Prix au m² à Therdonne en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Therdonne : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Therdonne
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Therdonne
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,52 €/m²/mois | 1 633 €/m² | 8,5 % |
| Appartement | 11,49 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,38 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,1 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Therdonne
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du marechal leclerc | 23/12/2025 | maison, 79 m², 5 p. | 129 000 € | 1 6330 % |
| Rue de la liberation | 17/11/2025 | appartement, 74 m², 3 p. | 105 000 € | 1 419 |
| Imp du four | 05/09/2025 | maison, 256 m², 8 p. | 245 000 € | 957-41 % |
| L ormeau troue | 03/07/2025 | maison, 328 m², 20 p. | 280 000 € | 854-48 % |
| Imp du stade | 12/06/2025 | maison, 151 m², 7 p. | 282 000 € | 1 868+14 % |
| Rue du general de gaulle | 12/06/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 155 000 € | 1 667+2 % |
| Imp de bracheux | 04/06/2025 | appartement, 52 m², 3 p. | 95 000 € | 1 827 |
| Rue du pont de pierres | 03/06/2025 | maison, 148 m², 4 p. | 220 000 € | 1 486-9 % |
| Rue de la liberation | 29/04/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 155 000 € | 1 435-12 % |
| Rue leonard masse | 22/04/2025 | appartement, 411 m², 15 p. | 360 000 € | 876 |
| Rue du marechal leclerc | 10/03/2025 | maison, 202 m², 8 p. | 395 000 € | 1 955+20 % |
| Rue xavier mouquet | 05/02/2025 | appartement, 67 m², 3 p. | 140 000 € | 2 090 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Therdonne (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Therdonne vs Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Therdonne | - | 1 633 €/m² |
| Oise | 2 377 €/m² | 2 616 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Therdonne
Therdonne est une commune de 935 habitants dans le département Oise (60). Code postal 60510.
Le marché immobilier à Therdonne s'appuie sur des prix médians de 1 633 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (69 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-27,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Therdonne, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Therdonne
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Therdonne
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Therdonne
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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HDF FACADE est une entreprise d'isolation thermique et de ravalement de façade, elle intervient sur toute la région de la picardie. Les services proposés sont : - ISOLATION THERMIQUE - RAVALEMENT DE FACADE - INTERVENTION TOITURE ET HYDROFUGE Spécialisé, avec des artisans ayant plus de 20 ans d'expérience. Nos réalisations sont GARANTIS 10 ANS !!! Des produits certifiés ACERMI et une équipe qualifiée par un centre agréé Pour plus d'information vous pouvez visiter notre site internet hdf-facade.fr ou nous joindre par téléphone au 07 81 34 65 67 Les devis sont sans engagements et gratuits, un passage sur place et conseils ne sont pas facturés. Nous intervenons dans toute la région Picardie.
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À Warluis (60430), l'entreprise L M ELECTRICITE, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
M RENOV
M RENOV, implantée à Tillé (60000), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
PMH PLOMBERIE
L'entreprise PMH PLOMBERIE, installée à Méru (60110) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
PLACO & CO HABITAT
PLACO & CO HABITAT, située à Méru (60110), composée de 1 employé, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
ELECPLUSPRO
ELECPLUSPRO, basée à Andeville (60570), composée de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
Artisans par métier à Therdonne
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Prix au m² à proximité de Therdonne
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Questions fréquentes à Therdonne
Quel est le prix au m² à Therdonne ?
À Therdonne, le prix médian des ventes est de 1 633 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Therdonne ?
Sur les ventes récentes à Therdonne, comptez environ 220 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Therdonne ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Therdonne est en baisse (-27,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Therdonne ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,5 % à Therdonne, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Therdonne ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Therdonne est de 49,14 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Therdonne ?
Sur Omizi, chaque bien à Therdonne est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Therdonne ?
À Therdonne, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.