Prix au m² à Sergines en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sergines : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sergines
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Sergines
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sergines
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Sergines
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,14 €/m²/mois | 1 607 €/m² | 7,6 % |
| Appartement | 10,72 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,94 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,22 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sergines
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du puits d' amour | 17/12/2025 | maison, 117 m², 4 p. | 196 000 € | 1 675+4 % |
| La cote aux malades | 16/12/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 87 520 € | 1 018-37 % |
| Rue du cimetiere | 15/12/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 160 500 € | 1 824+13 % |
| Rue saint edme | 22/11/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 172 000 € | 1 737+8 % |
| Rue saint jacques | 10/11/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 77 570 € | 1 141-29 % |
| Rue saint edme | 24/10/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 162 500 € | 2 226+39 % |
| Rue geoffroy de sargines | 21/10/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 150 000 € | 1 293-20 % |
| Rue jean d'ormesson | 10/10/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 241 667 € | 2 544+58 % |
| Rue de l eglise | 26/09/2025 | maison, 71 m², 4 p. | 62 000 € | 873-46 % |
| Rue hebert | 04/07/2025 | maison, 85 m², 3 p. | 151 600 € | 1 784+11 % |
| Rue hebert | 10/06/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 174 000 € | 1 776+11 % |
| Rue de l yonne | 10/06/2025 | maison, 56 m², 3 p. | 155 000 € | 2 768+72 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sergines (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sergines vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sergines | - | 1 607 €/m² |
| Yonne | 1 179 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Sergines
Sergines est une commune de 1 231 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89140.
Le marché immobilier à Sergines s'appuie sur des prix médians de 1 607 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 17 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+15,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sergines, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sergines
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de 113 m² sur sous sol et grenier aménageable sur 445 m² de parcelle
158 000 €
Sergines
Maison de village à Vendre à Sergines- 10min Bray-sur-Seine
164 000 €
Sergines
Terrain à bâtir 2410m² hors BDF
49 000 €
Sergines
Maison
102 500 €
Michery
Maison
182 000 €
Michery
T2 - EVRY
204 000 €
Évry
Agences immobilières à Sergines
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sergines
Les pros recommandés à proximité, par métier.
RTD 77
L'entreprise RTD 77, située à Donnemarie-Dontilly (77520), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
ETINCELLE DE FLAMME
ETINCELLE DE FLAMME, basée à Sens (89100), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
FAST HANDYMAN MULTISERVICES
FAST HANDYMAN MULTISERVICES, localisée à Sens (89100), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
AUBERT PEINTURE
L'entreprise AUBERT PEINTURE, basée à Villeroy (89100) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
GMC TECHNIQUES ENERGIES
À Maillot (89100), GMC TECHNIQUES ENERGIES dispose de 3 à 5 employés et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
PC ETUDE ET ACCOMPAGNEMENT
À Chalmaison (77650), l'entreprise PC ETUDE ET ACCOMPAGNEMENT, avec une équipe de 1 employé, offre des services de maître d'œuvre pour des projets de rénovation lourde. Elle pilote des interventions complexes, telles que la réhabilitation de bâtiments anciens, la restructuration d'espaces intérieurs et la modernisation des installations techniques comme l’électricité ou la plomberie.
Artisans par métier à Sergines
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Sergines.
Prix au m² à proximité de Sergines
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Sergines
Quel est le prix au m² à Sergines ?
À Sergines, le prix médian des ventes est de 1 607 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sergines ?
Sur les ventes récentes à Sergines, comptez environ 151 600 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sergines ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sergines est en hausse (+15,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sergines ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,6 % à Sergines, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sergines ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sergines est de 49,49 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sergines ?
Sur Omizi, chaque bien à Sergines est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sergines ?
À Sergines, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.