Prix au m² à Sisteron en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sisteron : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sisteron
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Sisteron
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Sisteron
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sisteron
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10,9 % des logements de Sisteron sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Sisteron
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,58 €/m²/mois | 2 788 €/m² | 5 % |
| Appartement | 9,78 €/m²/mois | 1 438 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T1-T2 | 13,4 €/m²/mois | 1 509 €/m² | 10,7 % |
| Appartement T3 et + | 9,54 €/m²/mois | 1 437 €/m² | 8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 69 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sisteron
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Av jean jaures | 19/12/2025 | appartement, 79 m², 6 p. | 105 000 € | 1 329-8 % |
| Che de la chapelle | 18/12/2025 | maison, 62 m², 3 p. | 240 000 € | 3 871+39 % |
| Rue droite | 16/12/2025 | appartement, 101 m², 3 p. | 172 000 € | 1 703+18 % |
| Av jean des figues | 15/12/2025 | appartement, 74 m², 4 p. | 110 000 € | 1 486+3 % |
| Lot les claux du thor | 15/12/2025 | maison, 85 m², 5 p. | 243 000 € | 2 859+3 % |
| Rue droite | 10/12/2025 | appartement, 80 m², 2 p. | 98 500 € | 1 231-14 % |
| Rue notre dame | 04/12/2025 | maison, 67 m², 3 p. | 185 775 € | 2 773-1 % |
| Rue des combes | 28/11/2025 | appartement, 82 m², 4 p. | 104 755 € | 1 278-11 % |
| La maubuissonne | 26/11/2025 | maison, 230 m², 7 p. | 210 000 € | 913-67 % |
| Rue des combes | 25/11/2025 | appartement, 82 m², 4 p. | 103 312 € | 1 260-12 % |
| Av du jabron | 25/11/2025 | maison, 131 m², 5 p. | 400 000 € | 3 053+10 % |
| Av des arcades | 25/11/2025 | appartement, 220 m², 8 p. | 230 000 € | 1 045-27 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sisteron (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sisteron vs Alpes-de-Haute-Provence et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sisteron | 1 438 €/m² | 2 788 €/m² |
| Alpes-de-Haute-Provence | 1 614 €/m² | 2 648 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Sisteron, l'appartement se paie -11 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-de-Haute-Provence).
Voir le marché des Alpes-de-Haute-ProvenceÀ propos de Sisteron
Sisteron est une commune de 7 450 habitants dans le département Alpes-De-Haute-Provence (04). Code postal 04200.
Le marché immobilier à Sisteron s'appuie sur des prix médians de 1 438 €/m² pour un appartement et de 2 788 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (63 % des ventes). En 2025, 113 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+25,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Sisteron : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Des Plantiers compte parmi les adresses les plus chères (2 239 €/m²), quand Rue Droite reste nettement plus abordable (1 241 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 10,9 % des logements de Sisteron sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sisteron, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sisteron
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement T4 - Résidence de standing - 92.02 m²
250 000 €
Sisteron
SISTERON - La Chaumiane | Maison neuve clé en main (85 m²) +
81 900 €
Sisteron
Maison neuve + terrain à partir de 222 900€
82 900 €
Sisteron
Maison d'exception - 6 pièces - 188 m²
699 000 €
Sisteron
Maison bourgeoise avec vue imprenable - Quartier recherché de
367 000 €
Sisteron
SISTERON - La Chaumiane | Maison neuve clé en main (85 m²) +
80 900 €
Sisteron
Agences immobilières à Sisteron
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sisteron
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MDNB CONSTRUCTION
MDNB CONSTRUCTION, basée à Sisteron (04200), avec 1 ou 2 employés, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
VSM
À Sisteron (04200), l'entreprise VSM, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
ROCHATP
L'entreprise ROCHATP, située à Malijai (04350), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
S.P. PEINTURE
Basée à Malijai (04350), S.P. PEINTURE, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
YFO
L'entreprise YFO, implantée à Peyruis (04310), avec 6 à 9 employés, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
SEE NUMERIQUE
À Mées (04190), l'entreprise SEE NUMERIQUE, constituée de 1 ou 2 employés, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
Artisans par métier à Sisteron
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Sisteron.
Prix au m² à proximité de Sisteron
Prix au m² dans les villes des Alpes-de-Haute-Provence
Questions fréquentes à Sisteron
Quel est le prix au m² à Sisteron ?
À Sisteron, le prix médian des ventes est de 2 788 €/m² pour une maison et de 1 438 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sisteron ?
Sur les ventes récentes à Sisteron, comptez environ 247 625 € pour une maison et environ 101 089 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Sisteron avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Sisteron, 200 000 € représentent environ 139 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sisteron ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sisteron est en hausse (+25,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sisteron ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,2 % à Sisteron, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Sisteron ?
D'après la base ADEME des DPE, 10,9 % des logements de Sisteron sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Sisteron ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sisteron est de 56,34 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Sisteron ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Des Plantiers figure parmi les plus chères (2 239 €/m²), tandis que Rue Droite reste plus accessible (1 241 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sisteron ?
Sur Omizi, chaque bien à Sisteron est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sisteron ?
À Sisteron, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.