Prix au m² à Serpaize en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Serpaize : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Serpaize
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Serpaize
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Serpaize
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Serpaize
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,42 €/m²/mois | 3 163 €/m² | 5,1 % |
| Appartement | 14,08 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,69 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,54 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Serpaize
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All des mesanges | 10/12/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 327 000 € | 3 000-5 % |
| Rte de mons | 08/12/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 440 000 € | 4 835+53 % |
| Rte du village | 03/12/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 186 000 € | 4 326 |
| Vermons et vermezieux | 03/11/2025 | maison, 136 m², 4 p. | 276 300 € | 2 032-36 % |
| Rte de la ravat | 21/10/2025 | maison, 92 m², 3 p. | 283 000 € | 3 076-3 % |
| Rte du valeron | 16/10/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 164 700 € | 3 580 |
| Rue du mont blanc | 07/10/2025 | maison, 84 m², 3 p. | 263 745 € | 3 140-1 % |
| Rte du valeron | 23/09/2025 | appartement, 65 m², 3 p. | 234 000 € | 3 600 |
| Rte de mons | 22/09/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 299 900 € | 3 332+5 % |
| Rue du mont blanc | 31/07/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 307 550 € | 2 796-12 % |
| All des hortensias | 28/07/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 436 550 € | 4 118+30 % |
| Rte de la pivolee | 21/07/2025 | maison, 140 m², 6 p. | 446 000 € | 3 186+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Serpaize (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Serpaize vs Isère et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Serpaize | - | 3 163 €/m² |
| Isère | 2 451 €/m² | 3 091 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Serpaize
Serpaize est une commune de 1 511 habitants dans le département Isere (38). Code postal 38200.
Le marché immobilier à Serpaize s'appuie sur des prix médians de 3 163 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (83 % des ventes). En 2025, 24 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Serpaize : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rte Du Valeron compte parmi les adresses les plus chères (3 600 €/m²), quand Rue Du Mont Blanc reste nettement plus abordable (3 140 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Serpaize, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Serpaize
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison - 4 Chambres - Cellier - Buanderie - Sous sol complet - Cave - Garage - Jolie vue dégagée
375 000 €
Serpaize
Maison - 6 Chambres - Dont 1 suite parentale - Buanderie - Garage - Jardin
315 000 €
Serpaize
Maison - 3 Chambres - Jardin - Terrasse - 2 Places de parking - au coeur du village
265 000 €
Serpaize
Appartement
299 900 €
Saint-Romain-en-Gal
Appartement - 3 Chambres - 1 Place de parking privative - Proche toutes commodités
156 000 €
Vienne
Maison récente
580 000 €
Vienne
Agences immobilières à Serpaize
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Serpaize
Les pros recommandés à proximité, par métier.
HOMETEK
L'entreprise "hometek" est une entreprise de menuiserie à Feyzin. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois et pvc à Feyzin depuis juillet 2019. Un menuisier connu réhabilite des logements avec savoir-faire. A côté de cela, le menuisier polyvalent a la capacité de poser des balustrades extérieures, des devantures de magasins ou des volets motorisés.
JR RENOVATIONS
L'entreprise "JR RENOVATIONS" est une entreprise de travaux rénovation à Saint-genis-laval depuis novembre 2017 Nous sommes spécialisés dans le secteur de travaux de plâtrerie, peinture, rénovation. Nous exerçons tous types de rénovation. Exerçant depuis 25 ans, nous sommes une entreprise de 3 salariés Un artisan de la rénovation remet à neuf des maisons avec savoir-faire. Les prestations se font sur toute la région.
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Serrurier Grand Lyon intervient à Lyon et dans toute la métropole pour les dépannages de serrurerie habitat et automobile. Ouverture de porte, remplacement de serrure, sécurisation, reproduction et programmation de clés de voiture, réparation de télécommandes et interventions sur perte de clé. Déplacement rapide, devis clair avant intervention et accompagnement adapté à chaque situation.
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PROVISITE.COM est une agence lyonnaise spécialisée dans l'accompagnement des travaux immobiliers en région Auvergne Rhône-Alpes. Nous assistons les propriétaires, les acquéreurs et les investisseurs dans la réalisation de leur projet de rénovation immobilière, énergétique ou de construction. Grâce à notre approche personnalisée et à notre réseau de professionnels locaux et qualifiés, nous vous faisons gagner du temps et assurons la réussite de vos travaux.
AC/DC ELECTRICITE
L'entreprise "ac/dc electricite" est une entreprise d'électriciens à Givors. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis juillet 2015. Une équipe d'électriciens remet à neuf les installations des demeures dans la région de Givors. Toutefois, un électricien pragmatique a le savoir-faire pour poser des kits de détection infrarouge, des sonnettes Hello Nest et encore des boutons poussoirs lumineux à LED. Vous avez un problème électrique que vous cherchez à résoudre? AC/DC Electricité propose ses services en dépannage électrique sur toute la ville de Givors et 60 km aux alentours, Lyon, Vienne, Saint étienne et Rhône. Fort de plusieurs années d’expérience, l’artisan électricien se déplace chez vous pour réparer toute panne d’électricité, quelle que soit sa nature : Les activités de notre entreprise d'électricité à Givors : Rénovation électrique et installation neuve des système électrique Sous traitance Dépannage éléctrique Mise aux normes éléctrique Réparations etcréations de réseaux électriques Installation électrique
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À Vienne (38200), l'entreprise MY CONCEPT, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
Artisans par métier à Serpaize
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Serpaize.
Prix au m² à proximité de Serpaize
Prix au m² dans les villes de l'Isère
Questions fréquentes à Serpaize
Quel est le prix au m² à Serpaize ?
À Serpaize, le prix médian des ventes est de 3 163 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Serpaize ?
Sur les ventes récentes à Serpaize, comptez environ 341 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Serpaize ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Serpaize est en hausse (+3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Serpaize ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,1 % à Serpaize, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Serpaize ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Serpaize est de 47,8 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Serpaize ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rte Du Valeron figure parmi les plus chères (3 600 €/m²), tandis que Rue Du Mont Blanc reste plus accessible (3 140 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Serpaize ?
Sur Omizi, chaque bien à Serpaize est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Serpaize ?
À Serpaize, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.