Prix au m² à Saint-Ybars en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Saint-Ybars : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Saint-Ybars
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Saint-Ybars
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Saint-Ybars
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Saint-Ybars
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,79 €/m²/mois | 1 260 €/m² | 9,3 % |
| Appartement | 11,21 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,34 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,41 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Saint-Ybars
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue mage d en bas | 12/12/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 271 750 € | 2 265+80 % |
| Rue mage d en bas | 27/11/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 95 000 € | 913-28 % |
| Soules | 21/11/2025 | maison, 456 m², 15 p. | 1 225 000 € | 2 686+113 % |
| Che de parrouquet | 03/10/2025 | maison, 522 m², 9 p. | 380 000 € | 728-42 % |
| Che de pla | 22/09/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 222 400 € | 2 471+96 % |
| Che de cardine | 10/09/2025 | maison, 304 m², 10 p. | 242 200 € | 797-37 % |
| Soureilla de pescaillou | 06/09/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 279 270 € | 2 539+102 % |
| Che de mestre pey | 05/09/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 90 000 € | 1 000-21 % |
| Les goutets | 16/07/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 200 000 € | 2 000+59 % |
| Rue mage d en bas | 16/06/2025 | maison, 174 m², 6 p. | 60 000 € | 345-73 % |
| Cardine | 31/03/2025 | maison, 264 m², 9 p. | 190 000 € | 720-43 % |
| Rte de gaillac | 31/03/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 208 200 € | 1 735+38 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Saint-Ybars (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Saint-Ybars vs Ariège et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Saint-Ybars | - | 1 260 €/m² |
| Ariège | 1 387 €/m² | 1 518 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Saint-Ybars
Saint-Ybars est une commune de 665 habitants dans le département Ariege (09). Code postal 09210.
Le marché immobilier à Saint-Ybars s'appuie sur des prix médians de 1 260 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 17 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Saint-Ybars, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Saint-Ybars
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de Village 09 ST YBARS
259 000 €
Saint-Ybars
Maison de 90 m2 à Grazac 31190
239 000 €
Grazac
Maison individuelle 110 m² avec terrasse et jardin - Quartier
315 000 €
Sainte-Suzanne
Maison f4 à etage Sainte Suzanne
374 500 €
Sainte-Suzanne
Le confort du neuf sans le projet de construction 🏡🔑
255 000 €
Grazac
GRAZAC, Grande maison familiale avec 2 gîtes indépendant sur parc d'un hectare
680 000 €
Grazac
Agences immobilières à Saint-Ybars
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Saint-Ybars
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CZMC
À Lavernose-Lacasse (31410), l'entreprise CZMC, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
MAITRE CARRE
MAITRE CARRE, basée à Marquefave (31390), avec 1 employé, intervient dans les projets de rénovation pour optimiser l'agencement intérieur. Elle réalise des travaux d'ouverture de murs porteurs, de pose de nouvelles cloisons, et de création de pièces supplémentaires pour répondre aux besoins des clients.
RSTP ET FILS
L'entreprise RSTP ET FILS, implantée à Beaumont-sur-Lèze (31870), avec 1 employé, réalise des ouvrages de gros œuvre pour des bâtiments résidentiels et industriels. Les travaux incluent la construction de murs en parpaings, briques ou béton, ainsi que la réalisation de coffrages et de chapes pour les sols intérieurs et extérieurs.
BIMONT INGENIERIE
L'entreprise BIMONT INGENIERIE, située à Auterive (31190), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
CHEZ LES MENUISIERS OCCITANS
À Lagardelle-sur-Lèze (31870), l'entreprise CHEZ LES MENUISIERS OCCITANS, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
A2AK SOLUTIONS
A2AK SOLUTIONS, basée à Noé (31410), avec 10 à 19 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Saint-Ybars
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Saint-Ybars.
Prix au m² à proximité de Saint-Ybars
Prix au m² dans les villes de l'Ariège
Questions fréquentes à Saint-Ybars
Quel est le prix au m² à Saint-Ybars ?
À Saint-Ybars, le prix médian des ventes est de 1 260 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Saint-Ybars ?
Sur les ventes récentes à Saint-Ybars, comptez environ 208 200 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Saint-Ybars ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Saint-Ybars est en baisse (-9,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Ybars ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,3 % à Saint-Ybars, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Ybars ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Saint-Ybars est de 44,21 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Saint-Ybars ?
Sur Omizi, chaque bien à Saint-Ybars est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Saint-Ybars ?
À Saint-Ybars, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.