Prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
2 % des logements de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 15,1 €/m²/mois | 2 285 €/m² | 7,9 % |
| Appartement | 13,82 €/m²/mois | 2 737 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T1-T2 | 16,01 €/m²/mois | 2 766 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et + | 12,09 €/m²/mois | 2 727 €/m² | 5,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue raspail | 30/12/2025 | appartement, 23 m², 1 p. | 60 000 € | 2 609-5 % |
| Pl martin bidoure | 29/12/2025 | appartement, 58 m², 2 p. | 173 000 € | 2 983+9 % |
| Pl de la revolution | 23/12/2025 | maison, 81 m², 3 p. | 205 000 € | 2 531+11 % |
| Imp victor hugo | 23/12/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 251 700 € | 3 033+33 % |
| Che du grand rayol | 23/12/2025 | maison, 140 m², 7 p. | 580 000 € | 4 143+81 % |
| Rue des poilus | 23/12/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 150 000 € | 2 941+7 % |
| Les peyrouas | 23/12/2025 | maison, 363 m², 15 p. | 420 000 € | 1 157-49 % |
| Che du grand rayol | 23/12/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 292 750 € | 4 504+65 % |
| Che du resty | 22/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 341 650 € | 3 106+36 % |
| Tra du rayol | 22/12/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 423 500 € | 4 278+87 % |
| Che des ecureuils | 22/12/2025 | maison, 240 m², 8 p. | 420 000 € | 1 750-23 % |
| Rte de rougiers | 19/12/2025 | maison, 302 m², 6 p. | 1 090 500 € | 3 611+58 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume vs Var et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 2 737 €/m² | 2 285 €/m² |
| Var | 3 854 €/m² | 4 245 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, l'appartement se paie -29 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Var).
Voir le marché du VarÀ propos de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est une commune de 14 505 habitants dans le département Var (83). Code postal 83470.
Le marché immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume s'appuie sur des prix médians de 2 737 €/m² pour un appartement et de 2 285 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (74 % des ventes). En 2025, 227 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che Du Grand Rayol compte parmi les adresses les plus chères (4 504 €/m²), quand Che Du Resty reste nettement plus abordable (1 455 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 2 % des logements de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Saint Maximin – Maison de ville rénovée – Terrasse 27m2 – Garage
325 000 €
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Maison
420 000 €
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Saint Maximin: maison T5 + studio + dépendance
665 000 €
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
TERRAIN AGRICOLE 3850 M2
65 000 €
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
vente maison 4 Pièce(s)
470 000 €
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Saint Maximin la Ste Baume: fonds de commerce prêt à porter
69 000 €
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Agences immobilières à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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L'entreprise "JDG RENOVATION" est une entreprise de travaux rénovation à Marseille et ses alentours. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de rénovation intérieure en ce qui concerne peinture, placo, carrelage, parquet, salle de bain, cuisine, depuis plus de 10 ans. Une entreprise de la rénovation travaille sur des bâtiments avec savoir-faire. Nous réalisons des devis gratuits à prix attractifs.
CNR PROVENCE
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Entreprise de peinture et tous travaux second oeuvre du batiment
HELIO FUSION SUD
L'entreprise HELIO FUSION SUD, implantée à Trets (13530), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
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Artisans par métier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Prix au m² à proximité de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix au m² dans les villes du Var
Questions fréquentes à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Quel est le prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix médian des ventes est de 2 285 €/m² pour une maison et de 2 737 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Sur les ventes récentes à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, comptez environ 379 100 € pour une maison et environ 220 900 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 200 000 € représentent environ 73 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est en baisse (-8,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,1 % à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
D'après la base ADEME des DPE, 2 % des logements de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 40,8 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che Du Grand Rayol figure parmi les plus chères (4 504 €/m²), tandis que Che Du Resty reste plus accessible (1 455 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.