Prix au m² à Soucy en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Soucy : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Soucy
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Soucy
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Soucy
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Soucy
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,93 €/m²/mois | 1 693 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 10,72 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,2 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,14 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Soucy
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de voisines | 25/11/2025 | maison, 45 m², 3 p. | 60 000 € | 1 333-21 % |
| Rue henri dunant | 07/11/2025 | maison, 416 m², 12 p. | 235 000 € | 565-67 % |
| Rte de nogent | 29/10/2025 | maison, 68 m², 2 p. | 99 500 € | 1 463-14 % |
| Rue des vigneaux | 30/09/2025 | maison, 119 m², 4 p. | 225 000 € | 1 891+12 % |
| Rte de voisines | 29/09/2025 | maison, 114 m², 5 p. | 142 000 € | 1 246-26 % |
| Rue des alouettes | 29/09/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 140 000 € | 1 505-11 % |
| Rue jules ferry | 25/09/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 145 000 € | 1 576-7 % |
| Tac-fer | 05/08/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 254 000 € | 2 761+63 % |
| Rte de voisines | 05/08/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 219 000 € | 2 407+42 % |
| Rue jules ferry | 10/07/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 150 000 € | 1 829+8 % |
| Rue des alouettes | 11/06/2025 | maison, 178 m², 10 p. | 125 000 € | 702-59 % |
| Rue de la renaissance | 04/06/2025 | maison, 81 m², 5 p. | 175 000 € | 2 160+28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Soucy (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Soucy vs Yonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Soucy | - | 1 693 €/m² |
| Yonne | 1 179 €/m² | 1 546 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Soucy
Soucy est une commune de 1 479 habitants dans le département Yonne (89). Code postal 89100.
Le marché immobilier à Soucy s'appuie sur des prix médians de 1 693 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 23 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+22 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Soucy : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Jules Ferry compte parmi les adresses les plus chères (1 824 €/m²), quand Rte De Voisines reste nettement plus abordable (1 333 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Soucy, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Soucy
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Fonds de commerce de restauration traditionnelle - Bistronomie - Haut de gamme - Centre ville
285 000 €
Sens
T3 - SAINT-MARTIN-DU-TERTRE
199 000 €
Saint-Martin-du-Tertre
Maison 4 pièces - EVRY
352 000 €
Évry
T2 - EVRY
204 000 €
Évry
F4 en très bon état ! 3 chambres, loggia et espace extérieur !!
169 000 €
Évry
T2 - SAINT-MARTIN-DU-TERTRE
153 000 €
Saint-Martin-du-Tertre
Trouver un artisan à Soucy
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DUQUENOY PEINTURE
DUQUENOY PEINTURE, localisée à Attichy (60350), dispose de 1 employé pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
RR DIDELET
L'entreprise RR DIDELET, située à Cuise-la-Motte (60350), composée de 1 employé, réalise des travaux de maçonnerie pour les projets de construction neuve. Elle intervient pour la mise en place des fondations, la pose de parpaings, ainsi que la construction de murs porteurs et de planchers en béton pour garantir la solidité des ouvrages.
HP GAUFF INGENIEURE GMBK & CO
HP GAUFF INGENIEURE GMBK & CO, basée à Pierrefonds (60350) et composée de 1 employé, intervient dans la construction de bâtiments industriels et commerciaux. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements spécifiques, tout en respectant les cahiers des charges et les contraintes techniques des projets professionnels.
LAFORGE MICHAEL
L'entreprise LAFORGE MICHAEL, située à Faverolles (02600), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
RENOVTAPIERRE
À Jaulzy (60350), l'entreprise RENOVTAPIERRE, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
SOCIETE D'EQUIPEMENTS DE CHANTIERS
SOCIETE D'EQUIPEMENTS DE CHANTIERS, localisée à Berneuil-sur-Aisne (60350), composée de 3 à 5 employés, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
Artisans par métier à Soucy
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Soucy.
Prix au m² à proximité de Soucy
Prix au m² dans les villes de l'Yonne
Questions fréquentes à Soucy
Quel est le prix au m² à Soucy ?
À Soucy, le prix médian des ventes est de 1 693 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Soucy ?
Sur les ventes récentes à Soucy, comptez environ 150 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Soucy ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Soucy est en hausse (+22 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Soucy ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,6 % à Soucy, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Soucy ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Soucy est de 43,22 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Soucy ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Jules Ferry figure parmi les plus chères (1 824 €/m²), tandis que Rte De Voisines reste plus accessible (1 333 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Soucy ?
Sur Omizi, chaque bien à Soucy est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Soucy ?
À Soucy, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.