Prix au m² à Saint-Paul-de-Varax en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Paul-de-Varax : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Paul-de-Varax
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Paul-de-Varax
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Paul-de-Varax
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Paul-de-Varax
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,35 €/m²/mois | 2 039 €/m² | 6,7 % |
| Appartement | 11,6 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,45 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,78 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Paul-de-Varax
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du vieux jonc | 23/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 147 000 € | 1 750-14 % |
| Rue de la dombes | 22/12/2025 | appartement, 120 m², 5 p. | 139 000 € | 1 158 |
| Che de pernin | 18/09/2025 | maison, 216 m², 6 p. | 350 420 € | 1 622-20 % |
| Che des oliviers | 09/09/2025 | appartement, 49 m², 3 p. | 103 000 € | 2 102 |
| Rue de la gare | 02/09/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 209 000 € | 1 900-7 % |
| Rue de la gare | 01/08/2025 | maison, 220 m², 8 p. | 270 000 € | 1 227-40 % |
| Imp du moulin | 27/06/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 180 000 € | 2 022-1 % |
| Rue de la dombes | 24/06/2025 | maison, 111 m², 4 p. | 285 000 € | 2 568+26 % |
| Rue de la roseliere | 19/05/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 228 000 € | 2 533+24 % |
| Imp du moulin | 11/04/2025 | maison, 89 m², 5 p. | 245 000 € | 2 753+35 % |
| Rue de la dombes | 28/03/2025 | appartement, 120 m², 4 p. | 280 000 € | 2 333 |
| Rue de la roseliere | 20/03/2025 | maison, 99 m², 4 p. | 248 000 € | 2 505+23 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Paul-de-Varax (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Paul-de-Varax vs Ain et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Paul-de-Varax | - | 2 039 €/m² |
| Ain | 3 243 €/m² | 3 682 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Paul-de-Varax
Saint-Paul-de-Varax est une commune de 1 551 habitants dans le département Ain (01). Code postal 01240.
Le marché immobilier à Saint-Paul-de-Varax s'appuie sur des prix médians de 2 039 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 14 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-18,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Paul-de-Varax, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Paul-de-Varax
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Saint-Paul-de-Varax
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Paul-de-Varax
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TRAVAUX CONFORTS
L'entreprise TRAVAUX CONFORTS, implantée à Péronnas (01960), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'isolation des planchers bas et des sous-sols. Cela inclut la pose d'isolants rigides ou projetés sous dalle, permettant de renforcer la performance énergétique des bâtiments et de limiter les pertes de chaleur par le sol.
SARL A.V.L
L'entreprise SARL A.V.L, située à Château-Gaillard (01500) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
GROUPE LF
À Chalamont (01320), GROUPE LF dispose de 3 à 5 employés et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
HORIZONS CUISINES ET BAINS
L'entreprise HORIZONS CUISINES ET BAINS, basée à Saint-André-sur-Vieux-Jonc (01240), avec une équipe de 1 ou 2 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
S.R.F. BURA
À Villars-les-Dombes (01330), l'entreprise S.R.F. BURA, constituée de 10 à 19 employés, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
AIN PRO CONCEPT
L'entreprise AIN PRO CONCEPT située à Druillat (01160), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
Artisans par métier à Saint-Paul-de-Varax
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Prix au m² à proximité de Saint-Paul-de-Varax
Prix au m² dans les villes de l'Ain
Questions fréquentes à Saint-Paul-de-Varax
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Varax ?
À Saint-Paul-de-Varax, le prix médian des ventes est de 2 039 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Paul-de-Varax ?
Sur les ventes récentes à Saint-Paul-de-Varax, comptez environ 245 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Paul-de-Varax ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Paul-de-Varax est en baisse (-18,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Paul-de-Varax ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Saint-Paul-de-Varax, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Paul-de-Varax ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Paul-de-Varax est de 32,96 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Paul-de-Varax ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Paul-de-Varax est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Paul-de-Varax ?
À Saint-Paul-de-Varax, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.