peintre en bâtiment. Spécialisé dans la peinture airless, j'utilise la technique de pulvérisation pour obtenir un résultat optimal. Vous pouvez me contacter par téléphone afin d'obtenir un devis pour vos travaux.
AZ CONSTRUCTIONS
L'entreprise AZ CONSTRUCTIONS, localisée à Plaisance-du-Touch (31830), dispose de 4 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
ARTISANS RENO
Entreprise de rénovation et de bâtiment dans la région Toulousaine, Artisans-Reno fait partie de ces entreprises qui souhaitent réaliser des travaux parfaits pour un maximum de satisfaction client. Avec plus de 12 ans d'expérience et plus de 4500 chantiers réalisés, nous pouvons aujourd’hui vous offrir un service clé en main, pour tous types de rénovation et projet de construction. Nous avons réuni, sous le même toit, architectes d'intérieurs, Maitre d'œuvre, conducteurs de travaux et plus de 40 artisans et salariés tout corps d'états spécialisés dans leur domaine respectif. Fort d'une cohésion solide et amoureux du travail bien fait, nous vous offrons, au travers un interlocuteur unique, tout le savoir foire de toute l’équipe afin de vous accompagner dans vos projets de construction et rénovation. Notre champ d'intervention s'étant du placo, carrelage, électricité, plomberie, peinture, isolation, maçonnerie à l'agrandissement de maison et la rénovation lourde de logement et locaux professionnels. Refaire un logement nécessite souvent une réflexion sur le positionnement de certains éléments (bac de douche, lavabo dans une salle de bain, etc.). Parfois même, il faut considérer une nouvelle disposition des cloisons. Il peut également être envisagé d’ouvrir des murs porteurs pour faire rentrer la lumière. Il est donc nécessaire de passer par une phase conception afin de réfléchir ensemble à la meilleure solution possible. La deuxième étape cruciale est la mise en œuvre du projet. Pour il n’y parvenir pas de secret, travailler avec les meilleurs artisans, afin de s’appuyer sur leur expérience gagné au fil du temps, car en construction le savoir s’acquiert avec le temps et toute malfaçon peut avoir de grave conséquence sur la pérennité du bâti. C’est pourquoi nos conducteurs de travaux soutiennent quotidiennement les équipes pour pouvoir livrer un chantier qui respecte coût, qualité et délais.
POOL BLUE
POOL BLUE, basée à Colomiers (31770), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
CONSTRUCTIONS 31
À Roques (31120), l'entreprise CONSTRUCTIONS 31, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
Artisans par métier à Saint-Lys
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Prix au m² à proximité de Saint-Lys
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Saint-Lys
Quel est le prix au m² à Saint-Lys ?
À Saint-Lys, le prix médian des ventes est de 2 316 €/m² pour une maison et de 2 386 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Lys ?
Sur les ventes récentes à Saint-Lys, comptez environ 248 150 € pour une maison et environ 119 900 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Lys avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Lys, 200 000 € représentent environ 84 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Lys ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Lys est en baisse (-10,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Lys ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,1 % à Saint-Lys, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Lys ?
D'après la base ADEME des DPE, 2,1 % des logements de Saint-Lys sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Lys ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Lys est de 53,4 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Lys ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du 8 Mai 1945 figure parmi les plus chères (2 709 €/m²), tandis que Av Du Languedoc reste plus accessible (908 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Lys ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Lys est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Lys ?
À Saint-Lys, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.