Prix au m² à Saint-Martin-d'Hardinghem en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Martin-d'Hardinghem : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Martin-d'Hardinghem
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Saint-Martin-d'Hardinghem
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,86 €/m²/mois | 900 €/m² | 10,5 % |
| Appartement | 10,7 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,02 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,68 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Martin-d'Hardinghem
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 05/12/2025 | maison, 122 m², 4 p. | 200 000 € | 1 639+82 % |
| Adresse non communiquée | 20/10/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 122 000 € | 1 649+83 % |
| Adresse non communiquée | 03/04/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 90 000 € | 9000 % |
| Adresse non communiquée | 29/01/2025 | maison, 246 m², 4 p. | 127 000 € | 516-43 % |
| Adresse non communiquée | 24/01/2025 | maison, 142 m², 4 p. | 108 260 € | 762-15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Martin-d'Hardinghem (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Martin-d'Hardinghem vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Hardinghem | - | 900 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Martin-d'Hardinghem
Saint-Martin-d'Hardinghem est une commune de 303 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62560.
Le marché immobilier à Saint-Martin-d'Hardinghem s'appuie sur des prix médians de 900 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-25,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Martin-d'Hardinghem, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Martin-d'Hardinghem
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain à bâtir
45 000 €
Saint-Martin-d'Hardinghem
Appartement T3 avec terrasse en plein cœur de Rumilly – Idéal premier achat ou investissement
169 000 €
Rumilly
Appartement avec terrasse en plein cœur de Rumilly – 37 m²
115 000 €
Rumilly
Maison de 8 pièces de 145.26 m² à Radinghem
190 000 €
Radinghem
LONGÈRE DE 191 M² AVEC 5 CHAMBRES, PLUS DE 400 M² DE DÉPENDANCES ET BOX POUR CHEVAUX À MENCAS
158 000 €
Mencas
Vente - Maison - 5 pièces + cuisine - 130 m² - 535 000 € -
535 000 €
Rumilly
Agences immobilières à Saint-Martin-d'Hardinghem
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Martin-d'Hardinghem
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JLH TRAVAUX
L'entreprise JLH TRAVAUX, située à Maninghem (62650), dispose de 1 ou 2 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
BAULT ELEC MULTISERVICES
BAULT ELEC MULTISERVICES, localisée à Matringhem (62310), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
MERLOT
L'entreprise MERLOT, implantée à Bourthes (62650), avec 10 à 19 employés, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
SIGNAPOSE
SIGNAPOSE, implantée à Alquines (62850), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
CAPELLE NICOLAS AMENAGEMENTS EXTERIEURS
CAPELLE NICOLAS AMENAGEMENTS EXTERIEURS, basée à Delettes (62129), avec 1 employé, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
GD SERVICES ENTRETIENS ET AMENAGEMENTS
À Lumbres (62380), l'entreprise GD SERVICES ENTRETIENS ET AMENAGEMENTS, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
Artisans par métier à Saint-Martin-d'Hardinghem
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Martin-d'Hardinghem.
Prix au m² à proximité de Saint-Martin-d'Hardinghem
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Saint-Martin-d'Hardinghem
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Hardinghem ?
À Saint-Martin-d'Hardinghem, le prix médian des ventes est de 900 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Martin-d'Hardinghem ?
Sur les ventes récentes à Saint-Martin-d'Hardinghem, comptez environ 122 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Martin-d'Hardinghem ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Martin-d'Hardinghem est en baisse (-25,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-d'Hardinghem ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,5 % à Saint-Martin-d'Hardinghem, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Martin-d'Hardinghem ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Martin-d'Hardinghem est de 39,71 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Martin-d'Hardinghem ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Martin-d'Hardinghem est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Martin-d'Hardinghem ?
À Saint-Martin-d'Hardinghem, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.