Prix au m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Sainte-Gemmes-sur-Loire
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,42 €/m²/mois | 3 108 €/m² | 4 % |
| Appartement | 13,47 €/m²/mois | 2 474 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 15,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,82 €/m²/mois | 2 405 €/m² | 5,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 68 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sainte-Gemmes-sur-Loire
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de l'hermitage | 18/12/2025 | maison, 510 m², 12 p. | 236 000 € | 463-85 % |
| Che du hutreau | 24/11/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 315 000 € | 3 889+25 % |
| Rue de l eglise | 05/11/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 75 000 € | 2 500+1 % |
| Rue de la resine | 29/10/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 327 500 € | 3 560+15 % |
| Rue du moulin du pain | 22/10/2025 | appartement, 70 m², 3 p. | 180 000 € | 2 571+4 % |
| Che du ruisseau | 17/10/2025 | maison, 54 m², 2 p. | 155 000 € | 2 870-8 % |
| Rue du loupinot | 17/10/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 260 000 € | 2 766-11 % |
| Rue frederic rossif | 02/10/2025 | maison, 149 m², 5 p. | 390 000 € | 2 617-16 % |
| Pl des genets | 12/09/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 350 000 € | 4 118+32 % |
| Rue des lilas | 10/09/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 230 000 € | 3 1080 % |
| Rue du cormier | 04/09/2025 | appartement, 123 m², 6 p. | 250 000 € | 2 033-18 % |
| Rue de l eglise | 28/08/2025 | appartement, 32 m², 1 p. | 80 000 € | 2 500+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sainte-Gemmes-sur-Loire (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 2 474 €/m² | 3 108 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 308 €/m² | 2 370 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, l'appartement se paie +7 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Maine-et-Loire).
Voir le marché du Maine-et-LoireÀ propos de Sainte-Gemmes-sur-Loire
Sainte-Gemmes-sur-Loire est une commune de 3 957 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49130.
Le marché immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire s'appuie sur des prix médians de 2 474 €/m² pour un appartement et de 3 108 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (72 % des ventes). En 2025, 43 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Sainte-Gemmes-sur-Loire : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che Du Hutreau compte parmi les adresses les plus chères (3 728 €/m²), quand Rue Du Moulin Du Pain reste nettement plus abordable (2 571 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
APPARTEMENT DUPLEX 70m² PROCHE CENTRE VILLE
199 000 €
Sainte-Gemmes-sur-Loire
Maison familiale 147 m² – 5 chambres – Jardin 660 m² – Les Ponts-de-Cé
329 999 €
Sainte-Gemmes-sur-Loire
maison récente 5 min d'ANGERS
199 900 €
Sainte-Gemmes-sur-Loire
APPARTEMENT 5 PIÈCES – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
213 200 €
Angers
Maison 5 pièces 73 m2
202 010 €
Angers
Terrain 374m2 Angers
84 470 €
Angers
Agences immobilières à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Les pros recommandés à proximité, par métier.
OUEST OUVRAGE
Ouest Ouvrage est une entreprise artisanale de menuiseries intérieures et extérieures, spécialisée dans la rénovation. Installée à Saint Mathurin-sur-Loire, entre Saumur et Angers. Créée en 1995 par M. CHAILLOU, elle est composée maintenant de 10 salariés. L'entreprise propose ses services pour la pose de portes d'entrée, fenêtres, volets roulants/battants/coulissants, portes de garage, portail et clôture. Mais aussi pergolas et stores banne. Mais aussi pour le dépannage et le remplacement de vitrage, motorisations ... Nous nous déplaçons jusqu'à Saumur, Vernantes, Baugé, Doué la fontaine, Angers et sa périphérie ... Devis gratuit. Entreprise RGE. Nous disposons d'une salle expo que vous pouvez visiter du lundi au jeudi de 9h à 12h et de 13h à 17h30 et le vendredi de 9h à 12h et de 13h à 17h, avec ou sans rdv. et Nous sommes également toujours joignable par téléphone sur ces créneaux.
Voltman Electricité
Artisan électricien vous propose ses services pour tous travaux d'installation, mise en sécurité et dépannage électrique. Devis gratuit RC PRO Petit travaux d'électricité - Rénovation complète ou partielle - Mise aux normes NFC 15-100 et en sécurité - Mise à la terre - Recherche de pannes - Remplacement de tableaux électriques - installation de tableaux de communication - VMC simple et double flux - Installation d'appareils électriques - Chauffage électrique - Branchement chauffe-eau électrique - Alarme incendie (détecteur de fumée et d'incendie), - Motorisation de portail, gâche électrique, volet roulant, vidéo - Borne de recharge pour véhicule électrique- Mise à la terre - remplacement de prise de courant
BEILLOUET MENUISERIE
L'entreprise "BEILLOUET MENUISERIE" est une entreprise de menuiserie à bouchemaine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, aluminium, pvc etc.. Pose de dressing, cuisine aménagée, fenêtres, baie vitree, parquet massif ou flottant.. Contactez-nous nous avons des prestations très attractif. MENUISIER DIPLÔMÉ
ALPIéLEC
Electricien et cordiste sur le 49, Alpiélec réalise tous vos travaux d’électricité : dépannage, entretien, rénovation, mise aux normes, bornes de recharges. Avec sa compétence de cordiste, il peut effectuer tous types de travaux à accès difficile ou en hauteur : immeuble, éolienne, pont... Basé à Saint-Georges-sur-Loire, Alpiélec intervient également sur Angers et tout le Maine-et-Loire.
PROTECT TOIT
L'entreprise "PROTECT TOIT" est une entreprise de peinture à trelaze. Elle est spécialisée dans le secteur d'autres travaux de finition depuis septembre 2015. Un ouvrier peintre rénove des habitations classiques dans le secteur trelaze. Cependant, le peintre décorateur chevronné est à votre service pour détapisser une chambre ou faire des travaux de décoration. Divers devis pouvant être réalisés par un entrepreneur peintre : araser pour mettre à niveau, appliquer une peinture Unikalo ou probablement poncer avant finition.
CEGAVI RENOV'
À Angers (49000-49100), l'entreprise CEGAVI RENOV', composée de 1 employé, accompagne les particuliers et les professionnels en tant que maître d'œuvre pour leurs travaux de construction et de rénovation. Elle réalise la conception des plans, assure la consultation des entreprises et coordonne l'ensemble des corps de métier pour garantir un projet conforme aux attentes du client.
Artisans par métier à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Sainte-Gemmes-sur-Loire.
Prix au m² à proximité de Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix médian des ventes est de 3 108 €/m² pour une maison et de 2 474 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Sur les ventes récentes à Sainte-Gemmes-sur-Loire, comptez environ 302 000 € pour une maison et environ 177 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Sainte-Gemmes-sur-Loire avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Sainte-Gemmes-sur-Loire, 200 000 € représentent environ 81 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sainte-Gemmes-sur-Loire est en hausse (+3,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Sainte-Gemmes-sur-Loire, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sainte-Gemmes-sur-Loire est de 48,69 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che Du Hutreau figure parmi les plus chères (3 728 €/m²), tandis que Rue Du Moulin Du Pain reste plus accessible (2 571 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Sur Omizi, chaque bien à Sainte-Gemmes-sur-Loire est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.