Prix au m² à Sorèze en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sorèze : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sorèze
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Sorèze
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sorèze
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Sorèze
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,37 €/m²/mois | 1 198 €/m² | 8,4 % |
| Appartement | 9,61 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,91 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,22 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sorèze
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp des cathares | 23/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 68 500 € | 1 427 |
| Av elisa lemonnier | 14/11/2025 | maison, 126 m², 4 p. | 135 000 € | 1 071-11 % |
| Rue lacordaire | 21/10/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 78 800 € | 788-34 % |
| Rte de revel | 01/10/2025 | maison, 292 m², 12 p. | 257 150 € | 881-26 % |
| Rte de carcassonne | 17/09/2025 | appartement, 126 m², 4 p. | 235 100 € | 1 866 |
| Rue du maquis | 16/09/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 87 000 € | 1 243+4 % |
| Che du moulin de larroque | 01/09/2025 | maison, 294 m², 12 p. | 331 650 € | 1 128-6 % |
| Peyssou | 27/08/2025 | maison, 394 m², 12 p. | 349 070 € | 886-26 % |
| Rte de garrevaques | 23/08/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 266 400 € | 1 332+11 % |
| Rue de la porte malmagrade | 01/08/2025 | appartement, 37 m², 1 p. | 51 300 € | 1 386 |
| Av elisa lemonnier | 31/07/2025 | maison, 86 m², 3 p. | 90 000 € | 1 047-13 % |
| Rue antoine etienne de rome | 30/07/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 160 000 € | 1 538+28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sorèze (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sorèze vs Tarn et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sorèze | - | 1 198 €/m² |
| Tarn | 1 574 €/m² | 1 547 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Sorèze
Sorèze est une commune de 2 610 habitants dans le département Tarn (81). Code postal 81540.
Le marché immobilier à Sorèze s'appuie sur des prix médians de 1 198 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (87 % des ventes). En 2025, 30 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-21,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sorèze, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sorèze
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de village T4 - Cour - Jardin - Garage
129 600 €
Sorèze
Maison cossue - Parc arboré piscinable - Calme
450 000 €
Sorèze
Fonds de commerce - Terrasse - Licence III - Village touristique -
55 000 €
Sorèze
SOREZE CENTRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - VIABILISE - VUE
60 000 €
Sorèze
SOREZE - TERRAIN 1470m - PUITS
66 000 €
Sorèze
UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX
285 000 €
Revel
Agences immobilières à Sorèze
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sorèze
Les pros recommandés à proximité, par métier.
WORKS MACONNERIE
L'entreprise "WORKS MACONNERIE" est une entreprise de maçonnerie à Saint-papoul / Castelnaudary. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment. Diplômé du bâti ancien et traditionnel. Construction, rénovation, peinture, enduits, carrelage, tour de piscine, ouverture de mur, coffrage, terrasses, chape, dalle, murs de soutènement, création complète de salle de bain, rénovation intérieur et extérieur, jardinières en dur avec bassin etc... Intervention dans le secteur de Castelnaudary, Saint Papoul, Saint martin lalandes, Issel, Cenne Monestié, Carlipa, Villepinte, Bram, Pexiora, Fendeille, Laurac, Laurabuc, Villasavary, Labastide d'anjou, Villefranche de lauragais, Mongiscard etc... Pour d'info sur le site internet works-maconnerie ou la page facebook. Devis gratuit.
SESL ETANCHEITE
SESL ETANCHEITE, située à Bruguière (81290), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
TJA MULTI-SERVICE
TJA MULTI-SERVICE, implantée à Saint-Affrique-les-Montagnes (81290), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
SARL LOOK CONSTRUCTIONS
SARL LOOK CONSTRUCTIONS, située à Bruguière (81290), avec une équipe de 6 à 9 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
CL
CL, localisée à Fendeille (11400), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
FERRITIM-CADENNE
L'entreprise FERRITIM-CADENNE, située à Verdalle (81110), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
Artisans par métier à Sorèze
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Sorèze.
Prix au m² à proximité de Sorèze
Prix au m² dans les villes du Tarn
Questions fréquentes à Sorèze
Quel est le prix au m² à Sorèze ?
À Sorèze, le prix médian des ventes est de 1 198 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sorèze ?
Sur les ventes récentes à Sorèze, comptez environ 156 220 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sorèze ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sorèze est en baisse (-21,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sorèze ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,4 % à Sorèze, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Sorèze ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sorèze est de 55,26 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sorèze ?
Sur Omizi, chaque bien à Sorèze est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sorèze ?
À Sorèze, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.