Prix au m² à Savigny-sur-Braye en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Savigny-sur-Braye : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Savigny-sur-Braye
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Savigny-sur-Braye
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Savigny-sur-Braye
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,64 €/m²/mois | 769 €/m² | 10,4 % |
| Appartement | 7,82 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,68 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,77 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Savigny-sur-Braye
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de montbaril | 23/12/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 69 000 € | 1 255+63 % |
| Rte des hayes | 22/12/2025 | maison, 207 m², 6 p. | 98 000 € | 473-38 % |
| Rte du chemin de fer | 18/12/2025 | maison, 676 m², 24 p. | 210 000 € | 311-60 % |
| Che du chene suard | 18/12/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 123 000 € | 7690 % |
| La brunelliere | 28/11/2025 | maison, 49 m², 3 p. | 8 000 € | 163-79 % |
| Grande rue | 05/11/2025 | maison, 61 m², 4 p. | 55 000 € | 902+17 % |
| Rue de la canardiere | 30/09/2025 | maison, 516 m², 21 p. | 290 500 € | 563-27 % |
| Rue de la sausserie | 09/09/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 80 050 € | 825+7 % |
| Rte de la vallee de la braye | 28/08/2025 | maison, 24 m², 1 p. | 30 000 € | 1 250+63 % |
| Che des genets | 28/08/2025 | maison, 136 m², 6 p. | 82 000 € | 603-22 % |
| Rue de l'audience | 07/08/2025 | appartement, 72 m², 3 p. | 85 000 € | 1 181 |
| Rue de besse | 06/08/2025 | maison, 329 m², 9 p. | 220 000 € | 669-13 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Savigny-sur-Braye (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Savigny-sur-Braye vs Loir-et-Cher et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Savigny-sur-Braye | - | 769 €/m² |
| Loir-et-Cher | 1 847 €/m² | 1 663 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Savigny-sur-Braye
Savigny-sur-Braye est une commune de 2 177 habitants dans le département Loir-Et-Cher (41). Code postal 41360.
Le marché immobilier à Savigny-sur-Braye s'appuie sur des prix médians de 769 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 26 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+14,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Savigny-sur-Braye, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Savigny-sur-Braye
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 80 m2
138 544 €
Savigny-sur-Braye
Maison 3 chambres- plain-pied - 20 min Vendôme - 20 min TGV
96 000 €
Savigny-sur-Braye
Maison 4 chambres- 20 min TGV - 25 min Vendôme
132 000 €
Savigny-sur-Braye
Maison 3 chambres- plain-pied - 20 min Vendôme - 20 min TGV
96 000 €
Savigny-sur-Braye
Terrain 723m2 Conflans-Sur-Anille
7 230 €
Conflans-sur-Anille
Maison
100 000 €
Bessé-sur-Braye
Agences immobilières à Savigny-sur-Braye
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Savigny-sur-Braye
Les pros recommandés à proximité, par métier.
NOVASUN
L'entreprise NOVASUN, basée à Vendôme (41100), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
AGILELEC41
AGILELEC41, implantée à Le Temple (41170), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
DH PRODUCTION
À Villiers-sur-Loir (41100), l'entreprise DH PRODUCTION, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - PROCESS INDUSTRIEL & INGENIERIE
L'entreprise EIFFAGE ENERGIE SYSTEMES - PROCESS INDUSTRIEL & INGENIERIE, située à Bessé-sur-Braye (72310), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
DL PRO SOLAIRE
À Vendôme (41100), l'entreprise DL PRO SOLAIRE, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
J.DOC
L'entreprise J.DOC, située à Bessé-sur-Braye (72310), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
Artisans par métier à Savigny-sur-Braye
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Savigny-sur-Braye.
Prix au m² à proximité de Savigny-sur-Braye
Prix au m² dans les villes du Loir-et-Cher
Questions fréquentes à Savigny-sur-Braye
Quel est le prix au m² à Savigny-sur-Braye ?
À Savigny-sur-Braye, le prix médian des ventes est de 769 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Savigny-sur-Braye ?
Sur les ventes récentes à Savigny-sur-Braye, comptez environ 85 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Savigny-sur-Braye ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Savigny-sur-Braye est en hausse (+14,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Savigny-sur-Braye ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,4 % à Savigny-sur-Braye, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Savigny-sur-Braye ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Savigny-sur-Braye est de 52,1 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Savigny-sur-Braye ?
Sur Omizi, chaque bien à Savigny-sur-Braye est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Savigny-sur-Braye ?
À Savigny-sur-Braye, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.