Prix au m² à Saint-Michel-de-Lanès en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Michel-de-Lanès : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Michel-de-Lanès
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Michel-de-Lanès
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Saint-Michel-de-Lanès
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,15 €/m²/mois | 2 404 €/m² | 4,6 % |
| Appartement | 10,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,67 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,52 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Michel-de-Lanès
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des menuisiers | 22/12/2025 | maison, 65 m², 2 p. | 176 000 € | 2 708+13 % |
| Le village | 21/11/2025 | maison, 115 m², 3 p. | 235 850 € | 2 051-15 % |
| Rue des menuisiers | 05/11/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 125 000 € | 1 786 |
| Enroux | 04/11/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 280 430 € | 2 439+1 % |
| Le village | 28/05/2025 | appartement, 70 m², 4 p. | 155 000 € | 2 214 |
| Rue des castagnes | 27/05/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 216 371 € | 2 576+7 % |
| Rte de belflou | 02/05/2025 | maison, 160 m², 4 p. | 343 100 € | 2 144-11 % |
| Le village | 02/04/2025 | maison, 259 m², 9 p. | 200 000 € | 772-68 % |
| Perrouy | 13/02/2025 | maison, 288 m², 6 p. | 692 410 € | 2 4040 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Michel-de-Lanès (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Michel-de-Lanès vs Aude et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Michel-de-Lanès | - | 2 404 €/m² |
| Aude | 1 447 €/m² | 1 808 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Michel-de-Lanès
Saint-Michel-de-Lanès est une commune de 376 habitants dans le département Aude (11). Code postal 11410.
Le marché immobilier à Saint-Michel-de-Lanès s'appuie sur des prix médians de 2 404 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (78 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+24,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Michel-de-Lanès, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Michel-de-Lanès
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Corps de ferme avec vue panoramique
325 000 €
Saint-Michel-de-Lanès
Maison familiale
66 000 €
Montferrand
Domaine de gîtes avec fort potentiel événementiel sur 6 200 m²
682 500 €
Baraigne
Immeuble vide
280 000 €
Villefranche-de-Lauragais
Terrain agricole avec bois
68 000 €
Villefranche-de-Lauragais
Parcelle constructible de 583 m2
74 000 €
Villefranche-de-Lauragais
Agences immobilières à Saint-Michel-de-Lanès
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Michel-de-Lanès
Les pros recommandés à proximité, par métier.
INFLUENCE DESIGN Alexandre Menvielle
L'entreprise "M. Alexandre Menvielle" est une entreprise de maîtrise d'oeuvre travaux à caraman. Elle est spécialisée dans le secteur d'activité des économistes de la construction depuis avril 2021. Un maître d'oeuvre en bâtiment peut proposer des amélioration esthétiques pour des agrandissements classiques dans la région caraman.
CL
CL, localisée à Fendeille (11400), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
D2M ENVIRONNEMENT
D2M ENVIRONNEMENT, implantée à Payra-sur-l'Hers (11410), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
MDS
À Castelnaudary (11400), l'entreprise MDS, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
LAURENT VALETTA
L'entreprise LAURENT VALETTA, installée à Caraman (31460) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
E.I.MARKO
L'entreprise "E.I.MARKO" est une entreprise de travaux rénovation à Castelnaudary. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie à Castelnaudary depuis juin 2019. Un professionnel de la rénovation construit des maisons de bonne conception. Toutefois, quelques chantiers pouvant être entrepris par un entrepreneur de la rénovation professionnel : installation d'interphones et de visiophones, mise « hors d'eau » des bâtiments et enfin aménagement d’éclairages extérieurs. Pour terminer elle dispose de capacité pour faire des chantiers avec des entreprises comme une entreprise d'installation de climatisations et entreprise de tp ou différents artisans : constructeur ossature bois ou maçon.
Artisans par métier à Saint-Michel-de-Lanès
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Prix au m² à proximité de Saint-Michel-de-Lanès
Prix au m² dans les villes de l'Aude
Questions fréquentes à Saint-Michel-de-Lanès
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Lanès ?
À Saint-Michel-de-Lanès, le prix médian des ventes est de 2 404 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Michel-de-Lanès ?
Sur les ventes récentes à Saint-Michel-de-Lanès, comptez environ 235 850 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Michel-de-Lanès ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Michel-de-Lanès est en hausse (+24,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Michel-de-Lanès ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 4,6 % à Saint-Michel-de-Lanès, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Michel-de-Lanès ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Michel-de-Lanès est de 61,28 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Michel-de-Lanès ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Michel-de-Lanès est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Michel-de-Lanès ?
À Saint-Michel-de-Lanès, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.