Prix au m² à Samer en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Samer : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Samer
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Samer
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Samer
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,15 €/m²/mois | 1 963 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 10,55 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,54 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,9 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Samer
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 10/12/2025 | maison, 316 m², 5 p. | 323 000 € | 1 022-48 % |
| Adresse non communiquée | 09/12/2025 | maison, 111 m², 4 p. | 264 950 € | 2 387+22 % |
| Adresse non communiquée | 27/10/2025 | maison, 116 m², 1 p. | 150 000 € | 1 293-34 % |
| Adresse non communiquée | 13/10/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 160 000 € | 2 286+16 % |
| Adresse non communiquée | 10/10/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 174 000 € | 2 047+4 % |
| Adresse non communiquée | 07/10/2025 | maison, 108 m², 3 p. | 240 000 € | 2 222+13 % |
| Adresse non communiquée | 03/10/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 188 330 € | 2 297+17 % |
| Adresse non communiquée | 29/09/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 257 500 € | 2 960+51 % |
| Adresse non communiquée | 25/09/2025 | maison, 184 m², 4 p. | 88 619 € | 482-75 % |
| Adresse non communiquée | 23/09/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 180 000 € | 2 500+27 % |
| Adresse non communiquée | 03/09/2025 | maison, 46 m², 1 p. | 92 100 € | 2 002+2 % |
| Adresse non communiquée | 29/08/2025 | maison, 122 m², 4 p. | 248 000 € | 2 033+4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Samer (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Samer vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Samer | - | 1 963 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Samer
Samer est une commune de 3 633 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62830.
Le marché immobilier à Samer s'appuie sur des prix médians de 1 963 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 49 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+11,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Samer, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Samer
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
251 500 €
Samer
SUBLIMESSENCE D'UN CERTAIN ART DE VIVRE !
249 900 €
Samer
Maison indépendante 4 chambres à Samer
298 700 €
Samer
UNE BELLE DEMEURE, UNE BELLE HISTOIRE… LA VÔTRE !
249 900 €
Neufchâtel-Hardelot
Villa
634 400 €
Neufchâtel-Hardelot
Appartement de standing avec piscine à Hardelot Plage
396 550 €
Nesles
Agences immobilières à Samer
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Samer
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DMR ECHAFAUDAGE
DMR ECHAFAUDAGE, située à Samer (62830), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
CAFFIER RENOVATION CONSTRUCTION
CAFFIER RENOVATION CONSTRUCTION, implantée à Doudeauville (62830), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
LBS INFORMATIQUE - XEFI BOULOGNE SUR MER
À Saint-Léonard (62360), l'entreprise LBS INFORMATIQUE - XEFI BOULOGNE SUR MER, avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
LEFEBVRE ETANCHEITE BARDAGE
LEFEBVRE ETANCHEITE BARDAGE, implantée à Condette (62360) avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
3C ALUMINIUM
L'entreprise 3C ALUMINIUM, située à Boulogne-sur-Mer (62200), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
SEV-RENOVE
À Wimereux (62930), l'entreprise SEV-RENOVE, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
Artisans par métier à Samer
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Samer.
Prix au m² à proximité de Samer
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Samer
Quel est le prix au m² à Samer ?
À Samer, le prix médian des ventes est de 1 963 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Samer ?
Sur les ventes récentes à Samer, comptez environ 181 780 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Samer ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Samer est en hausse (+11,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Samer ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Samer, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Samer ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Samer est de 48,44 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Samer ?
Sur Omizi, chaque bien à Samer est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Samer ?
À Samer, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.