Prix au m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Sulpice-sur-Lèze
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Sulpice-sur-Lèze
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Sulpice-sur-Lèze
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Sulpice-sur-Lèze
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,79 €/m²/mois | 1 891 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 12,52 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,04 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,11 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Sulpice-sur-Lèze
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jean jaures | 22/12/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 210 000 € | 2 283+21 % |
| Pesquies | 19/12/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 225 050 € | 2 587+37 % |
| Sauvergine | 17/12/2025 | maison, 360 m², 8 p. | 320 000 € | 889-53 % |
| Rue de la republique | 02/12/2025 | maison, 140 m², 3 p. | 260 000 € | 1 857-2 % |
| Che des rives | 19/11/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 250 300 € | 2 503+32 % |
| Rue de verdun | 31/10/2025 | maison, 135 m², 4 p. | 226 240 € | 1 676-11 % |
| Lot la rouzette | 31/10/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 260 000 € | 2 524+33 % |
| Av des pyrenees | 14/10/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 71 500 € | 1 192-37 % |
| La ville | 01/10/2025 | maison, 398 m², 9 p. | 305 000 € | 766-59 % |
| Rue guynemer | 24/09/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 91 500 € | 1 089-42 % |
| Sainte anne | 16/09/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 220 215 € | 2 420+28 % |
| Rue leon gambetta | 22/08/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 210 300 € | 1 618-14 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Sulpice-sur-Lèze (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Sulpice-sur-Lèze | - | 1 891 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 562 €/m² | 2 785 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Sulpice-sur-Lèze
Saint-Sulpice-sur-Lèze est une commune de 1 845 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31410.
Le marché immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze s'appuie sur des prix médians de 1 891 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 26 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Sulpice-sur-Lèze, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Sulpice-sur-Lèze
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
239 500 €
Saint-Sulpice-sur-Lèze
Grande maison familiale avec piscine et dépendance
459 000 €
Eaunes
🏡 Le confort du plain-pied, la piscine en plus… et toutes les commodités à pied !
385 000 €
Miremont
LE CHARME D'UNE MAISON FAMILIALE SPACIEUSE
395 000 €
Longages
COUP DE CŒUR ASSURÉ MAGNIFIQUE VILLA FAMILIALE À NOÉ TYPE 5
618 000 €
Noé
UN BIEN REMPLI DE POTENTIEL
108 000 €
Beaumont-sur-Lèze
Agences immobilières à Saint-Sulpice-sur-Lèze
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Sulpice-sur-Lèze
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ELROND Menuiserie
Bienvenue chez ELROND MENUISERIE. Nous sommes une entreprise jeune et dynamique créée pour répondre aux besoins de nos clients aussi bien professionnels que particuliers. Spécialisé dans l'installation de menuiseries extérieures nos collaborateurs disposent de plus de 16 ans d'expérience dans le domaine et sont très minutieux dans leurs travail. N'hésitez pas à nous contacter c'est avec plaisir que nous étudierons votre projet. Bien cordialement Service client Elrond Menuiserie
PKM PEINTURE 31
L'entreprise PKM Peinture 31, basée à Lafitte-Vigordane près de Carbonne en haute Garonne, propose ses services pour la peinture intérieure et extérieure de vos surfaces : murs, plafonds, volets, portails, portes... De nombreuses années d'expérience en tant qu'artisan peintre dans le second œuvre, me permettent de réaliser vos travaux selon les normes professionnelles du métier de peintre en bâtiment. Spécialisé dans la peinture airless, j'utilise la technique de pulvérisation pour obtenir un résultat optimal. Vous pouvez me contacter par téléphone afin d'obtenir un devis pour vos travaux.
ARTISANS RENO
Entreprise de rénovation et de bâtiment dans la région Toulousaine, Artisans-Reno fait partie de ces entreprises qui souhaitent réaliser des travaux parfaits pour un maximum de satisfaction client. Avec plus de 12 ans d'expérience et plus de 4500 chantiers réalisés, nous pouvons aujourd’hui vous offrir un service clé en main, pour tous types de rénovation et projet de construction. Nous avons réuni, sous le même toit, architectes d'intérieurs, Maitre d'œuvre, conducteurs de travaux et plus de 40 artisans et salariés tout corps d'états spécialisés dans leur domaine respectif. Fort d'une cohésion solide et amoureux du travail bien fait, nous vous offrons, au travers un interlocuteur unique, tout le savoir foire de toute l’équipe afin de vous accompagner dans vos projets de construction et rénovation. Notre champ d'intervention s'étant du placo, carrelage, électricité, plomberie, peinture, isolation, maçonnerie à l'agrandissement de maison et la rénovation lourde de logement et locaux professionnels. Refaire un logement nécessite souvent une réflexion sur le positionnement de certains éléments (bac de douche, lavabo dans une salle de bain, etc.). Parfois même, il faut considérer une nouvelle disposition des cloisons. Il peut également être envisagé d’ouvrir des murs porteurs pour faire rentrer la lumière. Il est donc nécessaire de passer par une phase conception afin de réfléchir ensemble à la meilleure solution possible. La deuxième étape cruciale est la mise en œuvre du projet. Pour il n’y parvenir pas de secret, travailler avec les meilleurs artisans, afin de s’appuyer sur leur expérience gagné au fil du temps, car en construction le savoir s’acquiert avec le temps et toute malfaçon peut avoir de grave conséquence sur la pérennité du bâti. C’est pourquoi nos conducteurs de travaux soutiennent quotidiennement les équipes pour pouvoir livrer un chantier qui respecte coût, qualité et délais.
CZMC
À Lavernose-Lacasse (31410), l'entreprise CZMC, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
CONSTRUCTIONS 31
À Roques (31120), l'entreprise CONSTRUCTIONS 31, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
YMK CONSTRUCTION
L'entreprise YMK CONSTRUCTION, localisée à Roques (31120), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
Artisans par métier à Saint-Sulpice-sur-Lèze
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Prix au m² à proximité de Saint-Sulpice-sur-Lèze
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Saint-Sulpice-sur-Lèze
Quel est le prix au m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
À Saint-Sulpice-sur-Lèze, le prix médian des ventes est de 1 891 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
Sur les ventes récentes à Saint-Sulpice-sur-Lèze, comptez environ 222 633 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Sulpice-sur-Lèze est en baisse (-1,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Saint-Sulpice-sur-Lèze, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Sulpice-sur-Lèze est de 50,74 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Sulpice-sur-Lèze est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
À Saint-Sulpice-sur-Lèze, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.