Prix au m² à Thégra en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Thégra : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Thégra
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Thégra
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,86 €/m²/mois | 1 218 €/m² | 9,7 % |
| Appartement | 8,08 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,36 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,35 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Thégra
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Thegra | 30/08/2025 | maison, 103 m², 5 p. | 125 500 € | 1 2180 % |
| Claux de la gasconne | 28/07/2025 | maison, 154 m², 6 p. | 177 000 € | 1 149-6 % |
| Pech de la gasconne | 27/05/2025 | maison, 149 m², 5 p. | 570 000 € | 3 826+214 % |
| Pouzalgues | 22/05/2025 | maison, 196 m², 8 p. | 130 000 € | 663-46 % |
| Claux de miquial | 28/01/2025 | maison, 147 m², 5 p. | 229 000 € | 1 558+28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Thégra (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Thégra vs Lot et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Thégra | - | 1 218 €/m² |
| Lot | 1 603 €/m² | 1 593 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Thégra
Thégra est une commune de 496 habitants dans le département Lot (46). Code postal 46500.
Le marché immobilier à Thégra s'appuie sur des prix médians de 1 218 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 5 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-11,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Thégra, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Thégra
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Belle maison en pierre rénovée avec piscine chauffée et char
435 000 €
Thégra
Charmante maison individuelle de style cottage avec son jard
107 460 €
Thégra
Jolie maison avec cabanon, jardin, garage et toiture neuve
149 800 €
Thégra
Charmante maison renovée au calme, jardin piscinable,petit g
275 600 €
Bio
Authentique maison en pierre avec dépendances, puits, citern
312 700 €
Miers
Propriété de charme 340m2 avec piscine, jacuzzi, ruisseau, 2
582 000 €
Bio
Agences immobilières à Thégra
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Thégra
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BAYARD RENOV
L'entreprise BAYARD RENOV, située à Cahors (46000), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
NUANCEA
NUANCEA, située à Nonards (19120), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
CEIRANO PISCINES SERVICES
CEIRANO PISCINES SERVICES, située à Gramat (46500), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
VH SOLUTIONS
À Bétaille (46110), l'entreprise VH SOLUTIONS, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
CONSEILS EN INGENIERIE DU BATIMENT
CONSEILS EN INGENIERIE DU BATIMENT, implantée à Quatre-Routes-du-Lot (46110), composée de 3 à 5 employés, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
POIRIER CEDRIC PEINTURE
POIRIER CEDRIC PEINTURE, située à Martel (46600), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
Artisans par métier à Thégra
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Thégra.
Prix au m² à proximité de Thégra
Prix au m² dans les villes du Lot
Questions fréquentes à Thégra
Quel est le prix au m² à Thégra ?
À Thégra, le prix médian des ventes est de 1 218 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Thégra ?
Sur les ventes récentes à Thégra, comptez environ 177 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Thégra ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Thégra est en baisse (-11,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Thégra ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,7 % à Thégra, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Thégra ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Thégra est de 48,72 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Thégra ?
Sur Omizi, chaque bien à Thégra est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Thégra ?
À Thégra, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.